موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت اول )) به موجب محتویات پرونده اجرایی شماره فوق صادره از شعبه 17 دادگاه حقوقی شهرستان اراک حکم بر فروش آپارتمان مسکونی پلاک 3929/537 اصلی در بخش یک اراک به آدرس شهرک پردیس 1، خیابان لاله، کوچه لاله 6، مجتمع آسمان، بلوک 2 طبقه 7 واحد 28 صادر گردیده است ، حسب تقاضای وکیل محکوم له خانم مرضیه جعفرخانی برفروش ملک مذکور ، کارشناس رسمی تعیین و بشرح زیر توصیف و ارزیابی گردیده و در روز چهارشنبه مورخ 1402/04/14 ساعت 11 صبح در محل اجرای احکام شعبه 4 متمرکز بنشانی : اراک میدان امام حسین ابتدای شهرک شکوفه - ساختمان دادگاههای حقوقی وکیفری شهرستان اراک ( اتاق مزایده ) از طریق مزایده و به سبک چوب زنی به فروش می رسد و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد و مبلغ ده درصد مورد مزایده فی المجلس از برنده اخذ و مابقی ظرف مهلت تاحداکثر یک ماه از تاریخ مزایده وصول خواهد شد . متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید از ملک به محل مراجعه نمایند . ضمناً متقاضیان جهت شرکت در مزایده می بایست 10 درصد مبلغ مزایده را بصورت چک ضمانت بین بانکی بهراه داشته باشند . مورد مزایده : مشخصات ثبتی و مالکیتی:  قطعه 537 فرعی از 3929 اصلی مفروز و مجزا شده از 329 فرعی از اصلی مذکور قطعه 64 تفکیکی به مساحت 04/ 80 مترمربع واقع در طبقه هفتم  باکدپستی 3817681894 به انضمام انباری قطعه 27 تفکیکی به مساحت 1/ 3  متر مربع واقع در زیر زمین1 و فاقد پارکینگ بوده که دارای دو برگ سند مالکیت به شماره های 146487 97/ج و 146488 97/ج به ترتیب به مالکیت محسن رضایی و زهرا مرادی مقدم هر یک به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان می باشد. - مشخصات فیزیکی: بلوک مورد نظر دارای نمای آجری ، در و پنجره های فلزی، اسکلت فلزی و سقف تیرچه بلوک، شامل زیرزمین، همکف و هفت طبقه بوده که در هر طبقه 4 واحد مسکونی و جمعا 28 واحد مسکونی و در سه بلوک جمعا 70 واحد مسکونی ساکن می باشند.  واحد یاد شده دارای دو خواب، سرویس و حمام، در ورودی واحد چوبی، کف سرامیک، دیوارها کاغذ دیواری، سقف گچبری، آشپزخانه اوپن، دارای سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج و رادیاتور بوده و دارای انشعاب برق مجزا و آب و گاز مشترک می باشد.  قدمت احداث بنا حدود 15 سال تخمین زده میشود. تذکرات : 1. مطابق اطلاعات مندرج در پشت اسناد مالکیت محدودیت دفتر املاک اداره ثبت بابت رهنی شماره 120132  مورخه 11/ 03/ 98  دفترخانه اسناد رسمی شماره 9 شهر اراک به نفع بانک مسکن شهید بهشتی اراک باکد 4282 به مبلغ 444/ 273/ 875/ 1ریال و به مدت 144 ماه ثبت شده است. 2. حقوق ارتفاقی ملک به شرح قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی مربوط به آن می باشد. 3. در زمان بازدید ملک در تصرف خواهان آقای محسن رضایی مشاهده گردید. نظریه: با عنایت به توضیحات عنوان شده در متن گزارش و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی املاک مسکونی و صرف نظر از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، ارزش ششدانگ ملک یادشده به مبلغ 000/ 000/ 000/ 18 ریال معادل یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و به عنوان قیمت پایه ارزیابی اعلام میگردد. دادورز شعبه 4 اجرای احکام حقوقی دادگستری اراک- منصوری

شماره پرونده: 140126920001503936