موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی  مزایده اموال غیر منقول مرحله  اول در پرونده کلاسه 0101110 به موجب  دادنامه  140150390001022008  دستور فروش ما ترک مرحوم علی درستی شامل 6 هکتار و شش هزار و سیصد و چهل و شش متر مربع در روستای تنگ شوهان در پلاک 38 بخش 6؛ تا بدواً از طریق عادی نسبت به فروش ما ترک اقدام و در صورت تقاضای احدی از وراث از طریق مزایده به فروش برسد تا بدواً نسبت به پرداخت دیون متوفی اقدام و در صورت ابقاء آن ما بین وراث بدین صورت که وراث ذکور 2 سهم و وراث اناث یک سهم تقسیم گردد. و پرداخت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت . لذا اراضی کشاورزی بشرح ذیل به کارشناسی و برای مورخ 1402/4/14 در اجرای احکام مدنی به مزایده گذاشته میشود  احتراماً در اجرای قرار کارشناسی  پرونده کلاسه 140050920001406215 و به شماره بایگانی 0101110 مبنی بر قیمت گذاری روز اراضی ماترکه مرحوم علی درستی، به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب پس از بررسی اراضی مورد نظر ، نتیجه کارشناسی خود را به شرح ذیل تقدیم می دارم: قرار ارجاع امر به کارشناس حسب دستور صادره در پاراف ابلاغیه کارشناس: نظر به اینکه در قرار سابق صرفاً به میزان زمین کارشناسی شده اشاره گردید در خصوص کارشناسی مقدار جدید، ... قیمت زمین های سابق را هم به نرخ روز اعلام نماید. (قرارکارشناسی سابق ارزیابی اراضی در سطح 66346مترمربع صادر گردیده بود) نظریه کارشناسی:الف) گرچه مساحی و متراژ با دستگاه های GPS  تا حدود 3درصد ممکن است دارای اختلاف باشند، لذا برابر وضع موجود کل اراضی معرفی شده واقع در محدوده پلاک 38 قریه تنگ شوهان شامل 7 قطعه دیم  مشاعی  جمعاً به مساحت 83100 مترمربع می باشند. موقعیت محلی قطعات تعرفه شده عبارتند از؛ قطعه شماره 1 معروف به ورگر بمساحت  11450مترمربع - قطعه شماره 2 معروف به ورگر بمساحت 6100 مترمربع - قطعه شماره 3 معروف به ورگر بمساحت 11000مترمربع - قطعه شماره 4 معروف به ورگر بمساحت14000مترمربع - قطعه شماره 5 معروف به ورگر بمساحت 5150  مترمربع - قطعه شماره 6 معروف به گرگه چقا بمساحت 21800 مترمربع - قطعه شماره 7 معروف به گرگه چقا بمساحت 13600 مترمربع می باشند. ب) در ارزیابی اراضی تعرفه شده، بر مبنی فاکتورهای مؤثر در قضیه قیمت گذاری ازجمله بافت و حاصلخیزی زمین، دیمی بودن اراضی، وسعت اقتصادی هر قطعه زمین ، دسترسی به راههای مواصلاتی، استعداد و بازدهی زمین ، پراکنده و خرد بودن قطعات و... قیمت روز پایه مزایده هر مترمربع از اراضی موصوف به روز در پایه 160000ریال که در سطح 83100 مترمربع مجموعاً به مبلغ 13/296/000/000 ریال معادل یک میلیارد وسیصد وبیست ونه میلیون و ششصد  هزار تومان برآورد و اعلام می گردد. ج) براین اساس حصه هر کدام از وراث حاصل از فروش اراضی، براساس گواهی حصروراثت تحت شماره 988410 مورخ 1398/04/29 که شامل یک دختر و سه پسر می باشند ، سهم الارث هر پسر بصورت رنُد شده 3/798/857/140ریال و سهم الارث یک دختر 1/899/428/570ریال معادل هشتاد میلیون وپانصد و شصت و سه هزار تومان می باشد. . مزایده برای مورخه  1402/04/14  ساعت  9 الی  10 الی صبح  مستقر در دفتر اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگستری اسلام اباد غرب برگزار خواهد شد هر کس که بالاترین قیمت را اعلام نماید به ایشان فروخته خواهد شد و مبلغ ده درصد از بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده به صورت نقد دریافت و الباقی را حد اکثر مدت یکماه از تاریخ مزایده به اجرای احکام تودیع نماید چنانچه ظرف مهلت مقرربه هر دلیلی نتواند یا نخواهد مابقی ثمن معامله را تودیع نماید پس از کسر هزینه های اجرایی از ده در صد مبلغ تودیعی مابقی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد  کس یا کسانی که بخواهند از خودرو  موصوف  بازدید نمایند میتواند 5روز قبل از مزایده به اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید انها داده شود  لازم به ذکر است ثبت ثنا برای  تمامی اصحاب دعوی و شرکت کنندگان در مزایده الزامی است مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری  شهرستان اسلام آبادغرب- تیمور نظری  

شماره پرونده: 140050920001406215