موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب یک فقره پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 9900244 صادره از شعبه دوم حقوقی سنگر  محکوم له :غلامرضا دهقانی و.. به طرفیت : محمد تقی دهقانی به خواسته : فروش ماترک و  پرداخت1/800/000 ریال بابت نیمعشر دولتی واقع د سنگر - روستا میانده  که با انجام عملیات اجرایی و تشریفات قانونی و با ارزیابی کارشناس اهل فن و منتخب دادگستری آقایشهریار بابا زاده در اجرای ماده 113 الی 136/137 الی 147 قانون اجرای احکام مدنی در مرحله اول به شرح ذیل به فروش میرسد.   .  اداره بنیاد مسکن شهرستان رشت در پاسخ به استعلام دادگاه سنگر در خصوص پرونده کلاسه 9900244 موضوع محکوم له آقای غلام رضا دهقانی به طرفیت محکوم علیه محمدتقی دهقانی و غیره دائر بر فروش ماترک واقع در روستای میانده بخش سنگر اعلام داشت: با توجه به نقشه ارسالی و انطباق آن با نقشه طرح هادی روستای مذکور قطعات شماره 3. 4 .5 کاربری مسکونی و قطعات 2. 1 کاربری شالیزار و قطعه زمین شماره 6 خارج از محدوده طرح هادی روستای میانده بخش سنگر می‌باشد.   حدود و مشخصات ملک   اراضی تعرفه شده شامل سه قطعه زمین شالیزاری و یک قطعه زمین  محوطه خانه واقع در سنگر. روستای میانده می‌باشد که در نقشه موقعیت ملک مشخص و مشخصات آن به شرح زیر می‌باشد:   1. زمین شالیزاری شماره یک به مساحت 4026/84 مترمربع که حدود اربعه آن : شمالاً وصل به به نهر آبرسانی و ورای آن شالیزار احمد دهقانی. شرقاً قسمتی وصل به  زمین شالیزار وراث مرحوم علی حسین‌پور و قسمت دیگر وصل به قطعه زمین مزروعی شماره 2 خارج از ترکه، جنوباً وصل به جاده و ورای آن خانه و محوطه ماترک قطعه3  و غرباً وصل به جاده محلی. این قطعه زمین دارای راه دسترسی می‌باشد قطعه شماره 1 نقشه پیوست .   2. قطعه زمین شماره سه عرصه‌ای است به مساحت 1620 مترمربع که حدود اربعه آن : شمالاً وصل به نهر آبرسانی و ورای آن قطعه زمین مزروعی شماره یک. شرقاً وصل به نهر آب. جنوباً وصل به قطعه زمین شماره 4 نقشه.خارج از ترکه  و غرباً قسمتی وصل به قطعه 4 نقشه و جاده محلی چمران می‌باشد. داخل این قطعه زمین یک باب انباری با زیربنای تقریبی 60 مترمربع بر روی آن احداث گردیده است. همچنین تعدادی درختان در داخل زمین مشاهده گردید. حسب استعلام از بنیاد مسکن شهرستان رشت کاربری این زمین مسکونی می‌باشد   3. قطعه زمین شماره پنج عرصه‌ای است به مساحت 3105 مترمربع که حدود اربعه آن : شمالاً وصل به به خانه و محوطه قطعه 4 نقشه خارج از ترکه . شرقاً وصل به نهر آب. جنوباً وصل به جاده بین مزارع و ورای آن قطعه زمین مزروعی شماره 6 نقشه و غرباً وصل به جاده محلی  کوچه چمران می‌باشد. حسب استعلام از بنیاد مسکن شهرستان رشت کاربری این زمین مسکونی می‌باشد قطعه زمین شماره 5 نقشه پیوست  .   4- قطعه زمین شماره شش شالیزاری است به مساحت 1960 مترمربع که حدود اربعه آن : شمالاً وصل به جاده بین مزارع و ورای آن قطعه شماره 5 ماترک.. شرقاً وصل به زمین شالیزار وراث علی حسین پور و جنوباً وصل به زمین شالیزار خانم سکینه ابطحی و غرباً وصل به جاده محلی می‌باشد. حسب استعلام از بنیاد مسکن شهرستان رشت این قطعه زمین خارج از طرح هادی روستا می‌باشد قطعه زمین شماره 6 نقشه پیوست  .   نظریه کارشناسی   علیهذا با عنایت به موقعیت مکانی و کاربری اراضی مورد تعرفه و بررسی‌های محلی، فاصله آن با جاده و سایر موارد موثر در تعیین ارزش زمین از قبیل داشتن راه دسترسی. قیمت املاک بشرح زیر می‌باشد:   1. ارزش ریالی پایه هر متر مربع از زمین شالیزار قطعه شماره یک با کاربری زراعی به مساحت 4026.84 متر مربع. به مبلغ 2/500/000 ریال برآورد و قیمت کل اراضی شالیزاری موصوف  10/067/100/000 ریال اعلام می گردد.   2. ارزش ریالی پایه هر متر مربع از عرصه و اعیان قطعه شماره سه با کاربری مسکونی به مساحت 1620 متر مربع. به مبلغ  20/000/000 ریال برآورد و قیمت کل زمین با اعیانات انباری و درختان موجود ) موصوف  32/400/000/000 ریال اعلام می­گردد.   3. ارزش ریالی پایه هر متر مربع از زمین قطعه شماره 5 با کاربری مسکونی به مساحت 3105 متر مربع، به مبلغ 10/000/000 ریال برآورد و قیمت کل زمین موصوف  31/050/000/000 ریال اعلام می گردد   4. ارزش ریالی پایه هر متر مربع از شالیزار قطعه زمین شماره 6 با کاربری زراعی به مساحت 1960 متر مربع، به مبلغ  3/000/000 ریال برآورد و قیمت کل اراضی شالیزاری موصوف  5/880/000/000 ریال اعلام می گردد.   ارزش کل املاک مورد ارزیابی مجموع بند 1 تا 4 جمعاً به مبلغ 79/397/100/000 ریال معادل هفت میلیارد و نهصد و سی و نه میلیون و هفتصد و ده هزار تومان تعیین و اعلام می‌گردد.           وقت مزایده: روز پنج شنبه    مورخه 1402/04/22    از ساعت    9:30  الی 10 صبح.      محل مزایده: دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه سنگر از ناحیه طرفین پرونده اعتراض مثمر به ثمری واصل نگردیده و قیمت مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده محسوب می شوند و مبلغ 10% پیشنهادی را فی المجلس از برنده مزایده نقداً اخذ و مابقی ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ فروش وصول خواهد شد. در غیر اینصورت مبلغ 10% مستندا به ماده 129 ق اجرای احکام مدنی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد، ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده را دارند وفق ماده 126 همان قانون می توانند ظرف 5 روز قبل از شروع مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. شرکت در مزایده به منزله قبول وضعیت موجود می باشد. این آگهی برای اطلاع عموم بر معابر الصاق و در یکی از روزنامه های کثیره الانتشار محلی درج می گردد. کلیه هزینه های فروش به عهده محکوم علیه میباشد .      مدیر اجرای احکام مدنی حوزه قضایی سنگر –حسن نیا    

شماره پرونده: 9809981845200316