موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده کلاسه  0100976م2اجرایی  محکوم علیه اجرایی آقای  عبدالرضا سبزیان محکوم است به پرداخت  114عددسکه تمام بهار و 30 مثقال طلا  در حق محکوم له و مبلغ  10.000.000 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که از طریق اجرای احکام مدنی شهرستان نجف آباد اموال ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری منتخب آقای  امید صادقی به شرح ذیل ارزیابی گردیده است . تمامت سه دانگ منزل واقع در نجف آباد – بلوار طالقانی – کوی بصیرت – جنب مسجد عسگریین این ساختمان دارای دو طبقه و به عبارتی ،  یک طبقه درهمکف و طبقه اول ساخته شده است و همچنین مبایعه نامه ای خریداری شده  فاقد اسناد ثبتی و پایان کار شهرداری می باشد و همچنین اسناد مالکیتی به کارشناس ارایه نگردیده است  ساختمان مورد نظر به آدرس فوق در دو طبقه ساخته شده و دارای حدود اربعه ذیل می باشد : شمالا" به طول 10 متر و دارای پخ ، درب و دیواریست به کوچه بصیرت  و شرقا" به طول 20 متر به دیواریست در امتداد مسجد عسگریین و جنوبا " به طول 10متر به پلاک مجاور وغربا" به طول 20 متر به کوچه بن بست لاله محدود و مفروز البنا است ، پلاک مذکور به مساحت حدود 200 مترمربع مفروز است ، ساختمان در طبقه همکف دارای سه عدد پارکینگ بوده که دو عدد از پارکینگ ها تغییرکاربری و با پارتیشن بندی و قرارگیری درب ورودی و اتاق خواب مجزا شده و ساختمان دارای سازه ساختمان با مصالح بنایی ( دیوار باربرباشناژ بندی) با سقف تیرچه و بلوک است و در همکف حمام و دستشویی کاشی و سرامیک و دربها آلومینیومی ، دیوار اتاق ها یک متر سرامیک و رویه گچ سفید است و کف ساختمان سرامیک و دربهای داخلی آلومینیوم روکشدار است و دربهای محیطی و پنجره ها آلومینیومی و دیوارهای محیطی آجر فشاری و فاقد نماسازی است و سیستم گرمایش بخاری گازی ، سرمایش کولرآبی است و به مساحت حدود 178 مترمربع اعیانی و دارای انشعاب آب مشترک ( سه واحد) و گاز و برق مجزا است  ، طبقه اول  شامل دو واحد حدود 90 متر مربع مسکونی با است ،  هرواحد دو اتاق خواب و دیوار اتاق ها یک متر سرامیک و رویه گچ سفید است و کف ساختمان سرامیک و دربهای داخلی آلومینیوم روکشدار است و دربهای محیطی و پنجره ها آلومینیومی و دیوارهای محیطی آجر فشاری و فاقد نماسازی است و سیستم گرمایش بخاری گازی ،سیستم سرمایش کولرآبی به مساحت تجمعی حدود 180 مترمربع ساخته شده است و دارای انشعاب آب مشترک و دو عدد انشعاب گاز و برق می باشد و هم اکنون در این دو واحد دارای مستاجراست ، همچنین کف پشت بام سنگ 10*10 سانتیمتر چینی اجرا شده و در سمت شمال یک انباری به مساحت 61 مترمربع با سقف تیرچه بلوک با کاربری انباری ساخته شده و نیز ستونهای طبقه سوم نیز اجرا شده و ساختمان فاقد نما سازی است . علیهذا باعنایت به توضیحات پیش گفته و دستور مقام محترم قضایی و با توجه به بازدید صورت گرفته ، مطابق با قرارکارشناسی  ، تمامت شش دانگ عرصه و اعیان ساختمان مذکور ، بادر نظر گرفتن عوامل موثر در قیمت گذاری شامل موارد فوق و موقعیت محل ، مساحت عرصه و اعیان ، نوع بنا ، اشتراکات و صرف نظر از موارد رهنی و بازداشتی و مغایرتهای ثبتی و دیون احتمالی به شهرداری و سایر ارگانهای ذی صلاح و همچنین صرف نظر از احراز اصالت و صحت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص ، بالغ بر 3/950/000/000 تومان ، برابر سه میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان وهمچنین سه دانگ از شش دانگ مشاع عرصه و اعیان نیز مطابق با قرار صادره ، به مبلغ 1/975/000/000 تومان برابر یک میلیاردو نهصدوهفتاد وپنج میلیون تومان برآورد وارزیابی می گردد که با توجه به مراتب فوق و عدم اعتراض طرفین نسبت به نظریه کارشناسی ، اموال توقیف شده از طریق اجرای احکام حقوقی نجف آباد  و در تاریخ  1402/05/01 ساعت 10 صبح و در همان محل اجرای احکام نجف آباد  به فروش میرسد ، برنده مزایده شخصی است که از قیمت کارشناسی بالاترین قیمت را انتخاب که بایستی 10% آن را فی المجلس  طی چک تضمینی به حساب اجرای احکام مدنی  واریز و چنانچه ظرف مهلت مقرر نسبت به واریز مابقی آن اقدام ننماید مبلغ سپرده با کسر هزینه بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده مجدداً تکرار می گردد ضمناً خریدار می تواند ظرف پنج روز قبل از مزایده از مال / اموال / ملک مورد نظر بازدید بعمل آورد  

شماره پرونده: 140109920000360173