موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب یک فقره پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0100152 محکوم له : خانم زهرا احمدی بطرفیت  آقای محمد رضا برزو دائربر مطالبه مهریه و  پرداخت 375/000/000  ریال  بابت نیمعشر دولتی اموال مورد مزایده واقع در روستا طالم سه شنبه که با انجام عملیات اجرایی و تشریفات قانونی و با ارزیابی کارشناس اهل فن و منتخب دادگستری آقایان  مهران غلامی -شهرام صداقت حور -شهریار بابازاده در اجرای ماده 113 الی 136/137 الی 147 قانون اجرای احکام مدنی در مرحله دوم به شرح ذیل به فروش میرسد. آدرس :سنگر -طالم سه شنبه -خ انصاری -ک خزر محکوم به براساس نقشه اصلاحی ارسالی کارشناس نقشه برداری به تاریخ 1401.10.27عبارتست از یک قطعه زمین پشته به مساحت 879.82 مترمربع واقع در روستای طالم سه شنبه- کوچه خزر، که مختصات یک نقطه از آن 37.182767- 49.684349 است که طی قولنامه مورخ 1391.11.04 (بنگاه معاملات ملکی شایان- سهرابی) توسط آقای محمدرضا برزو از محترم ستوده خریداری کرده است. این ملک در زمان کارشناسی استخر بوده و راه دسترسی آن براساس جواب استعلام مورخه  1401.10.7دهیاری طالم سه شنبه در طرح هادی روستا دیده نشده است و حدود اربعه آن در طبیعت شمالاً متصل به شالیزار محترم و محرم ستوده، جنوباً وصل به زمین پشته و خانه محوطه محمود صالحی، شرقاً حریم نهر لاینینگ شده و ورای آن زمین محصور شده آقای گلابی و غرباً متصل به خانه محوطه محرم ستوده می باشد. ضمناً طی قولنامه ناخوانای ارائه شده به اجرای احکام سنگر به تاریخ 1391.11.04 (بنگاه معاملات ملکی شایان- سهرابی)، حدود 200 مترمربع از زمین نقشه برداری شده بدون تفکیک و تعیین دقیق محدوده آن سابقاً توسط محکوم علیه به محکوم لها واگذار شده است. لذا مساحت باقیمانده (قابل ارزیابی) طبق نقشه اصلاحی، کسر مساحت مندرج در قولنامه اخیرالذکر و نهایتاً مساحت درج شده در قولنامه 1391.11.04 حدود 635 مترمربع می باشد. نظریه کارشناسی هیات منتخب دادگاه:     علی مراتب با توجه به عوامل موثر در تعیین ارزش پایه کارشناسی، نظیر: موقعیت مکانی املاک و اراضی، نوعیّت کاربری ملک، عدم وجود راه اختصاصی، فاصله ملک تا جاده اصلی، و سایر امتیازات و مولفه های موثر در تعیین ارزش پایه هر نوع ملک، قیمت پایه کارشناسی املاک موضوع پرونده بشرح زیر می‌باشد: قیمت پایه کارشناسی هر متر مربع از محکوم به (یک قطعه زمین طبق نقشه پیوست اصلاحی) به مساحت 635 متر مربع با کاربری باغی 6.500.000 ریال و ارزش پایه کل ملک موصوف 4.127.500.000 ریال (412 میلیون و 750 هزار تومان) برآورد و تقویم می­ گردد.    وقت مزایده: روزدوشنبه  مورخه  1402/04/12 از ساعت    9:30  الی 10 صبح.    محل مزایده: دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه سنگر از ناحیه طرفین پرونده اعتراض مثمر به ثمری واصل نگردیده و قیمت مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده محسوب می شوند و مبلغ 10% پیشنهادی را فی المجلس از برنده مزایده نقداً اخذ و مابقی ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ فروش وصول خواهد شد. در غیر اینصورت مبلغ 10% مستندا به ماده 129 ق اجرای احکام مدنی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد، ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده را دارند وفق ماده 126 همان قانون می توانند ظرف 5 روز قبل از شروع مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. شرکت در مزایده به منزله قبول وضعیت موجود می باشد. این آگهی برای اطلاع عموم بر معابر الصاق و در یکی از روزنامه های کثیره الانتشار محلی درج می گردد. کلیه هزینه های فروش به عهده محکوم علیه میباشد .    مدیر اجرای احکام مدنی حوزه قضایی سنگر –حسن نیا  

شماره پرونده: 140034920001732792