موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول)      در اجرای دستور فروش صادره در پرونده اجرایی بکلاسه 0100276 محکوم له جبرئیل پاشا زاده اریط وعلیه میکائیل پاشازاده اریط، که در این راســــتا پلاک ثبتی 11423 فرعی از 29 اصلی واقع در بخش 14 تبریز که توسط کارشناسان رسمی دادگستری ارزیابی گردیده است ، و پس از طی مراحل قانونی از طریق مزایده در روز یک شنبه مورخ 1402/04/25 از ساعت 09 الی10 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی ایلخچی فروخته خواهد شد.پیشنهاد دهنده بالاترین مبلغ ، به عنوان برنده مزایده اعلام خواهد شد. کلیه شرکت کنندگان باید ده درصد مبلغ قیمت پایه کارشناسی را با مراجعه به دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه ایلخچی و اخذ شماره حساب و شناسه واریز مربوطه به حساب سپرده دادگاه واریز و فیش مربوطه را به انضمام پیشنهاد خود ارائه نمایند مابه التفاوت ده درصد قیمت پایه با ده درصد قیمت پیشنهادی برنده مزایده در روز مزایده پرداخت و برای باقیمانده مبلغ (90 درصد مبلغ پیشنهادی ) حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده فرصت داده خواهد شد تا نسبت به پرداخت آن اقدام نماید در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف کند یا در مهلت مقرر یک ماهه نسبت به پرداخت تمامی ثمن اقدام ننماید ده درصد مبلغ پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال موضوع مزایده بازدید به عمل آورند./. مشخصات آدرس ملک توقیفی: ششدانگ پلاک ثبتی 11423 فرعی از 29 اصلی، شهر ایلخچی- خیابان مولوی- کوی بهارستان- بن بست 6 متری مهر 6 - مختصات UTM  X=585502 ، Y=4198422 میباشد. عرصه: ملک مورد ارزیابی دارای دو برگ سند تک برگی به شماره‌های 919466 و 918467 هر دو سری ب/1400 هرکدام به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ تحت پلاک ثبتی 11423 فرعی از 29 اصلی واقع در ایلخچی بخش 14 تبریز، با ابعاد مندرج در ظهر سند به مساحت کل 250،40 مترمربع میباشدکه اسناد مذکور به ترتیب نام‌ آقای جبرئیل پاشازاده اربط و میکائیل پاشازاده اربط ثبت و صادر گردیده است. اعیانی: اعیانی این ملک شامل ساختمان سه طبقه ضلع شمالی با اسکلت مصالح بنائی به انضمام شناژهای قائم و افقی بتن آرمه، پوشش سقف طبقات تیرچه و بلوک، نمای جنوبی سرامیک، نمای شمالی( روبه حیاط خلوت) تا ارتفاع 2 متری سرامیک و بقیه اجرا نشده بود. به دلیل اجرای حیاط خلوت در ضلع شمالی ملک، ساختمان از هر دو نور شمالی و جنوبی استفاده میکند. جهت احداث ساختمان مزبور پروانه ساختمانی شماره 8900 مورخ 88/11/10 و اصلاحیه آن به تاریخ 89/09/08 از شهرداری ایلخچی اخذ ولی گواهی پایان عملیات ساختمان دریافت نشده است. تغییرات ساختمان موجود با پروانه و اصلاحیه و نهایتاً جرائم احتمالی آن در این ارزیابی لحاظ نگردید. قسمتی از مشخصات اعیانی بشرح زیر میباشد. طبقه همکف: مقدار 32 مترمربع از طبقه همکف پارکینگ و بقیه به مساحت 113/20 مترمربع شامل یک واحد مسکونی دو خوابه بعلاوه راه پله دسترسی به طبقات اوّل و دوّم میباشد. دیوارهای داخلی پارکینگ از کف تا زیر سقف کاشی کاری، کف سرامیک و زیر سقف آن سیمان کاری نرمه با سیمان سفید بود. دیوارهای داخلی قسمت مسکونی اندود گچ سفید کاری و در قسمت پذیرائی به ارتفاع یک متر از کف سرامیک اجرا شده بود. دیوارهای آشپزخانه کاشی و کف آن سرامیک بود این طبقه فاقد کمد دیواری و کابینت بود. سرویس‌های بهداشتی حمام و توالت مجزا از هم، درب و پنجره ضلع جنوبی فلزی و ضلع شمالی آلومینیوم همگی با شیشه‌های تک جداره بود. سیستم گرمایش بخاری گازی و فاقد سیستم سرمایش بود. بنا به اظهارات طرفین پرونده از سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور در این طبقه فقط لوله کشی آن اجرا شده است. طبقه اوّل و دوّم: هرکدام به مساحت 145،20متر مربع به انضمام بالکن سرپوشیده پاگرد راه پله به مساحت حدود 3 مترمربع و تراس به مساحت حدود 10،50 مترمربع، دو خوابه، کف سرامیک، دیوارها سفید کاری که در پذیرائی تا ارتفاع یک متری از کف سرامیک اجرا شده، پنجره‌های اضلاع شمالی و جنوبی آلومینیومی با شیشه های تک جداره، سرویس‌های بهداشتی حمام و توالت مجزا از هم، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی(فقط برای پذیرائی) بود. هر دو اطاق خواب طبقه اوّل دارای کمد دیواری و کابینت آشپزخانه آن تکمیل بود. اطاق خواب شرقی طبقه دوّم دارای کمد دیواری و آشپزخانه آن فاقد کابینت بود. راه پله ساختمان و خرپشته: سنگ پله‌ها و پاگردها گرانیتی، دیوار‌های آن تا ارتفاع 90 سانتی متری سرامیک و بقیه سفید کاری، نرده جان پناه رمپ‌های راه پله اجرا نشده بود. خرپشته دارای مساحت حدود 16 مترمربع و وجه بیرونی دیوارهای شمالی و شرقی آن پلاستر سیمانکاری بود. انشعابات و محوطه سازی: این ملک دارای سه انشعاب گاز شهری، چهار انشعاب آب شرب و چهار انشعاب برق بود. حیاط اصلی واقع در حد جنوبی ساختمان با کف موزائیکی و دیوارهای سرامیکی که به علت داشتن اختلاف ارتفاع حدود 4،65 متر از کف ملک مجاور غربی( آپارتمانهای مسکن مهر) دیوار ضلع غربی دارای ارتفاع حدود 6،60 متر و ارتفاع بقیه دیوارها حدود 4 متر بود. ورودی نفر رو و ماشین‌روی ملک از تنها درب فلزی قسمت پَخی ضلع جنوبی بود. در ضلع شمالی ساختمان حیاط خلوتی به عرض یک متر اجرا شده بود که دیوارهای آن تا ارتفاع 2 متری سرامیک اجرا شده بقیه آجر پشت کار بود. دسترسی به حیاط خلوت از داخل واحد مسکونی طبقه همکف مقدور بود. در هنگام بازدید پارکینگ مورد اشاره در این ارزیابی به علت دارا بودن اختلاف ارتفاع 40 سانتی متری از کف حیاط و اجرا شدن پله امکان ورود خودرو نداشت و بعنوان انباری مورد استفاده بود و قسمت مسکونی این طبقه تحت سکونت مادر طرفین پرونده و طبقه اوّل تحت سکونت خوانده و طبقه دوّم در اختیار و سکونت خواهان بود. بنا به اظهارات طرفین پرونده گواهی پایان عملیات ساختمانی از شهرداری محل اخذ نشده و توجهاً به عدم اجرای نرده جان پناه رمپ‌های راه پله توصیه اکید میشود نرده‌ها سریعاً اجرا شده و گواهی پایان عملیات از شهرداری اخذ گردد تا استفاده کنندگان از ساختمان دچار سانحه ناگوار ناشی از عدم رعایت مقررات فنی ساختمان نشوند. با در نظر گرفتن موقعیت محل و میزان مرغوبیت و وسعت قطعه و حدود اربعه ملک و وضع و چگونگی قرار گرفتن زمین (عرصه) نسبت به مناطق مختلف شهری و منطقه وقوع، توجهاً به شبکه بندی معابر و خیابانها و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور، مشاعی بودن مالکیت و نیز میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و کاربری مسکونی، فارغ از هرگونه موانع و محدویت ‌های قانونی و ثبتی بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی، جرائم احتمالی، دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش شش دانگ پلاک ثبتی یاد شده به تاریخ امروز و بشرح ذیل ؛ 1-  ارزش عرصه به مساحت 250،40 مترمربع معادل 9،800،000،000 ریال 2- ارزش اعیانی ساختمان به انضمام بالکن رو باز و سرپوشیده و خرپشته جمعاً به مساحت 478،60 مترمربع معادل 26،300،000،000 ریال 3- ارزش انشعابات و محوطه سازی بشرح فوق معادل 1،000،000،000 ریال جمعاً بمبلغ 37،100،000،000 ریال معادل (سی و هفت میلیارد و یکصد میلیون ریال) برآورد و ارزیابی گردیده است . شایان ذکر است این واحد هیچگونه تعهدی در خصوص تحویل ملک ندارد./. دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی بخش ایلخچی - ادبی

شماره پرونده: 140130920004817055