موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0200022  این اجرا ودادنامه واجرائیه صادره از شعبه2  حقوقی فردیس  له خانم معصومه اعلامی قره بلاغ وعلیه آقای بیوک راضی قره بلاغ که محکوم علیه محکوم است فروش یک واحد آپارتمان قولنامه ای واقع در فردیس جاده ملارد خیابان پیک نیلوفر  29 پلاک 34 واحد همکف در حق محکوم له ومبلغ 5 درصد نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول  مذکور  توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 1402/04/21 از ساعت 11:30 الی 12 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 22/400/000/000 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد  مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است  : ملک معرفی شده برای ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی بنشانی پیش گفته می باشد آپارتمان مورد نظر در طبقه همکف از یک ساختمان مسکونی 2 طبقه واقع است عرصه ملک در وضع موجود دارای مساحت تقریبی 187 متر مربع می باشد که از این مقدار حدود 47 متر مربع بصورت حیاط مشترک بصورت راهرو و دسترسی از معبر به ساختمان ملک اصطلاحاً پشت قواره است و مابقی ساختمان مسکونی است که در 2 طبقه شامل همکف و اول هر طبقه یک واحد مسکونی احداث شده و ستون های فلزی برای احداث طبقه دوم اجراء شده است واحد مسکونی در طبقه همکف به مساحت تقریبی 140 متر مربع شامل 2 اتاق خواب حال و پذیرایی آشپزخانه و سرویس کامل است ساختمان بصورت نیمه اسکلت فلزی و پوشش سقف از نوع طاق ضربی ساخته شده و نمای آن پلاستر سیمان است به اظهار خواهان انشعابات آب و برق و گاز بطور مجزی تامین شده است نازک کاری در واحد مورد نظر کف موزائیک دیوار ها نقاضی کابینت فلزی با درب ام دی اف پنجره ها از نوع فلزی سیستم سرمایشی کولر آبی و گرمایشی بخاری گازی می باشد قدمت بنا پیش از 30 سال است . مشخصات قانونی و حقوقی موضوع کارشناسی : ملک مورد نظر قولنامه ای است و فاقد اسناد رسمی مالکیت می باشد بر اساس مبایعه نامه عادی شماره 9196530 مورخ 23/4/1399 با کد رهگیری 1311017011712 موضوع و مشخصات مورد معامله عبارت است از 4/71 سهم از 100 سهم یکدستگاه آپارتمان بدون سند با کاربری مسکونی به مساحت 140 متر مربع نوع اسکلت فلزی و سال ساخت 1369 دارای حق اشتراک آب اختصاصی برق اختصاصی گاز اختصاصی با کد پستی 3166845446  بنشانی – شهرستان فردیس جاده ملارد خیابان پیک نیلوفر 29 پلاک 34 واحد همکف دارای یک خط تلفن بشماره 36603023  اقدامات انجام شده توسط کارشناس : بازدید از ملک ،  مشاهدت وضع موجود ، بررسی فنی و تخصصی و میدانی به منظور کشف قیمت . جمع بندی و ارائه نظریه کارشناس : با عنایت به مراتب پیش گفته ، و تحقیقات محلی ، موقعیت مکانی و زمانی ، ابعاد ، دسترسی ها و وقوع ملک در پشت قواره ، کاربری املاک مجاور و در نظر گرفتن جهات و جوانب موثر و معلوم در ارزیابی ، ارزش ریالی شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان قولنامه ای موصوف با مساحت تقریبی 140 متر مربع با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن بصورت تخلیه مبلغ 22/400/000/000 ریال معادل دو میلیارد و دئویست و چهل میلیون تومان ، برآورد می گردد . 

شماره پرونده: 9909983030700536