موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 2/99001188/128ج-دادنامه 9900422مورخ 99/4/8-اجراییه 9900221مورخ 99/6/22- محکوم له  تولیدی موادغذایی تولیکولاک  با وکالت خانم نادیا بابائی فرد وطن -محکوم علیه آقای مهدی یحیی آبادی فرزند علی  -محکوم به 784/955/000ریال -خسارت تاخیر تادیه 2/189/556/596ریال -هزینه دادرسی 28/339/125ریال -هزینه کارشناسی 40/000/000ریال -حق الوکاله وکیل 59/946/850ریال -نیم عشراجرای دولت 155/139/878ریال -حسب ارزیابی پلاک ثبتی قطعه7تفکیکی 88/39972مفروز از 26976بخش 11تهران و فروش به میزان محکوم به ماده 51 قانون اجرای احکام به شرح کارشناسی ذیل می باشد . پیرو قرار کارشناسی صادره در پرونده اجرا به شماره 9901188 ،  موضوع ارزیابی ملک  پلاک ثبتی 39972 فرعی از 88  اصلی بخش 11  تهران  ، پس از مطالعه پرونده ، با توجه به عدم آگاهی خواهان از موقعیت ملک ، دو استعلام از شهرداری و اداره ثبت درخواست شد . پاسخ استعلامات واصل شد . به محل ملک واقع در تهرانپارس شرقی ، خیابان 212 شرقی ، کوچه 210/1 پلاک 12 طبقه سوم غربی واحد هشت مراجعه شد . ملک محل سکونت خوانده و خانواده ایشان می باشد که بازدید انجام شد . نهایتا با برسی های فنی و تحقیق میدانی گزارش به شرح ذیل اعلام می گردد ؛ الف ) مشخصات  ملک موضوع ارزیابی :  به گواهی  نامه صادره از اداره ثبت اسناد و املاک تهرانپارس  مورخ 1400/06/15  مضبوط در پرونده ، یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم به مساحت شصت و سه  متر و پنجاه و پنج  دسیمتر مربع شماره 39972 فرعی از 88 اصلی واقع در بخش 11 تهران مفروز و مجزی شده از پلاک 26976 فرعی از اصلی مذکور ،  قطعه 7 تفکیکی واقع در بخش یازده حوزه ثبت تهرانپارس استان تهران بانضمام انباری قطعه 8 به مساحت دو متر و هفده دسیمتر مربع و فاقد پارکینگ . مالک شش دانگ عرصه و اعیان : آقای مهدی یحیی آبادی با مستند مالکیت به شرح  سند شماره 36806 مورخ 1396/02/14 دفتر اسناد رسمی شماره 576 تهران . محدودیت ثبتی : یک مورد نامه بازداشت دایم مورخ 1400/04/13 به دستور شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران . آپارتمان موضوع ارزیابی در غرب طبقه سوم یک ساختمان جنوبی هشت واحدی واقع است  که عرصه منتسب ، حدود ده متر به گذر دوازده  متری مشرف است . پایان کار ساختمانی در تاریخ 1377/09/04 صادر گردیده است . در مجموع شامل زیرزمین جهت منضمات و مشاعات ، همکف الی طبقه سوم که کلا هشت واحد مسکونی و مشاعات می باشد . نمای ساختمان سنگ است .  ساختمان فاقد آسانسور است . واحد مورد نظر شامل یک اتاق خواب که مشرف به فضای حیاط است و آشپزخانه و سالن پذیرایی که مشرف به فضای گذر شمالی است . پوشش غالب کف سرامیک و پوشش غالب دیوار گچ و رنگ می باشد . پنجره ها دارای قاب آهنی با شیشه تک جداره است . کولر آبی دارد . سیستم گرمایش بخاری و شومینه با گاز شهری است . طبق سند انباری به شرح فوق دارد . ملک در اختیار مالک متن سند مشاهده گردید . ب ) نظر کارشناس : با توجه به جهات پارامترهای موثر و مستقل از مسیر دادرسی و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی و مستقل از مالکیت ، قیمت برآوردی این کارشناس برای ششدانگ عرصه و اعیان  39972 فرعی از 88 اصلی واقع در بخش 11 تهران به مساحت شصت و سه  متر و پنجاه و پنج  دسیمتر مربع ، با کلیه امتیازات و منضمات و ... در مجموع سیزده میلیارد ریال اعلام می گردد تاریخ مزایده 1402/5/1 ساعت 11/30  الی 12 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیرواحد  مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9909980242500012