موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی - آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول- (نوبت اول) در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0101472 ج م 4 محکوم له بهنام هشترودی با وکالت آقای عسگر ثبت چمن و محکوم علیه حسن علیزاده فرزند علی، که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 2/405/000/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 120/250/000 ریال بعنوان نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، که شخص ثالث بنام حسین علیزاده پلاک ثبتی به شماره 1548 فرعی از 9011 واقع در بخش 5 تبریز جهت فروش معرفی نموده است و ملک مربوطه توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و به شرح ذیل بفروش می رسد که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1402/04/21 روز چهارشنبه از ساعت 09:00 الی 10:00صبح از طریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی 4 دادگستری تبریز نرسیده به میدان آذربایجان مجتمع شهید قاضی طباطبایی بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود . طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. نظریه کارشناسی: ارزیابی قیمت ملک به شماره پلاک ثبتی 1548 فرعی از 9011 اصلی واقع در بخش5 حوزه ثبتی منطقه جنوب تبریز. مشخصات ملک: 1) آدرس : تبریز، آخر خیابان طالقانی، کوی امام رضا، کوچه ولیعصر، بن بست سوم (از سمت پایین دست کوچه)، پلاک 35، 2) ملک مذکور با موقعیت ماشین نرو بوده و دارای کاربری مسکونی می باشد. 1) مساحت عرصه ملک 75.40 متر مربع (هفتاد و پنج متر و چهل دسیمتر مربع) است. 2) ساختمان موجود در ملک در 2 طبقه سازه ای بصورت طبقه همکف + طبقه اول احداث شده است. 3) زیربنای کل ساختمان در حدود 120 متر مربع بوده و قدمتی در حدود 30 سال دارد اما مورد بازسازی قرار گرفته است. 4) اسکلت ساختمان از نوع نیمه فلزی و نمای آن از نوع اندود سیمان سفید می باشد. 5) ساختمان بدون پارکینگ و بدون آسانسور است. 6) ساختمان دارای یک انشعاب آب و یک انشعاب برق و یک انشعاب گاز می باشد. 7) سیستم گرمایشی ساختمان از نوع بخاری گازسوز + آبگرمکن زمینی می باشد. 8) پنجره ها از نوع فلزی ساده و دیوارها اندود گچی و کاغذ دیواری و رنگ شده و پوشش کفسازی نیز از نوع ملات سیمانی می باشد. 9) کیفیت ساختمان اعم از : کفسازی ها - پوشش دیوارها و سقف و منصوبات متعارف، در حد متوسطی می باشد. 10) اعیانی مجموعاً شامل دو اتاق + هال و آشپزخانه (با کابینت بندی ساده) + سرویس بهداشتی و حمام است و بصورت یک واحد مسکونی مورد استفاده قرار می گیرد . ارزیابی قیمت : با توجه به مساحت و شکل هندسی ملک و با عنایت به موقعیت و کیفیت و چشم انداز محل وقوع و با عنایت به عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و منضمات ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت ملک از دیدگاه کارشناسی و ضمن تحقیق در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف می گردد: ارزش عرصه 6.000.000.000 ریال، ارزش اعیان 3.500.000.000 ریال و جمع کل 9.500.000.000 ریال (نهصد و پنجاه میلیون تومان) ارزیابی و در جلسه مزایده معادل محکوم به و هزینه های اجرایی بفروش خواهد رسید. سایر توضیحات: کل ملک در اختیار مالک (آقای حسین علیزاده 09148156736) قرار داشت . تذکر: ضمناًخریداران جهت شرکت در مزایده می بایست ده درصد اولیه مبلغ محکوم به راسا قبل از ساعت09:00صبح روز مزایده و قبل از برگزاری جلسه مزایده به حساب سپرده موقت دادگستری2171290456000 ویا" شناسه اعلامی این اجرا"واریز و فیش آن تحویل واحد اجرای احکام مدنی گردد. لازم به ذکر است که واحد اجرای احکام مسئولیتی در قبال تحویل مورد مزایده ندارد. دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز-جبار حسن پور

شماره پرونده: 140130920001421660