موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 1401220933273908مورخه 1401/12/12و شماره دادنامه مربوطه 140150390002840557 مورخه 1401/7/17 صادره از این شعبه و دادنامه قطعیت یافته شماره 140150390004908756 مورخه 1401/11/27 صادره از شعبه 17 دادگاه تجدید نظر استان کرمانشاه ، محکوم علیه محکوم است به 1) پرداخت مبلغ  426 / 267 / 774 / 2 ریال بابت اصل خواسته ؛ 2 )  پرداخت مبلغ 563 / 906 / 1 ریال به عنوان هزینه دادرسی و تعرفه خدمات الکترونیک قضایی ؛(با توجه به صدور حکم اعسار محکوم له سایدا زاهدی پورو غیره از پرداخت هزینه دادرسی بدوی به محض خروج نامبرده از حالت اعسار  مکلف به پرداخت مبلغ  95/099/359 ریال به عنوان هزینه دادرسی مرحله بدوی می باشند که پس از وصول هزینه دادرسی فیش آن را جهت ضمیه پرونده به این شعبه ارسال نمایید ) 3 ) پرداخت حق الوکاله وکیل وفق تعرفه قانونی ؛ 4 ) پرداخت خسارت ناشی ازتأخیر در پرداخت اصل خواسته موضوع بند یک فوق از تاریخ 30 / 05 / 1399 ( تاریخ قطعیت عزل ولی قهری ) تا زمان اجرا براساس نرخ شاخص تورم که در مرحله اجرا محاسبه خواهد شد . 5- پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت لذا در این راستا یکدستگاه ساختمان بعنوان مال معرفی و بشرح ذیل به کارشناسی ارجاع  و برای مورخ1402/4/19 در اجرای احکام مدنی به مزایده گذاشته میشود احتراماً عطف به قرارکارشناسی پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0200037، موضوع ارزیابی ریالی سه دانگ ازششدانگ ساختمان پلاک قولنامه ای ، بدینوسیله اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده وبازدیدازمحل وبررسی تصاویراسناد ارائه شده به اینجانب نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می دارم. ارزیابی مستندات ومشهودات: 1- ساختمان موردارزیابی درآدرس اسلام آبادغرب روستای چالاوبکر قراردارد. 2- مشخصات ثبتی ملک فاقدسندبوده وبصورت قولنامه ای می باشد. 3- عرصه ملک مطابق باوضع موجودبصورت دوبربه میزان حدود 160 مترمربع می باشد. 4- اعیان ساختمان موردارزیابی دردوطبقه مسکونی (همکف واول) بصورت اسکلت فلزی ودوبر درحال احداث به شرح ذیل می باشد. الف) مساحت اعیان طبقه همکف حدود 90مترمربع به انضمام راه پله به مساحت 15.84متر مربع باسازه فلزی درحال ساخت می باشد و سفت کاری دیوارهای دورتادورساختمان انجام شده وفاقدکف سازی ونماسازی می باشدومابقی عملیات اجرایی طبقه همکف( شامل تیغه چینی داخلی آشپزخانه –اتاق –سالن -سرویس بهداشتی –حمام -نازکاری و... )اجرانشده است. ب) اعیانی طبقه اول به مساحت حدود 97مترمربع به انضمام راه پله به مساحت 15.84متر مربع با سازه فلزی میباشد. فاقد نما سازی بیرونی می باشد. پوشش کف هال و پذیرایی واتاق خواب از جنس سرامیک و فضاهای معماری این واحد شامل یک خواب ،هال و پذیرایی،آشپزخانه و سرویس بهداشتی وحمام به انضمام تراس است. پوشش دیوار این فضاها سفیدکاری و همچنین پوشش کف آشپزخانه به انضمام دیوار های آن از سرامیک است. درب وپنجره ها آلومینیومی بوده وایزوبام پشت بام نیزاجراگشته است. 5- دیوارچینی دو طرف محوطه اجراشده ومحوطه سازی انجام نشده است. 6- ارزش عرصه باتوجه به عواملی مانندکاربری،میزان بر،موقعیت،مساحت شکل هندسی،دسترسی،وارزش اعیان باتوجه به عواملی ازجمله قدمت ،نوع اسکلت،کیفیت ساخت،وسایرپارامترهای موثردرارزیابی تعیین شده است. نتیجه گیری: الف)باتوجه به مواردفوق ارزش روز ششدانگ ملک مورد ارزیابی با لحاظ ارزش عرصه ،اعیان،امتیازات ،محوطه سازی ونیزبدون درنظرگرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی ،حقوقی وبانک ها به میزان کل 11،000،000،000ریال (یازده میلیارد ریال تمام)برآوردواعلام می گردد. ب)ارزش سه دانگ ازششدانگ ملک موصوف به مبلغ 5،500،000،000 ریال(پنج میلیاردوپانصدمیلیون ریال) برآوردوتعیین میگردد. . مزایده برای مورخه  1402/04/19  ساعت  9 الی  10 الی صبح  مستقر در دفتر اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگستری اسلام اباد غرب برگزار خواهد شد هر کس که بالاترین قیمت را اعلام نماید به ایشان فروخته خواهد شد و مبلغ ده درصد از بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده به صورت نقد دریافت و الباقی را حد اکثر مدت یکماه از تاریخ مزایده به اجرای احکام تودیع نماید چنانچه ظرف مهلت مقرربه هر دلیلی نتواند یا نخواهد مابقی ثمن معامله را تودیع نماید پس از کسر هزینه های اجرایی از ده در صد مبلغ تودیعی مابقی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد  کس یا کسانی که بخواهند از خودرو  موصوف  بازدید نمایند میتواند 5روز قبل از مزایده به اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید انها داده شود  لازم به ذکر است ثبت ثنا برای  تمامی اصحاب دعوی و شرکت کنندگان در مزایده الزامی است مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری  شهرستان اسلام آبادغرب- تیمور نظری

شماره پرونده: 140050920000344844