موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
پرونده کلاسه 0101615 محکوم له:شقایق جهانبخشی محکوم علیه :ورثه مرحوم بازفتی اقا جهانبخشی بموجب پرونده صدرالذکر که حسب دادنامه شماره 140137390009391774 صادره از  شعبه دوم حقوقی دادگستری مسجدسلیمان مبنی بر دستور فروش ملک مشاع و تقسیم وجوه مابین مالکین به نسبت سهم  تشکیل گردیده است   که این اجرا حسب درخواست و معرفی خواهان و نظر ارزیاب منتخب اقدام به توقیف اموال محکوم علیه به شرح ذیل نموده که در تاریخ   1402/04/05   واز ساعت 8/45 الی 9/45صبح در دایره اجرای احکام مدنی این دادگستری واز طریق مزایده از قیمت ارزیابی شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار میگردد برنده مزایده می تواند 10درصد قیمت مورد مزایده را فی المجلس والباقی  آن را ظرف یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد .ضمنا می تواند 5روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر تا ترتیب بازدید آنان از اموال مورد مزایده داده شود .اموال بشرح ذیل میباشد: احتراما" در خصوص پرونده کلاسه  0101615 ،  ارجاعی از آن شعبه موضوع ارزیابی ماترک مرحوم بازفتی آقا جهانبخشی شامل 5 باب مغازه و یک باب منزل مسکونی واقع در شهر مسجدسلیمان – فلکه نفتون ، باستحضار میرساند اینجانب ضمن حضور در دادگاه و مطالعه پرونده در موعد مقرر در معیت محکوم له پرونده  از موقعیت املاک مدنظر بازدید بعمل آورده و پس از بررسی اسناد و مدارک ، مشاهده وضعیت موجود و بررسی کامل محل، مراتب را به شرح ذیل تقدیم حضورتان می نمایم .  1- برابر با گواهی حصر وراثت شماره 82 مورخ 1386/06/13 صادره از شعبه دوم دادگاه مسجدسلیمان و اصلاحیه آن صادره از شعبه سوم شورای حل اختلاف مسجدسلیمان ، مرحوم بازفتی آقا جهانبخشی در تاریخ 1384/12/05 در اقامتگاه دائمی خود ( شهرستان مسجدسلیمان ) فوت نموده و ورثه حین الفوت ایشان عبارتند از بهرام ، شهریار ، شهرام ، شقایق ، فرشید و شهاب جهانبخشی .  2- با عنایت به بازدید انجام شده  ، املاک مرحوم بازفتی آقا جهانبخشی در شهر مسجدسلیمان ، شامل 5 باب مغازه قدیمی ساز و یک باب منزل مسکونی قدیمی ساز ویلائی یک طبقه در پشت املاک تجاری به آدرس فوق الذکر بوده که در حال حاضر اولین مغازه از سمت میدان در تصرف آقای شهرام جهانبخشی ( در ید مستاجر ) –  دومین مغازه در تصرف آقای بهرام جهانبخشی ( در ید آقای بهرام جهانبخشی )  –  سومین مغازه در تصرف آقای شهاب جهانبخشی ( در ید مستاجر )  –  چهارمین مغازه در اختیار آقای شهریار جهانبخشی ( در ید مستاجر ) و پنجمین مغازه نیز بدلیل خسارت وارده به آن در حال حاضر تعطیل و در اختیار و تصرف آقای فرشید جهانبخشی میباشد .   همچنین عنوان میگردد منزل مسکونی نیز در اختیار آقای بهرام جهانبخشی می باشد .  3 – کلیه املاک ذکر شده فاقد سند رسمی و دارای برگ عوارض نوسازی از شهرداری به شماره 2 – 7 – 126 – 2/1 می باشند .  4 – از وکیل محکوم له خواسته شد کروکی مختصات دار و مساحت دقیق عرصه و اعیان املاک توسط نقشه بردار رسمی تهیه و در اختیار اینجانب قرار دهد که نامبرده اظهار داشت ارزیابی املاک طبق مساحتهای مندرج در گزارشات قبلی کارشناسان پرونده انجام گردد ، لذا بر اساس اسناد و مدارک ارائه شده ، منزل مسکونی بصورت قدیمی ساز و فرسوده دارای مساحت تقریبی 340 مترمربع ، اعیان تقریبی 113 مترمربع دارای پذیرایی ، سه اتاق خواب ، حمام ، توالت و آشپزخانه احداثی با دیوارهای سنگ و گچ ، سقف طاق ضربی ، کف اتاقها و حیاط سیمان ، پوشش دیوار پذیرایی تا یک متر سرامیک و مابقی سفیدکاری و دیوار حیاط سنگ و گچ بدون نما می باشد . همچنین 5 باب مغازه جمعا بمساحت تقریبی 140 مترمربع هم بصورت قدیمی ساز و فرسوده دارای مساحتهای مساوی در کنار هم و دیوارهای مشترک سنگ و گچ و سقف طاق ضربی احداث شده اند .   5 -  با توجه به تحقیقات در محل ، موقعیت استقرار املاک ، نوع کاربری ، مساحت عرصه و اعیان ، بهره مندی از امکانات و خدمات عمومی ، قیمت املاک مشابه و سایر عوامل موثر بدون در نظر گرفتن هر گونه رهن و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال و حقوق مکتسبه ، ارزش املاک طبق توضیحات ذیل ، جمعا مبلغ 98/295/000/000 ریال و بحروف : نود و هشت میلیارد و دویست و نود و پنج میلیون ریال تعیین و پیشنهاد میگردد . الف ) ارزش هر مترمربع عرصه مغازه ها ، 500/000/000 ریال و جمعا 70/000/000/000 ریال . ب ) ارزش هر مترمربع اعیان مغازه ها ، 20/000/000 ریال و جمعا 2/800/000/000 ریال . ج ) ارزش هر مترمربع عرصه منزل مسکونی ، 70/000/000 ریال و جمعا 23/800/000/000 ریال . د ) ارزش هر مترمربع اعیان منزل مسکونی ، 15/000/000 ریال و جمعا 1/695/000/000 ریال . * جمع کل : 98/295/000/000 ریال و بحروف نود و هشت میلیارد و دویست و نود و پنج میلیون ریال .  
مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مسجد سلیمان - غلامرضا رضائی راد
استان خوزستان - شهرستان مسجدسلیمان - میدان پنج بنگله - دادگستری شهرستان مسجدسلیمان

شماره پرونده: 9909986170200503