موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب درخواست اجرای حکم به  شماره دادنامه مربوطه 140107390003596211 محکوم علیه محکوم است به  حکم بر فروش ملک موضوع پلاک ثبتی یک فرعی از 190 اصلی بخش دو اردبیل بر اساس مبلغ و مساحت مندرج در نظریه کارشناسی مضبوط در پرونده از بابت اصل خواسته و همچنین محکومیت بالسویه خواندگان به پرداخت مبلغ 3/042/000 ریال از بابت هزینه دادرسی و همچنین پرداخت مبلغ 7/000/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی و ایضاً حق الوکاله وکیل بر مبنای تعرفه قانونی و میزان دخالت ایشان در مراحل مختلف دادرسی با لحاظ تمبر مالیاتی ابطال شده  به مبلغ 12/000/000 ریال در حق خواهان و پرداخت  مبلغ 1/800/000 ریال از بابت  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت و ضمنا اجرای حکم غیابی مطابق تبصره 2ماده 306 قانون آیین دادرسی مدنی منوط به معرفی ضامن معتبر یا اخذ تامین متناسب از محکوم له خواهد بود// لذا در راستای اجرای حکم اموال معرفی شده پس از ارجاع به کارشناسی ، کارشناس مربوطه نظریه خود را به شرح زیر اعلام نمودند: مشخصات اموال عبارتست از : واقع در اردبیل ، سرچشمه ، کوچه حاج فخر ، روبروی مدرسه طلاب ، پلاک 20  بازدید و معاینه محلی بعمل آورده و گزارش کارشناسی جهت استحضار ایفاد می گردد . قرار کارشناسی کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و سپس حضور در محل مورد اختلاف و ترسیم نقشه و کروکی از آن بررسی شود . 1 – آیا محل مورد اختلاف داخل در محدوده سند مالکیت ابرازی خواهان قرار دارد یا خیر ؟ 2 – در صورت مثبت بودن پاسخ ، با مد نظر قرار دادن قوانین حاکم بر موضوع ، بررسی شود آیا ساختمان موضوع دعوی قابلیت تقسیم بین مالکین مشاعی دارد یا خیر ؟ در صورت عدم قابلیت تقسیم، با توجه به تمامی عوامل موثر در قضیه ، قیمت و ارزش ریالی محل موصوف به نرخ روز مشخص شده و سپس سهم هریک از ورثه به نسبت حصه آن تعیین گردد . - بر اساس مدارک موجود در پرونده و بازدید و بررسی بعمل آمده و توضیحات طرفین دعوی محل متنازع فیه عبارتست از عرصه و اعیان یک باب خانه به مساحت برابر سند 47/5 مترمربع که تعدادی از وراث برای سهم خود سند اخذ کرده اند و تعدای سند ندارندودر کل عرصه ملک  دو طبقه (همکف و اول )با دیوار حمال و طاق ضربی با قدمت حدود 50 سال احداث شده که یک ساختمان قدیمی و کهنه می باشد و دارای یک هال و آشپزخانه کوچک و سرویس بهداشتی در هر طبقه بوده ودر طبقه همکف  سقف و دیوارهال گچ سفید و درب چوبی و پنجره فلزی و آشپزخانه و سرویس کف سرامیک و دیوار کاشی وارتفاع طبقه حدود 2/7 متر ودر طبقه بالائی دیوار کاغذ دیواری  می باشدو ملک دارای آب و برق و گاز می باشد و ساختمان عمر مفید خود را از دست داده است . جواب سوالات دادگاه محترم 1 – محل مورد اختلاف با سند مالکیت ابرازی خواهان مطابقت دارد و کروکی پیوست گزارش میباشد. 2 – به دلیل کوچک بودن ملک و تعدد وراث ملک موضوع دعوی قابلیت تقسیم بین وراث ندارد لذا با توجه به عوامل موثر در کارشناسی از جمله مساحت و ابعاد ، نوع ساخت و مصالح مصرفی ، قدمت ساخت ، نحوه دسترسی به شوارع و بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی به ادارات و ارگانها و بانک ها و شهرداری و غیره قیمت روز عرصه و اعیان ملک مذکور با وضع موجودو با امتیازات مربوطه به مبلغ  6،000،000،000  ریال معادل ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد . بنابراین جلسه مزایده به روز دوشنبه مورخه  1402/04/12  ساعت 09:00الی9:30صبح در اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ معینه کارشناسی مزبور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . طالبین می توانند در موعد مقرر فوق در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مورد مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد شرط حضور در جلسه مزایده واریز 10 درصد مورد مزایده می باشد و در صورت برنده شدن نسبت به پرداخت مابقی آن حداکثر یکماه مهلت خواهد داشت در صورت عدم واریزی در مهلت مقرره درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمناً کلیه مخارج بعهده محکوم علیه می باشد. مدیر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل- یعقوب حیدری

شماره پرونده: 140107920001195134