موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده به موجب شماره نیابت 140147990025780478 مورخ  1401/09/23 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری چالوس که به کلاسه ی 0101776ارجاعی مدنی این دادگاه ثبت گردیده است ؛محکوم علیهم بنامهای کیان ملائی کندلوس ، کوشان مولائی کندلوس ، زرافشان جلالی ساس  ، ابراهیم ملائی کندلوس ، محکوم هستندبه پرداخت یکصد و پنج عدد سکه طلای تمام بهار ازادی بابت اصل خواسته و مبلغ چهل میلیون ریال بابت حق الوکاله وکیل و مبلغ چهار میلیون و سیصد وبیست و شش هزار ریال بابت هزینه دادرسی از اموال و ماترک مرحوم رضایی ملایی کندلوس در حق  خانم رویا مقیمی با وکالت اقایان رسول شهسواری و سجاد شهسواری و پرداخت نیم عشر اجرایی معادل پنج درصد محکوم به در حق صندوق اجرایی دولت .در این راستا و در جهت وصول محکوم به ،اموال و ماترک مرحوم رضا ملایی کندلوس به شرح ذیل توقیف وتوسط کارشناس منتخب دادگاه  ارزیابی و توصیف اجمالی شده است: 1- ملک تعرفه شده به آدرس نوشهر – جاده نوشهر به چالوس - هلستان – روبروی مجتمع آبشار – کوچه قائم – مجتمع صنتعتی قائم– صنایع آلومنیوم رضا کد پستی 4651611975 شامل یک باب مغازه به ابعاد 4 متر در 8متر به مساحت 32 متر و ارتفاع سقف تا کف 3.10 متر دارای کرکره حلبی ، دیواره تعمیر سیمان سفید ، کف بتن ، پوشش رویی جلب با زیر سازی آهنی ، فاقد پوشش زیرین سقف ، دارای امتیاز برق که در زمان بازدید به عنوان کارگاه آلومنیوم سازی بوده و تجهیزات کارگاه در آن موجود بود ولی کارگاه تعطیل و غیر فعال بوده و توسط خانم رویا مقیمی امکان اجرای قرار میسر شد .طی مبایعه نامه عادی 12/12/83 از مشاور املاک کندلوس ، با کد رهگیری 1261005763342 ، شش دانگ سرقفلی و مالکیت یک باب مغازه از طرف آقای غلیرضا شیرزاد به اقای رضا ملایی کندلوسی واگذار شده است و طبق مبایعه نامه مذکور خریدار بدون اجازه فروشنده حق ساخت بالای مغازه و واگذاری به غیر را ندارد و در صورت تصمیم به فروش ، اولویت با فروشنده (آقای شیرزاد ) می باشد ، ضمناً در صورت تصممِ فروشنده به احداث بنای جدید ، بایستی خریدار به قیمت توافقی ملک را به فروشنده واگذار کند .حدود اربعه طبق مبایعه نامه : از شمال وصل به راه احداثی مشترک و از جنوب راه عبوری محلی و از شرق وصل به ملک آقای بهمن مقیمی و از غرب وصل به دیوار مالک می باشد . توضیح اینکه دیوارهای داخلی مغازه و مشرف به همسایگان متعلق به همسایه کناری است .در زمان بازدید تجهیزات مربوط به کارگاه آلومنیوم سازی در مغازه وجود داشت که قیمت گذاری آنها در صلاحیت بنده نمی باشد.نتیجه کارشناسی :با توجه به شرایط و قیمت منطقه ای و عوامل تاثیرگذار ، شش دانگ ملک تعرفه شده با مشخصات موصوف ( بدون تجهیزات موجود ) به مبلغ 7000000000 ریال (معادل هفتصد میلیون تومان  )ارزیابی می گردد .ضمناً ملک در فضای سبز واقع نشده و فاقد عقب نشینی بوده و در زمان بازدید کارگاه تعطیل و غیر فعال بود . 2- محل اجرای قرار به آدرس : نوشهر –  خیابان  شهید کریمی –    روبروی  افشار  -  شهرک  صنعتی  قائم – واحد آلومنیم  سازی  که عبارت است از : یک  دهنه مغازه  30 متر مربع در  رسته آلومنیم  سازی  بوده  که درب  کرکره ای آن  توسط محکوم له  با کمک  همسایگان    باز  گردید . کلیه  اموال و اثاثه  موجود  در آن  از نوع  صنعتی  بوده  و همگی آنها  دست  دوم  بوده  و  چند  سالی  نیز  مورد  استفاده  قرار  گرفته است . برابر  مشاهدات عینی و استماع  اظهارات  همراه  و مستند به  گزارش  صورت  جلسه    نیروی  محترم  انتظامی اموال و اثاثه  موجود  به  شرح  پیوست  صورت برداری  و با  بررسی  از  بازار های  شاخص  قیمت  گذاری گردید .*** مبنا و معیار تعیین ارزش قیمت کالاها  با در نظر داشتن خداوند متعال – عدم خادم ومخدوم بودن با طرفین پرونده -  کمــییت – کیفیت - قیمت کالادرعـــــرف بازار -  تورم وشـــــرایط اقتصادی روز  در زمان تحریر کارشناسی  مد نظر بوده است .نتیجـــــــــه :  ارزش کل اموال و اثاثه  منقول  موجود  در محل اجرای  قرار  به  تعداد سی و یک فقره    با درنظر گرفتن  جمیع عوامل  موثر  در قیمت گذاری  به  مبلغ  1060000000 ریال  معادل  یکصد و شش میلیون  تومان  برآورد  و تقدیم  گردید .                ردیف    ـــــ        شرح  کالا          ـــــــــــــ  مبلغ  به  ریال   1          ــــــــ      دستگاه برش آلومنیم ، اره برقی  مارک ماشین سازی ایران آریا 4840 min          ـــــــــــــ  180000000ریال   2          ــــــــ      دستگاه پانچ  آلومنیم (سوراخ کن آلومنیم )  دو دسته    ـــــــــــــ  72000000ریال   3          ــــــــ      دریل  ستونی 13 پایه دار ماشین سازی  آریا  ـــــــــــــ  86000000ریال   4          ــــــــ        باسکول (قپان)  200 کیلو گرمی  قرمز  رنگ            ـــــــــــــ  51000000ریال   5          ــــــــ      چهار پایه  میلیه  ای  با کفی  رینگ ماشین    ـــــــــــــ  5000000ریال   6          ــــــــ      درب آهنی  تک لنگه  شیشه  دار      ـــــــــــــ  7000000ریال   7          ــــــــ      تخته  سه  لایی    ـــــــــــــ  1000000ریال   8          ــــــــ      خرک  آهنی  دو عدد          ـــــــــــــ  12000000ریال   9          ــــــــ      صندلی پلاستیکی ـــــــــــــ  200000ریال   10        ــــــــ      ضایعات آلومنیمی  تقریبا 20 کیلو گرم            ـــــــــــــ  15000000ریال   11        ــــــــ      قیچی  میله گرد بر            ـــــــــــــ  6500000ریال   12        ــــــــ      دستگاه  اره  فارسی بر برقی  رو میزی        ـــــــــــــ  93000000ریال   13        ــــــــ      دستگاه  حدیده برقی  میله گرد  و رضوه کن    ـــــــــــــ  190000000ریال   14        ــــــــ      گیره آهنی  با میز ـــــــــــــ  32000000ریال   15        ــــــــ      کپسول ضد حریق دو کیلویی            ـــــــــــــ  5000000ریال   16        ــــــــ      پرج کن  دستی    ـــــــــــــ  ریال4800000ریال   17        ــــــــ      تعدادی آچار و انبر دست . پیچ گوشتی و اره و...          ـــــــــــــ  20000000ریال   18        ــــــــ      چهار پایه  چوبی  سه  عدد ـــــــــــــ  1000000ریال   19        ــــــــ      دریل  شارژی      ـــــــــــــ  12000000ریال ریال 20        ــــــــ      دو دستگاه  دریل  چکشی    ـــــــــــــ  42000000ریال   21        ــــــــ      پنجره آلومنیمی  سرویس    ـــــــــــــ  2000000ریال   22        ــــــــ      سیم توری  80 یک  کارتن ـــــــــــــ  36000000ریال   23        ــــــــ      سیم توری 120  یک  کاتن ـــــــــــــ  42000000ریال   24        ــــــــ      میله  گرد آهنی    10  شاخه            ـــــــــــــ  22000000ریال   25        ــــــــ        پروفیل آلومنیم  شش متری  هشت  بسته      ـــــــــــــ  96000000ریال   26        ــــــــ      نردبان  آهنی  هفت  پله      ـــــــــــــ  3000000ریال   27        ــــــــ      آلومنیم  تک جداره طرح قدیمی  60  ـــــــــــــ  15000000ریال   28        ــــــــ      جای ابزار  دسته  دار چوبی            ـــــــــــــ  1000000ریال   29        ــــــــ      دو عدد ضبط ماشین  مستهلک        ـــــــــــــ  500000ریال   30        ــــــــ      نوار توری  نصف کلاف    ـــــــــــــ  3000000ریال   31        ــــــــ      تعدادی  اتصالات  ـــــــــــــ  4000000ریال                           جمع کل                  1060000000  ریال .           که مورد مزایده به شرح معنونه در روز دو شنبه مورخه1402/04/19 ساعت 09 الی 10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهراز طریق مزایده به فروش خواهید رسید طالبین می توانند درموعد مقرر در این اجرا حاضر ودر مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدارباشندواگذار خواهد شد و ده درصد بهاء مزایده نقدا"وباقیمانده آن حداکثرظرف یک ماه وصول خواهدشد.ضمنا"طالبین میتوانند ظرف پنچ روز قبل از موعد مقرردر این اجرا حاضرتا ترتیب بازدید آنان ازمال مورد مزایده داده شود/ش. مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140147920001613177