موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب یک فقره پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0100409 صادره از شعبه دوم حقوقی سنگر  محکوم له :گداعلی ستوده با وکالت آقای علیرضا خاتمی  بطرفیت : اسمعیل باباخانی وغیره به خواسته : فروش ماترک  و  پرداخت 1/800/000 ریال بابت نیمعشر دولتی واقع درسنگر- قریه امشه  که با انجام عملیات اجرایی و تشریفات قانونی و با ارزیابی کارشناس اهل فن و منتخب دادگستری آقای یوسف مرادی در اجرای ماده 113 الی 136/137 الی 147 قانون اجرای احکام مدنی در مرحله اول به شرح ذیل به فروش میرسد. الف: مستندات مالکیتی مورث اصحاب دعوی مرحوم سید علی حسینی اُمشی:   1. مدیریت محترم جهاد کشاورزی شهرستان رشت در پاسخ به استعلام شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی سنگر اعلام داشته که در جریان اصلاحات ارضی از مالکیت سابق حسن اکبر در پلاک 12 و غیره سنگ اصلی 5 بخش 12 در قریه اُمشه در ردیف 58 فهرست زارعین برای آقای سید علی حسینی فرزند صادق در مرحله اول اصلاحات ارضی مقدار مساحت دو جریب و پنج قفیز و شش دهو شالیزار و سه قفیز صیفی کاری تعرفه نسق شده و فرم فروش مربوطه جهت تنظیم سند به دفترخانه 60 رشت ارسال گردیده است.   2- سند قطعی رسمی به شماره ثبت 47449 مورخه 1347/1/30 ثبت شده در صفحه 17 دفتر شماره 50 دفترخانه اسناد رسمی شماره 60 رشت مشتمل بر مقدار مساحت دو جریب و پنج قفیز و شش دهو اراضی مزروعی و سه قفیز صیفی کاری و یک باب خانه سه اتاقه به نام زارع صاحب نسق سید علی حسینی اُمشی فرزند صادق صادر شده است.   ب: ماترک شناسایی شده و مورد ارزیابی مورث اصحاب دعوی مرحوم سید علی حسینی اُمشی و ارزش پایه آن:   به استناد نظریه کارشناس محترم دادگاه منضم به نقشه که منتج به صدور رای به فروش ماترک مرحوم سید علی حسینی اُمشی مورث اصحاب دعوی گردیده اموال غیر منقول مورد ارزیابی به شرح و مشخصات زیر می باشند.   1. قطعه اول قطعه شماره یک نقشه پیوست اراضی شالیزاری واقع در مختصات جغرافیایی x=384979 و y=4120563 میباشد که مساحت آن در وضعیت موجود بر اساس نقشه 22161.95 متر مربع برداشت شده و حدود اربعه آن در طبیعت شمالاً به زهکش و ورای آن زمین آقای بذر افشان، شرقاً قسمتی به جاده آسفالته روستا و قسمتی به قطعات 3 و 4 و 5 نقشه. جنوباً به زمین آقای رمضان بخشی پور و غرباً به زهکش و ورای آن زمین آقای رمضان بخشی پور محدود و متصل می باشد.   *** ارزش پایه این قطعه با در نظر گرفتن جمیع عوامل و فاکتورهای موثر در ارزیابی از قرار مترمربعی 3.500.000 ریال و در مساحت 22161.95 متر مربع جمعاً مبلغ 77.566.825.000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد.   2. قطعه دوم شماره 2 در نقشه پیوست قطعه زمین شالیزاری در مختصات جغرافیایی x=385086 و y=4120453 می باشد که مساحت آن طبق نقشه در وضعیت موجود 3035.7 متر مربع است و چند سال بلا کشت مانده است. حدود اربعه این قطعه در طبیعت شمالاً به زمین پشته و باغی موروثی. شرقاً به جاده آسفالته روستا. جنوباً به شالیزار سید یحیی حسینی و غرباً قسمتی به شالیزار سید یحیی حسینی و شالیزار متصرفی رمضان بخشی.   *** ارزش پایه این قطعه با درنظرگرفتن جمیع عوامل و فاکتورهای موثر در ارزیابی و قرار داشتن بر جاده آسفالته از قرار متر مربعی 4.500.000 ریال و در مساحت 3035.7 متر مربع جمعاً مبلغ 13.660.650.000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد.   3. قطعه سوم قطعات 3 و 4 و 5 در نقشه پیوست که مشتمل بر زمین پشته باغی و محوطه خانه می باشد و در مختصات جغرافیایی y=4120501 و x=385058 واقع شده و مساحت وضع موجود آن طبق نقشه برداشتی 6353.23 متر مربع است. حدود اربعه این قطعه شمالاً قسمتی به جاده آسفالته و قسمتی به شالیزار قطعه 1. شرقاً قسمتی به جاده آسفالته و کوچه خاکی. جنوباً به شالیزار بلا کشت سید یحیی حسینی و غرباً به شالیزار آباد سید یحیی حسینی محدود و متصل می باشد.   *** ارزش پایه این قطعه با در نظر گرفتن کلیه فاکتورهای موثر در ارزیابی از قرار مترمربعی 19.000.000 ریال و در مساحت 6353.23 متر مربع جمعاً مبلغ 120.711.370.000 ریال برآورد و اعلام میگردد.   4. قطعه چهارم قطعه شماره 4 در نقشه شالیزار بلا کشت در مختصات جغرافیایی x=385146 و y=4120126 واقع شده و مساحت وضع موجود آن طبق نقشه برداشتی 4408.71 متر مربع است. حدود اربعه این قطعه در طبیعت شمالاً به زمین وراث حسینی. شرقاً به زمین اسماعیل باقرخانی و خانه و محوطه فرشید یوسفی و زمین سبحان حسن زاده. جنوباً به زمین وراث محمدتقی صادقی و غرباً نیز به شالیزار متصرفی وراث محمد تقی صادقی محدود و متصل می باشد.   *** ارزش پایه این قطعه با در نظر گرفتن جمیع عوامل و فاکتورهای ذی موثر در ارزیابی از قرار متر مربعی 3.500.000 ریال و در مساحت 4408.71 متر مربع جمعاً مبلغ 15.430.485.000 ریال برآورد و قیمت گذاری می گردد.   با توجه به موارد فوق ارزش پایه ماترک غیر منقول به جای مانده از مورث اصحاب دعوی مشتمل بر 4 قطعه به شرح و مشخصات فوق جمعاً مبلغ 227.369.330.000 ریال محاسبه و اعلام می گرد   وقت مزایده: روز چهارشنبه    مورخه1402/04/14    از ساعت    9:30  الی 10 صبح.    محل مزایده: دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه سنگر از ناحیه طرفین پرونده اعتراض مثمر به ثمری واصل نگردیده و قیمت مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده محسوب می شوند و مبلغ 10% پیشنهادی را فی المجلس از برنده مزایده نقداً اخذ و مابقی ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ فروش وصول خواهد شد. در غیر اینصورت مبلغ 10% مستندا به ماده 129 ق اجرای احکام مدنی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد، ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده را دارند وفق ماده 126 همان قانون می توانند ظرف 5 روز قبل از شروع مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. شرکت در مزایده به منزله قبول وضعیت موجود می باشد. این آگهی برای اطلاع عموم بر معابر الصاق و در یکی از روزنامه های کثیره الانتشار محلی درج می گردد. کلیه هزینه های فروش به عهده محکوم علیه میباشد     مدیر اجرای احکام مدنی حوزه قضایی سنگر –حسن نیا    

شماره پرونده: 140034920000528772