موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول درپرونده کلاسه 0100411  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره  دادنامه مربوطه 140050390002626312 محکوم علیه هادی شهبازی محکوم است به به پرداخت 114 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی طرح جدید به عنوان اصل خواسته، مبلغ  322000 ریال بابت هزینه ی دادرسی  در حق محکوم له زهره صفوی  و نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت . لذا در این راستا  اراضی کشاورزی سهم الارث هادی شهبازی در روستا سیاخور   به شرح ذیل به کارشناسی ارجاع و در مورخ1402/4/18 در محل اجرای احکام مدنی اسلام آبادغرب جهت فروش به مزایده گذاشته میشود احتراماَ در اجرای  قرار کارشناسی پرونده کلاسه 140050920001038733 به شماره بایگانی 0100411 آن شعبه در خصوص دعوی خانم زهره صفری( خواهان ) بطرفیت آقای هادی شهبازی ( خوانده) اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و با آگاهی از دستور مقام محترم قضایی مبنی بر ارزیابی اراضی کشاورزی مرحوم اسمعیل شهبازی و تعیین سهم آقای هادی شهبازی به میزان دو پانزدهم ، با ارائه طریق خواهان به محل مورد نظر واقع در روستای سیاه خور  مراجعه و پس از بازدید، معاینه فنی و مساحی بعمل آمده نظریه کارشناسی به شرح ذیل بحضور تقدیم میگردد: * شرح گزارش کارشناسی:1- برابر نامه شماره 01/15/178981 مورخه 1401/9/22 مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان اسلام آبادغرب مرحوم اسماعیل شهبازی به مبذر 450 سهم مشاع اراضی دیم تحت پلاک 22 اصلی روستای سیاه خور بخش 6 شهرستان اسلام آبادغرب را صاحب نسق زارعانه می باشد. 2- بموجب تصویر گواهی حصر وراثت شماره 0100498 مورخه 1401/8/25  وراث حین الفوت مرحوم اسماعیل شهبازی  عبارتند از خانم کشور رشیدی ( همسر متوفی) ، 5 فرزند پسر به اسامی غلامرضا، علیشاه، الماس، هادی و عبداله و 5 فرزند دختر به اسامی شهلا، مهری، مهین، فاطمه و فروغ شهرت همگی شهبازی می باشد. 3- بنابر اظهارات طرفین دعوی و با ارائه یک برگ تقسیم نامه عرفی و دست نویس، وراث مرحوم اسماعیل شهبازی اراضـی زراعی ( 450 سهم ) ماترک مورث خود را مابین هم تقسیم و مقدار سهم هرکدام از وراث از جمله خوانده پرونده ( هادی شهبازی ) نیز مشخص گردیده است. 4- طبق بازدید، معاینه فنی و مساحی که با دستگاه GPS از قطعه زمین متعلق به هادی شهبازی بعمل آمد مشخصاً  این قطعه زمین به مساحت 13645 مترمربع (1/3 هکتار)  بصورت دیم و  با حدودات اربعه مشخص و با مختصات utm  یک نقطه از آن  ( 646634 X و 3777507 Y ) می باشد. که این مقدار زمین با  مقدار سهم الارث نامبرده  به میزان دو پانزدهم از کل اراضی زراعی ماترک مرحوم اسماعیل شهبازی مطابقت دارد. 5- به استناد مصوبه قانون جلوگیری از خرد شدن و تفکیک اراضی زراعی و ایجاد قطعات فنی و اقتصادی مناسب و با توجه به مشاع بودن اراضی بنابراین اراضی زراعی ماترک مرحوم اسماعیل شهبازی قابلیت تفکیک و افراز را ندارد. * نتیجه کارشناسی:با عنایت به مراتب فوق الذکر و با توجه به بازدید و معاینه فنی بعمل آمده و با در نظر گرفتن پارامترهای مؤثر در ارزیابی اراضی زراعی از جمله دیم و آبی بودن ، موقعیت توپوگرافی، بافت خاک و حاصلخیزی اراضی ، دوری و نزدیکی و دسترسی به امکانات،  لذا ارزش ریالی و قیمت پایه هر مترمربع از قطعه زمین موصوف مبلغ  100000ریال و قیمت کل 13645 مترمربع زمین به مبلغ 1364500000ریال( یکصدو سی و شش میلیون و چهارصدو پنجاه هزار تومان) برآورد و تعیین میگردد. لازم به توضیح است ارزیابی قطعه زمین موصوف با توجه به موقعیت کنونی آن صورت گرفته و در خصوص ماهیت اولیه زمین به لحاظ زراعی یا منابع ملی بودن آن اظهار نظری نمی گردد.                 . مزایده برای مورخه  1402/04/18  ساعت  9 الی  10 الی صبح  مستقر در دفتر اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگستری اسلام اباد غرب برگزار خواهد شد هر کس که بالاترین قیمت را اعلام نماید به ایشان فروخته خواهد شد و مبلغ ده درصد از بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده به صورت نقد دریافت و الباقی را حد اکثر مدت یکماه از تاریخ مزایده به اجرای احکام تودیع نماید چنانچه ظرف مهلت مقرربه هر دلیلی نتواند یا نخواهد مابقی ثمن معامله را تودیع نماید پس از کسر هزینه های اجرایی از ده در صد مبلغ تودیعی مابقی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد  کس یا کسانی که بخواهند از خودرو  موصوف  بازدید نمایند میتواند 5روز قبل از مزایده به اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید انها داده شود  لازم به ذکر است ثبت ثنا برای  تمامی اصحاب دعوی و شرکت کنندگان در مزایده الزامی است مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری  شهرستان اسلام آبادغرب- تیمور نظری

شماره پرونده: 140050920001038733