موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده امول غیر منقول مرحله دوم بموجب  پرونده 9909985200600086شعبه دوم اجرا احکام کیفری  شهرستان نیشابور  در کلاسه 0101057اجرایی  اقای خداداداکبری رمضانی    فرزندیوسف    به میزان5/000/000تومان  ضامن محکوم علیه مرتضی اکبری رمضانی  فرزندخداداد شده است  و با توجه به اینکه نامبرده علی رغم  ابلاغ قانونی  اخطاریه  وانقضای مهلت  مقرر قانونی  از انجام تعهد سرباززده و دستور ضبط الوثاقه ازسوی دادستان محترم شهرستان نیشابور  صادرشده است  حسب تقاضای محکوم له از اموال ایشان  شش  دانگ پلاک ثبتی شماره45فرعی از 117اصلی بخش 12  به آدرس :  نیشابور -بخش مرکزی- روستای حسن اباد امام جمعه-کیلومتر 5جاده سبزوار  توقیف  و در مورخه 1401/12/13کارشناسی توسط کارشناس  رسمی دادگستری ( اسماعیل گلستانی ) ارزیابی و به مبلغ 5/800/000/000ریال معادل پنج میلیاردو هشتصد میلیون ریال  قیمت گذاری شده است.شرح نظریه:در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0101057 از ملک مورد نظر براساس تصویر سند موجود در پرونده  بازدید شد که نتیجه به شرح زیر تقدیم حضور می گردد : آدرس ملک : شهرستان نیشابور ، بخش مرکزی ،  کیلومتر  5 جاده نیشابور به سبزوار ، روستای حسن آباد امام جمعه ، کوچه شاهد 4 مشخصات ثبتی ملک : برابر تصویر سند مالکیت موجود در پرونده به شماره سریال 193924 سری ( ج ) سال 94 مشخصات ثبتی ملک (( عرصه و اعیان مسکونی به شماره 45 فرعی از 117 اصلی بخش 12 حوزه ثبت ملک نیشابور استان خراسان رضوی به مساحت 789/50  متر مربع )) است.مساحت عرصه : برابر مندرجات سند و اندازه گیری انجام شده مساحت عرصه 789/50 متر مربع است. مساحت اعیان و مشخصات آن :  اعیان در دو طبقه مسکونی جمعا به مساحت 142 متر مربع است.  این ساختمان با دیوار باربر و سقف طاق ضربی بنا شده است. فاقد نماسازی ، کابینت فلزی ، گرمایش لوله کشی گاز به همراه بخاری و آبگرمکن گازی و سرمایش کولر آبی است. امتیازات : امتیازات آب و برق و گاز در محل نصب است. ارزش ملک : با توجه به موقعیت و مساحت ملک ، قدمت بنا ، نوع مصالح بکار رفته و در نظر داشتن دیگر عوامل موثر و بدون بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش این ملک با احتساب عرصه و اعیان و تاسیسات و انشعابات در حال حاضر 5/800/000/000 ریال ( به حروف  پنج میلیارد و هشتصد میلیون ریال ) برآورد و اعلام می گردد. نظریه : باتوجه به تحقیقات محلی انجام گرفته و ابعاد ومساحت و موقعیت ملک و راه های دسترسی وضعیت ساختمان موجود  و همچنین قیمت املاک درمحدوده اطراف ملک مورد نظر، بدون در نظر گرفتن کلیه دیونی که ممکن است وجود داشته باشد برابراست با :5/800/000/000 ریال معادل پنج میلیاردو هشتصدمیلیون  ریال  مشخصات مالک : خداداد اکبری رمضانی و مقرر گردیده ملک فوق الذکر درتاریخ 1402/04/12 از  9  صبح در محل شعبه  دوم اجرای احکام کیفری دادسرای  نیشابور با حضور نماینده دادستان محترم از طریق مزایده حضوری به فروش برسد.مورد مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد.  10 درصد از بهای پیشنهاد شده نقدا و فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی آن حداکثر تا مهلت یکماه  وصول خواهد شد .طالبین به خرید میتوانند در مدت پنج روز قبل از انجام مزایده به شعبه دوم اجرای احکام کیفری دادسرای نیشابور (شرفی )مراجعه تا از جزئیات کامل اموال مورد مزایده مطلع و مراتب برای خریداران تشریح گردد و در صورت تمایل نظریه کارشناسی را نیز  رویت و از اموال توقیفی بازدید نمایند. ضمنا این اجرا هیچگونه مسئولیتی جهت تحویل ملک  فوق الذکر ندارد. حمیده جعفری-دادیار شعبه دوم اجرای احکام کیفری دادسرای نیشابور  

شماره پرونده: 9909985200600086