موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول        درپرونده اجرایی بشماره کلاسه  0100784  /1ج  آقای عیسی آرایش فرزند حیدر  و خانم سهیلا سلیمان زاده فرزند سیف اله به ضبط وثیقه درحق صندوق دولت محکوم گردیده اند از اینرو ، ششدانگ دو  باب خانه متعلق به نامبردگان به صورت جداگانه به آدرسهای جداگانه به شرح ذیل طی مزایده ای به فروش خواهد رسید. پرونده به کلاسه بایگانی « 0100784 »درخصوص پرونده اجرائی موضوع دعوی مطروحه ، به طرفیت ، خانم سهیلا سلیمان زاده و عیسی ارایش ، مبنی بر اخفای متهم (تخلف وثیقه گذار) و محکومیت ، آقای حسن صنوبر منصور آباد و دستور ضبط وثایق ملکی ، آقای عیسی آرایش فرزند حیدر و خانم سهیلا سلیمان زاده فرزند سیف اله ، بترتیب واقع در ارومیه ، شهرک شهریار ، انتهای بلوار حیدر بابا ، خیابان چهره گشا ، خیابان جلالی لک، خیابان جعفر حسین زاده و ارومیه ، بلوار ولیعصر ، خیابان خرمشهر سابق کوچه اول کاشی 1/11 ، ، به موجب تصویر سند مالکیت تک برگ و کاداستر منعکسه در پرونده اجرائی مربوطه به شماره سریال چاپی 456606 /95/ب ، سند مالکیت ، شش دانگ عرصه و اعیان ، یکبابخانه مسکونی(قطعه دوم تفکیکی)تحت پلاک ثبتی 4215 فرعی مفروز و مجزا شده از پلاک 255 فرعی از 3519 اصلی ، بخش چهار ارومیه ، به مساحت 43 مترمربع ، بنام خانم سهیلا سلیمان زاده فرزند سیف اله ، واقع در آدرس ، خیابان ولیعصر، 16 متری مخابرات ، کوچه 8 متری اول ، پلاک 1/11 ، کد پستی فعلی و منصوبه 5717716388 و 5717716389 و به شماره اشتراک آب و فاضلاب 833032600 واقع در مختصات جغرافیایی ( UTM)4157668 = Y X=506067 صادر و تسلیم شده است ، درعرصه و محل استقرار ملک موضوع وثیقه ، یک باب ساختمان مسکونی دو طبقه با زیر بنای ، حدوداً 100 متر مربع احداث شده و مورد سکونت و بهره برداری مالک میباشد. این ملک در وضعیت فعلی در محکومیت آقای حسن صنوبر منصور آباد و به منظور ضمانت از ایشان در توقیف و بازداشت میباشد)به موجب تصویر سند مالکیت دفترچه ای موجود در پرونده اجرائی مربوطه ، سند مالکیت ، شش دانگ عرصه و اعیان ، یکبابخانه مسکونی( قطعه 344تفکیکی) ، تحت پلاک ثبتی 3796 فرعی مفروز و مجزا شده از پلاک 91 فرعی از 100 اصلی ، بخش 5 ارومیه ، به مساحت 102 مترمربع ، در تاریخ 1386/09/04 با حدود اربعه معین منعکسه درسند مالکیت مزبور بنام آقای یوسف بشیر زیر مانلو فرزند آشور ، واقع در آدرس ، بلوار استاد شهریار ، شهرک شهریار ، انتهای خیابان حیدر بابا ، خیابان چهره گشا، خیابان جلالی لک ، خیابان جعفر حسین زاده به شماره اشتراک آب و فاضلاب 650135700 و کد پستی فعلی منصوبه در آن به شماره 5741648739 مستقر در مختصات جغرافیایی ( UTM)4157824 = Y ، X=499929 صادر و تسلیم شده است ، سپس تمامی مورد ثبت این ملک ، در تاریخ 1395/07/25 برابر شماره 45821 دفترخانه اسناد رسمی شماره 30 ارومیه بنام آقای عیسی آرایش فرزند حید رسماً نقل و انتقال یافته است درعرصه و محل استقرار این ملک ، یک باب ساختمان مسکونی یک طبقه با زیر بنای حدوداً 80 مترمربع احداث شده و مورد سکونت و بهره برداری مالک و خانواده ایشان میباشد.این ملک در وضعیت فعلی در محکومیت آقای حسن صنوبر منصور آباد و به منظور ضمانت از ایشان در توقیف و بازداشت میباشد در رابطه با وصف عرصه و اعیان پلاک ثبتی 4215 فرعی مفروز و مجزا شده از پلاک 255 فرعی از 3519 اصلی ، بخش چهار ارومیه ، به مساحت 43 مترمربع عرصه و 104 متر مربع زیر بنا ، بنام خانم سهیلا سلیمان زاده فرزند سیف اله ، تأیید میگردد.با حضور در محل ملک موضوع وثیقه و مذاکره حضوری با خانم رقیه عزیز زاده همسر محترمه وثیقه گذار« اوصاف منعکسه » در گزارش کارشناسی شماره 141/10/ب مورخ 1401/01/14 کارشناس ارزیاب (مهندس رحیم حدایقی) در رابطه با وصف عرصه و اعیان یکبابخانه مسکونی( قطعه 344تفکیکی) تحت پلاک ثبتی 3796 فرعی مفروز و مجزا شده از پلاک 91 فرعی از 100 اصلی ، بخش 5 ارومیه ، به مساحت 102 مترمربع عرصه و با زیر بنای حدوداً 80 مترمربع ، بنام آقای عیسی آرایش فرزندحیدر ، تأیید میگردد . نتیجه‌گیری و اظهار نظر نهایی کارشناسی: با امعان نظر به مطالب و مستندات فوق‌الذکر (صرف نظر از اصالت و صحت و سقم اسناد و مدارک موجود در پرونده و هکذا اظهارات وثیقه گذاران و مرتبطین با موضوع )وبرابر مشاهدات عینی و ملموس بعمل آمده از محل و موقعیت املاک موضوع وثایق تودیع شده و با بررسی و کنترل اسناد و مدارک ابرازی در مطابقت با ساختمانهای مورد نظر و همچنین با لحاظ قرار کارشناسی صادره در پرونده، نهایتاً و خبرتاً اعلام میدارم ؛الف )ضمن بررسی و جانمایی احراز مطابقت ملک با پلاک ثبتی مربوطه ، قیمت روز و بلامعارض و نسبی و متوسط عرصه و اعیان پلاک ثبتی 4215 فرعی مفروز و مجزا شده از پلاک 255 فرعی از 3519 اصلی ، بخش چهار ارومیه ، به مساحت 43 مترمربع عرصه و 104 متر مربع زیر بنا ، بنام خانم سهیلا سلیمان زاده فرزند سیف اله ، در آدرس و مشخصات فوق الذکر را با توجه به وضعیت مستحدثات کنونی و موقعیت جغرافیایی و مکانی استقرار آن ، با جمیع امتیازات و خدمات رفاهی منصوبه درآن به مبلغ  000/000/500/6 ریال « معادل شش صد و پنجاه میلیون تومان » برآورد و اعلام میدارم. ب)ضمن بررسی و جانمایی و احراز مطابقت ملک با پلاک ثبتی مربوطه ، قیمت روز و بلامعارض و نسبی و متوسط عرصه و اعیان، یکبابخانه مسکونی( قطعه 344تفکیکی) تحت پلاک ثبتی 3796 فرعی مفروز و مجزا شده از پلاک 91 فرعی از 100 اصلی ، بخش 5 ارومیه ، به مساحت 102 مترمربع عرصه و با زیر بنای حدوداً 80 مترمربع ، بنام آقای عیسی آرایش فرزندحیدر را در آدرس و مشخصات فوق الذکر را با توجه به وضعیت مستحدثات کنونی و موقعیت جغرافیایی و مکانی استقرار آن ، با جمیع امتیازات و خدمات رفاهی منصوبه درآن ، بمبلغ 000/000/680/5 ریال « معادل پانصد و شصدو هشت میلیون تومان » برآورد و اعلام میدارم. املاک  توقیف شده در مورخ 1402/04/21  روز چهارشنبه  ساعت10 صبح درشعبه اول اجرای احکام کیفری ارومیه واقع دربلوار والفجر1 روبروی صداوسیما طبقه زیرزمین ازطریق مزایده حضوری به فروش خواهدرسید.مزایده ازقیمت کارشناسی به عنوان ارزش پایه (ارزش روز ششدانگ پلاک ثبتی طبق سندسهیلا سلیمان زاده ) از مبلغ 000/000/ 500/ 6 ریال (ششصد و پنجاه  میلیون تومان ) شروع و قیمت پایه ملک عیسی آرایش از مبلغ 000/000/ 680/ 5 ریال(پانصدو شصت و هشت میلیون تومان) شروع  وشرکت کننده ای که در مزایده بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب خواهدشد و ده درصد بهاء  فی المجلس ازخریداربه عنوان سپرده اخذ ومابقی وجه ظرف دو روز بعد از انجام مزایده اخذخواهد شد.درصورتیکه مابقی مبلغ راظرف مدت مقرر پرداخت ننماید پس ازکسرهزینه مربوطه به نفع دولت ضبط خواهد شد.طالبین میتوانند قبل ازمزایده باهماهنگی این اجرا از ملک مذکوربازدید نموده و از نظریه کارشناسی کپی تهیه کرده  ودرجلسه مزایده شرکت نمایند.  

شماره پرونده: 140135920003230159