موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

      بسمه تعالی مزایده فروش اموال غیر منقول ( بار اول) شماره پرونده اجرایی کلاسه  0100497  شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده شهرستان اردبیل مطروحه  مابین محکوم لها عوی خانم لیلا فرید بطرفیت  محکوم علیه بهمن حسنی مبنی بر مطالبه مهریه  (به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140007390003478657 محکوم علیه آقای بهمن حسنی محکوم است به پرداخت تعداد 250 عدد سکه تمام بهار آزادی از بابت اصل خواسته و مبلغ 8/584/000 ریال بابت هزینه دادرسی که به صورت علی الحساب پرداخت گردیده و مبلغ 100/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم لها  خانم لیلا فرید با توجه به احراز اعسار موقت محکوم له از پرداخت هزینه دادرسی مازاد بر مبلغ فوق، در زمان اجرای حکم هزینه مذکور از نامبرده دریافت خواهد شد و پرداخت مبلغ 1/575/000/000ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ) * مزایده و توصیف اجمالی آن:  1- مقدار دو سهم مشاع از 16سهم ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی (مسکن مهر)واقع در شام اسبی –شهرک نیایش –نیایش 3بلوک 1قطعه 22 طبقه ششم پلاک 12076فرعی مفروز ومجزی شده از 9722فرعی از 73اصلی بخش سه اردبیل  ملک مذکور  مطابق رهنی شماره 5172 مورخ 1392/12/21دفترخانه اسناد رسمی شماره 111 شهر اردبیل استان اردبیل که بنفع بانک مسکن شعبه بعثت اردبیل ثبت شده  است. و ضمناً  ملک مذکور مطابق رهنی شماره 5172 مورخ 1392/12/21دفترخانه اسناد رسمی شماره 111 شهر اردبیل استان اردبیل  که بنفع بانک مسکن شعبه بعثت اردبیل ثبت شده  است   که میزان بدهی 263037868ریال  می باشد  ومبلغ اعلامی قطعی نبوده  واعلام دقیق  بدهی  ملک مذکور  در روز مراجعه  برنده مزایده    جهت تسویه حساب  به بانک مربوطه مشخص خواهد شد وضمناً  حسب نامه  به شماره 02/14731مورخه 1402/02/22اداره  کل راه و شهرسازی  استان اردبیل  مقدار سهم واحد مذکور  از عرصه  در اجاره  دولت جمهوری  اسلامی  ایران  به نمایندگی  سازمان  ملی زمین  ومسکن  مبی باشد  لذا برگزاری مزایده  صرفاً  جهت اعیان  واحد مذکور  بلامانع می باشد  ودر صورت معرفی  برنده مزایده  به  اداره  کل راه وشهر سازی  فسخ اجاره نامه قبلی  وتنظیم اجاره نامه  عرصه جدید  طبق  صلاحدید  محاکم  قضائی  یرای اداره  کل  راه و شهرسازی  اردبیل  قابل اقدام می باشد مقدار دو سهم مشاع از 16سهم  ششدانگ یک قطعه زمین به شماره 16428فرعی از 5496اصلی قطعه 33واقع در بخش یک وحوزه ثبتی منطقه یک اردبیل به مساحت 29/5 متربع با حدود ومشخصات طبق سند مالکیت صادره بنام علی حسنی فرزند سهراب ثبت وصادر وتسلیم شده است .ششدانگ پلاک موصوف در بازداشت می باشد.ملک مزبور واقع در اردبیل –شرکت نفت –جنب مدرسه  شهید مدنی، دارای امتیازات آب –برق وگاز که در وضع موجود همکف بصورت مغازه ویک طبقه بالای آن مسکونی می باشد. 3-  دو سهم مشاع محکوم  علیه آقای  بهمن حسنی از 16سهم  ازششدانگ یک قطعه زمین زراعی قطعه اول به شماره 451فرعی مفروز ومجزی شده  از123فرعی از 128اصلی  واقع در روستای سلطان آباد بخش سه   4-  دو سهم مشاع  محکوم علیه  آقای  بهمن حسنی از 16سهم از سه دانگ مشاع ازششدانگ یک قطعه زمین زراعی قطعه سوم تفکیکی به شماره 487فرعی مفروز ومجزی شده  از123فرعی از 128اصلی  واقع در روستای سلطان آباد بخش سه  که بشرح ذیل توسط کارشناس محترم دادگستری  تشریح وارزیابی  وبرآورد قیمت شده است * نظریه کارشناسی: با احترام :در اجرای قرار کارشناسی صادره موضوع پرونده کلاسه شماره 0100497در خصوص دعوی خانم لیلا فرید (محکوم لها ) بطرفیت بهمن حسنی(محکوم علیه ) ، اینجانب بعنوان کارشناس منتخب پس از حضور در دفتر آن شعبه محترم ومطالعه وبررسی پرونده مطروحه وبا آگاهی واطلاع از موضوع قرار کارشناسی صادره ، با هماهنگی وباتفاق محکوم لها و وکیل ایشان جهت تعیین ارزش وبهای پنج پلاک بشرح آتی ،بازدید وپس از تحقیقات لازم ومعاینه محلی ،نتیجه بشرح ذیل گزارش وتقدیم حضور میگردد: 1- طبق آخرین وضعیت ثبتی، ملک مورد ارزیابی بصورت ششدانگ اعیانی یکدستگاه آپارتمان مسکونی (مسکن مهر)واقع در شام اسبی –شهرک نیایش –نیایش 3بلوک 1قطعه 22 طبقه ششم پلاک 12076فرعی مفروز ومجزی شده از 9722فرعی از 73اصلی بخش سه اردبیل حوزه ثبت منطقه یک اردبیل بمساحت 65/17مترمربع بنام وراث علی حسنی بنامهای : شهرام –عادل –نادر –علیرضا –بهمن –بهرام- شهناز-شهلا –ژیلا-سمیه  ثبت شده است .ششدانگ پلاک موصوف در رهن بانک مسکن واجاره 99ساله بوده ودومورد بازداشت دائم نسبت به سهم بهمن حسنی  وجود دارد .آپارتمان موصوف بصورت همکف پیلوت به اضافه 6طبقه بالای آن که هر طبقه 4واحد مسکونی با اسکلت بتنی احداث گردیده با قدمت بالای 12سال که مورد ارزیابی تحت پلاک فوق الذکر واحد سوم طبقه ششم دارای آسانسور بصورت تک خوابه کف پذیرائی سیمان ، دیوارها سفید کاری شده ، آشپزخانه دارای کابینت ولوازم جانبی دارای انشعاب آب مشترک وبرق وگاز مستقل نما دوطرف سیمان کاری –راه پله دارای نرده فلزی وکف آشپزخانه سنگ گرانیت که طبق اظهارمحکوم لهاتحت تصرف علیرضا حسنی بوده وتوسط ایشان به شخص غیر اجاره داده شده است. ارزش ششدانگ ملک فوق الذکر با در نظر گرفتن جمیع موارد دخیل در تعیین ارزش و موقعیت محلی ملک ، مصالح استفاده شده در ساختمان وقدمت ساخت آنوارتباط آن با شوارع وعرف وخرید وفروش منطقه ای بدون در نظر گرفتن هزینه وبدهی های احتمالی در این تاریخ (1402/02/06)بمبلغ10000000000ریال معادل یک میلیارد تومان برآورد وجهت استحضاراعلام میگردد.که سهم بهمن حسنی (محکوم علیه )با در نظر گرفتن سهم ایشان به مقدار دو سهم مشاع از 16سهم ششدانگ پلاک مذکوراز مبلغ فوق ،مبلغ 1250000000ریال معادل یکصدوبیست وپنج میلیون تومان  می باشد. 2- طبق آخرین وضعیت ثبتی سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به شماره 16428فرعی از 5496اصلی قطعه 33واقع در بخش یک وحوزه ثبتی منطقه یک اردبیل به مساحت 29/5 متربع با حدود ومشخصات طبق سند مالکیت صادره بنام علی حسنی فرزند سهراب ثبت وصادر وتسلیم شده است .ششدانگ پلاک موصوف در بازداشت می باشد.ملک مزبور واقع در اردبیل –شرکت نفت –جنب مدرسه  شهید مدنی، دارای امتیازات آب –برق وگاز که در وضع موجود همکف بصورت مغازه ویک طبقه بالای آن مسکونی می باشد. که طبق اظهارمحکوم لها تحت تصرف علیرضا حسنی بوده وتوسط ایشان به شخص غیر اجاره داده شده است. ارزش ملک مزبوربا در نظر گرفتن جمیع موارد دخیل در تعیین ارزش و موقعیت محلی ملک ، مصالح استفاده شده در ساختمان وقدمت ساخت آنوارتباط آن با شوارع وعرف وخرید وفروش منطقه ای بدون در نظر گرفتن هزینه وبدهی های احتمالی در این تاریخ (1402/02/06)بمبلغ14750000000ریال معادل یک میلیارد وچهارصدوهفتادوپنج میلیون تومان برآورد وجهت استحضاراعلام میگردد.که سهم بهمن حسنی (محکوم علیه )با در نظر گرفتن سهم ایشان به مقدار دو سهم مشاع از 16سهم ششدانگ پلاک مذکوراز مبلغ فوق ،مبلغ 1843750000ریال معادل یکصدوهشتاد وچهار  میلیون وسیصدوهفتادوپنج هزار تومان  می باشد.  3- طبق آخرین وضعیت ثبتی ششدانگ یک قطعه زمین زراعی قطعه اول به شماره 451فرعی مفروز ومجزی شده  از123فرعی از 128اصلی  واقع در روستای سلطان آباد بخش سه  وحوزه ثبتی منطقه یک اردبیل به مساحت 2325 متربع با حدود ومشخصات طبق سند مالکیت صادره بنام وراث علی حسنی بنامهای : شهرام –عادل –نادر –علیرضا –بهمن –بهرام- شهناز-شهلا –ژیلا-سمیه  ثبت شده است.در ضمن سهم بهمن حسینی  بموجب دستور صادره از شعبه اجرای احکام دادگاههای خانواده شهرستان اردبیل در بازداشت می باشد.ملک مزبور واقع در اردبیل روستای سلطان آباد پشت سندیکای کامیو ن داران که طبق اظهارمحکوم لها تحت تصرف عادل حسنی می باشد.که با در نظر گرفتن جمیع موارد دخیل در تعیین ارزش و موقعیت محلی ملک ، عرف وخرید وفروش منطقه ای بدون در نظر گرفتن هزینه وبدهی های احتمالی در این تاریخ (1402/02/06)بمبلغ19762500000ریال معادل یک میلیارد ونهصد وهفتاد وشش میلیون ودویست وپنجاه هزار    تومان برآورد وجهت استحضاراعلام میگردد.که سهم بهمن حسنی (محکوم علیه )با در نظر گرفتن سهم ایشان به مقدار دو سهم مشاع از 16سهم ششدانگ پلاک مذکوراز مبلغ فوق ،مبلغ 2470312500ریال معادل دویست وچهل وهفت میلیون وسی ویک هزار ودویست وپنجاه تومان  می باشد.  4- طبق آخرین وضعیت ثبتی سه دانگ مشاع ازششدانگ یک قطعه زمین زراعی قطعه سوم تفکیکی به شماره 487فرعی مفروز ومجزی شده  از123فرعی از 128اصلی  واقع در روستای سلطان آباد بخش سه  وحوزه ثبتی منطقه یک اردبیل به مساحت ششدانگ 5613 متربع با حدود ومشخصات طبق سند مالکیت صادره بنام وراث علی حسنی بنامهای : شهرام –عادل –نادر –علیرضا –بهمن –بهرام- شهناز-شهلا –ژیلا-سمیه  ثبت شده است.در ضمن سهم بهمن حسنی  بموجب دستور صادره از شعبه اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل در بازداشت می باشد.ملک مزبور واقع در اردبیل روستای سلطان آباد پشت سندیکای کامیو ن داران که در وضع موجود بصورت دامداری وخانه نگهبانی مخروبه بوده که طبق اظهارمحکوم لها تحت تصرف عادل حسنی می باشد.که ارزش مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مزبور حدودا بمساحت 2286/66متر مربع با در نظر گرفتن جمیع موارد دخیل در تعیین ارزش و موقعیت محلی ملک ، عرف وخرید وفروش/ منطقه ای بدون در نظر گرفتن هزینه وبدهی های احتمالی در این تاریخ (1402/02/06)بمبلغ21723270000ریال معادل دو میلیارد ویکصد وهفتاد ودو میلیون وسیصدوبیست وهفتهزار    تومان برآورد وجهت استحضاراعلام میگردد.که سهم بهمن حسنی (محکوم علیه )با در نظر گرفتن سهم ایشان به مقدار دو سهم مشاع از 16سهم سه دانگ مشاع ازششدانگ پلاک مذکوراز مبلغ فوق ،مبلغ 2715408750ریال معادل دویست وهفتاد ویک میلیون ودویست وچهل هزاروهشتصدوهفتادوپنج تومان  می باشد.مراتب جهت استحضار وهرگونه اتخاذ تصمیم تقدیم می گردد. - لازم به ذکر است  ملک های  مورد مزایده  فوق بصورت مشاعی می باشد و دادگاه هیج  تعهدی در خصوص تحویل وخلع ید ملک مورد مزایده را ندارد - بنابر این در اجرای  مواد 114  و138 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش ملک توقیفی یادشده در  مورخه  1402/04/11 روز  یکشنبه  از ساعت 09:30 الی 10صبح با حضور نماینده  دادستان محترم دادسرای عمومی وانقلاب اردبیل  با رعایت (ماده125 قانون اجرای احام مدنی ) برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه (ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس) به شماره حساب  و شناسه اعلامی اجرای احکام خانواده اردبیل بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین شده بانکی (صرفاً از بانک ملی ایران) در وجه اجرای احکام  دادگاه های خانواده  اردبیل در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت  داده خواهد شد. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده شهرستان اردبیل واقع در اردبیل – میدان بسیج-جنب ساختمان دادگستری کل استان ردبیل-مجتمع دادگاه های خانواده- طبقه همکف -شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند  مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی ظرف یک ماه نسبت به پرداخت بقیه بهای ملک فوق اقدام نماید  در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد. ضمنا" کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.خریداران می توانند پنج روز قبل از مزایده با همکاری اجرای احکام  خانواده اردبیل از مورد مزایده بازدید نمایند.         مدیر اجرای احکام دادگاه های خانواده اردبیل - داور سرداری 

شماره پرونده: 140007920001466279