موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی - آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول- (نوبت دوم) در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0100013 ج م 4 محکوم له حبیب هدائی فرزند حسن با وکالت آقای مهدی صحت شادباد و محکوم علیه مسعود علیزاده کوغمه فرزند جبار، که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1/614/593/188 ریال در حق محکوم له و مبلغ 80/729/659 ریال بعنوان نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت ، که شخص ثالث بنام آقای یاشار علیزاده کوغمه فرزند قنبر در قبال محکوم به و هزینه های اجرایی سهم الارث خود از ملک قولنامه ای به مشخصات ذیل را جهت فروش معرفی نموده و ملک مربوطه توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و به شرح ذیل بفروش می رسد که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1402/04/28 روز چهارشنبه از ساعت 09:00 الی 10:00صبح از طریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی 4 دادگستری تبریز نرسیده به میدان آذربایجان مجتمع شهید قاضی طباطبایی بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود . طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. نظریه کارشناسی: ارزیابی سهم الارث آقای یاشار علیزاده کوغمه از ماترک (ملک معرفی شده) مرحوم قنبر علیزاده به آدرس تبریز، جاده اسپیران، 1.450 کیلومتر مانده به تقاطع خروجی اتوبان به روستای اسپیران، ملک به مختصات UTM (615537،4234362) و ملک مورد ارزیابی مطابق مبایعه نامه ابرازی به شماره 361007-17 و فاقد تاریخ، سهم الارث آقای یاشار علیزاده کوه غمه از ملک مذکور ( به مقدار 7 سهم مشاع از 24 سهم ششدانگ ) ملک خانه باغ و فاقد سند رسمی می باشد. ملک معرفی شده با دستگاه GPS مولتی فرکانسه متصل به سامانه شمیم مطابق کروکی UTM برداشت گردید مساحت عرصه ملک در مبایعه نامه عادی 500 مترمربع درج شده ولی با توجه اندازه گیری با دستگاه GPS   و مطابق همین کروکی مساحت عرصه موجود و در اختیار وراث حدود 468 مترمربع می باشد. موقعیت ملک به نحوی است که در دامنه ترانشه مشرف به اتوبان قرار داشته و به طور متوسط و در میانگین نقطه ملک حدود 3.50 متر بالاتر از سطح باند رفت اتوبان قرار دارد. مطابق بازدید بعمل آمده ملک دارای یک باب ساختمان یک طبقه سازه ای با اسکلت دیوار حائل و سقف طاق ضربی و با خرپائی شیب دار و با ورق گالوانیزه و با سیمانکار پیرامونی اجرا شده است. ساختمان مذکور شامل یک اتاق و سرویس بهداشتی متصل به آن بوده و نازک کاری داخلی اتاق سفیدکاری با درب و پنجره فلزی اجرا شده است. در سمت غربی ملک درب فلزی نصب و دیوارکشی با فنس فلزی انجام شده و در حدود شمالی و شرقی فنس کشی انجام شده و در حد جنوبی مشرف به دیوار بلوکی همسایه می باشد. قسمتی از محوطه ملک درختکاری شده و آبیاری قطره ای اجرا شده است. با توجه به گواهی حصر وراثت طی دادنامه شماره 9809974562800325 مورخه 02-02-1398 صادره از شعبه 4 شورای حل اختلاف حصر وراثت تبریز وراث مرحوم قنبر علیزاده حین فوت دارای وراث پسر ( یاشار علیزاده کو غمه ) و دختران ( 1- بنفشه 2- لاله 3- مریم 4- زینب همگی علیزاده کو غمه ) و همسر (رخشنده زارعی آستمال ) بوده است فلذا سهم آقای یاشار علیزاده کو غمه بشرح زیر محاسبه می گردد : (2/(1/2+4)/(1-1/8))=7/24 ارزیابی و نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و اتوبان و وسعت و حدود اربعه ملک و با توجه به قدمت بناهای موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکار رفته و رغب کم مشتریان به خرید ملک مشاعی و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و بخشداری و اداره راه و شهرسازی و منابع طبیعی و اداره جهاد کشاورزی و در وضعیت موجود ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید با مبایعه نامه عادی به مبلغ 7/500/000/000 ریال ارزیابی می گردد فلذا با عنایت با گواهی حصر وراثت ابرازی، سهم الارث آقای یاشار علیزاده کو غمه از ملک معرفی شده (به مقدار 7 سهم مشاع از 24 ششدانگ ملک مورد نظر) به مبلغ 2/187/500/000 ریال ( دو میلیارد و یکصد و هشتاد و هفت میلیون و پانصد هزار ریال) به عنوان پایه جهت شروع قیمت مزایده برآورد و در جلسه مزایده معادل محکوم به و هزینه های اجرایی از سهم الارث یاشار علیزاده به فروش می رسد. تذکر: ضمناًخریداران جهت شرکت در مزایده می بایست ده درصد اولیه مبلغ محکوم به راسا قبل از ساعت09:00صبح روز مزایده و قبل از برگزاری جلسه مزایده به حساب سپرده موقت دادگستری2171290456000 ویا" شناسه اعلامی این اجرا"واریز و فیش آن تحویل واحد اجرای احکام مدنی گردد. لازم به ذکر است که واحد اجرای احکام مسئولیتی در قبال تحویل مورد مزایده ندارد. دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز-جبار حسن پور

شماره پرونده: 9809984126100592