موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده(مرحله  اول ) در پرونده 4/0200030شعبه چهارم اجرا  به  موجب  دادنامه شماره140103390005193425 شعبه دهم   دادگاه حقوقی گرگان    محکوم علیه  اعظم خوری فرزند  ولی الله     به پرداخت 7/000/000/000 ریال  درمحکوم له   فرشته باقری فرزند  علی اکبر    و مبلغ 350/000/000 به عنوان نیم عشر دولتی  در حق دولت بدهکار می باشند  که  پلاک ثبتی   زیرپس از توقیف    که  پس از توقیف کارشناسی  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند توصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی نظریه کارشناسی  :  احتراما عطف به ابلاغیه مورخه 1402/02/10 ?در خصوص پرونده شماره بایگانی 0200030 ، موضوع کارشناسی : مطالبه خسارت ، خواهان خانم فرشته باقری و خوانده خانم اعظم خوری از محل وقوع ملک مورد نظر با راهنمایی خوانده محترم بازدید شد و موارد مورد بررسی به شرح ذیل به حضور تقدیم میگردد: 1-    محل وقوع عرصه و اعیان مورد نظر مطابق راهنمایی و هماهنگی خوانده محترم ، گرگان بلوار ناهارخوران مابین عدالت 52 و 54 یک باب تجاری با نام پیتزا بوفالو مطابق عکس هوایی پیوست می باشد . 2-    اعیان مورد بازدید یک باب تجاری دارای سند رسمی شماره 2014 فرعی از 12 اصلی بخش 4 ثبت گرگان به مساحت 36.44 متر مربع بنام مالک اولیه آقای ولی الله خوری میباشد که نامبرده سابقا مطابق مستندات رویت شده 70 سهم از 100 سهم آن را بنام خانم شیما قلیشلی فرزند عباسعلی انتقال مشاع داده و 30 سهم باقیمانده در مالکیت ورثه مرحوم ولی الله خوری میباشد . مطابق گواهی انحصار وراثت رویت شده شعبه 9 شورای حل اختلاف گرگان ورثه مرحوم ولی الله خوری شامل خانم محبوبه صدیقی همسر معادل 1/8 و وحید و یزدان و حامد و عبدالحمید خوری پسران مرحوم هر کدام معادل 2/9 ? و خانم اعظم خوری دختر مرحوم معادل 1/9 از کل ماترک باقیمانده میباشند . 3-    حدود اربعه واحد تجاری فوق به شرح ذیل میباشد :-    شمالا به طول 9.85 متر دیواریست به راه پله مجاور .-    شرقا به طول 3.70 متر دیواریست به حیاط مجاور .-    جنوبا به طول 9.85 متر دیواریست به پلاک مجاور .-    غربا به طول 3.70 متر درب است به خیابان مجاور .-    مساحت واحد تجاری مذکور معادل 36.44 متر مربع میباشد .4-    واحد تجاری مذکور دارای پوشش کف سرامیک بوده و دیوارها پوشش کمپارس دارند . سقف نیز پوشش گچ و سقف کاذب دارد . درب ورودی مغازه مذکور شیشه سکوریت بوده و دارای ارتفاع کف تا سقف حدود 3 متر میباشد . واحد مذکور دارای انشعابات آب و برق و گاز مستقل میباشد 5-    با عنایت به بررسی موارد مورد نظر و لحاظ نمودن وضعیت واحد تجاری و محل ملک و قدمت بنای موجود و منصوبات موجود، ارزش هر متر مربع اعیان تجاری معادل 2/100/000/000 ریال و ارزش برای مساحت کل 36.44 متر مربع مورد نظر مجموعا به رقم 76/524/000/000  ریال برآورد و به حضور اعلام میگردد. لذا سهم الارث خانم اعظم خوری ( 1/9) از کل سهم ورثه مرحوم ولی الله خوری که 30% مبلغ کل پلاک میباشد نهایتا معادل 2/231/950/000 ریال محاسبه میگردد . ضمنا" ملک به صورت مشاع به فروش می رود      زمان ومکان مزایده  1-زمان مزایده :روز. چهارشنبه  .مورخه 1402/04/21 ساعت 8/30الی09/30صبح     2-مکان مزایده:  دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان شرایط مزایده: 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقداً به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک    مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 6- کلیه هزینه های نقل و انتقال بر عهده برنده مزایده می باشد.7---  ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده  یک  فقره چک تضمین شده (چک سبز)  بانک ملی  در وجه سپرده  موقت دادگستری  گرگان  که مبلغ  آن  می بایست 10درصد  مبلغ کارشناسی باشد و حتما" شماره پرونده  بر روی  چک قید  گردیده شود به همراه خود  داشته باشند و در ساعت  مزایده تحویل  دفتر مزایده نمایند تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند   مدیر دفتر  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان

شماره پرونده: 140103920002482534