موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0200082 نیابت صادره از شعبه 4 اجرای دادگستری شهرستان کرج له حسن نظامی وعلیه حمید رضا ایزد بین که محکوم علیه محکوم است  به پرداخت مبلغ 13/533/737/024ریال بابت اصل خواسته و در حق محکوم له ومبلغ 5 درصد نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیه ، شامل 88/8 سهم از صد سهم ( ششدانگ ) به پلاک ثبتی 77544 فرعی از 163 اصلی از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 1402/04/21 از ساعت 8 الی 9 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 14/210/423/605  ریال طبق نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد  مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است  : مشخصات فنی ملک و مدارک ابرازی ملک دارای سند تک برگ طی پلاک ثبتی 77544 فرعی از شماره 163 اصلی مفروز و مجزی 75719 قطعه 144 ناحیه سرحد آباد مساحت 18/96 متر مربع بلوک 9 سمت جنوب غربی طبقه 4 نوع ملک آپارتمان مسکونی طی مالکیت شماره 995190060 در مالکیت آقای سید رضا طباطبایی فرد فرزند سید مهدی شماره شناسنامه 2362 با شماره ملی 0491491921 صادره از شهر ری  نوع ملک و میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان مشخصات مالکیت انتقال قطعی شماره 123603 تاریخ 31/6/1400 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 149 شهر تهران استان تهران و ملک دارای 11 متر پارکینگ شماره 16 انباری 99/5 متر دارای 2 اتاق  12 متری حال و پذیرائی و کابینت ام دی اف  دارای امتیاز گاز مشترک و برق و آب اختصاصی می باشد فاقد آسانسور و نمای ساختمان آجر قمی و قدمت ساختمان حدوداً 20 سال احداث گردیده است . نتیجه :گزارش تقدیمی براساس بازدید انجام شده اظهارات مدارک ابرازی و ملک معرفی شده از ناحیه متقاضی ( محکوم له ) تنظیم گردیده است لذا در صورت خلاف واقع بودن اظهارات نامبرده و مدارک ابرازی مسئولیت آن متوجه متقاضی بوده و چنانچه در آینده مدارک موثری در موضوع کشف یا ارائه گردد در صورت صلاحدید مقام ارجاع دهنده گزارش قابل اصلاح می باشد . جمع بندی و ارائه نظریه کارشناس پس از مراجعه به محل ملک مورد ارزیابی و بررسی مستندات ارائه شده به این کارشناسی نتیجه آن بشرح ذیل تقدیم حضور میگردد . 1-  ملک مذکور مطابق کروکی ارائه شده واقع در شهرستان فردیس شهرک ناز خیابان مسلم ابن عقیل مجتمع آبفا ارکیده 2 مقابل دهکده فردیس می باشد و توصیف اجمالی آن در بند 3 مشخصات فنی ملک و مشاهدات میدانی توضیح داده شده است .2- در حال حاضر ملک مذکور بصورت آپارتمان می باشد .3- دارای سند مالکیت تک برگ می باشد .4-ملک در حال حاضر در اجاره می باشد .5- در متن گزارش و بند 3 توضیح داده شده است .6- با عنایت به مطالب فوق و با توجه به محل وقوع ملک در کاربری مسکونی می باشد دسترسی ها شرایط مکانی و زمانی حاکم بر بازار املاک و سایر پارامتر های موثر در موضوع فارغ از تائید اصالت اسناد ابرازی و هرگونه دیون و تعهد به اشخاص حقیقی و حقوقی و محدودیت سندی ارزش ششدانگ عرصه زمین وضع موجود که به میزان مساحت عرصه 18/96 متر مربع می باشد و ارزش ملک مورد بحث از این تاریخ 4/2/1402 و ارزش کل آپارتمان در مجموع مبلغ 16/000/000/000 ریال یک میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد . آدرس ملک مورد مزایده : فردیس شهرک ناز خیابان مسلم ابن عقیل مجتمع آبفا ارکیده 2 مقابل دهکده فردیس   مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس سعید قربان پور

شماره پرونده: 9909982610901153