موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( مزایده اموال غیر منقول ) شعبه دوم اجرای احکام مدنی ایلام وفق مواد 118 و 137 قانون اجرای احکام در نظر دارد نظر به دستور شعبه هفتم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ایلام مبنی بر دستور فروش ملک مشاع فی مابین خواهان ها ( 1- خانم نیر اعظم عبداللهی ، 2- خانم ماه رخ عبداللهی ، 3- آقای سعید پور ابراهیم ، 4- آقای محمد رضا عبداللهی ، 5- خانم زرافشان عبداللهی ، 6- آقای محمد باقر عبداللهی ،  به طرفیت خواندگان : 1- آقای امین عبدالهی ، 2- خانم نوریه وحید نیا ، 3- آقای معین عبدالهی ، 4- آقای حامد عبدالهی ، 5- خانم زهره عبدالهی ، 6- آقای محمد طاهر عبدالهی ، 7- خانم مهر انگیز صادقیان ، 8- آقای احمد عبدالهی ) و نیم عشردولتی در پرونده کلاسه فوق مال توقیف شده مشروحه ذیل متعلق به مرحوم آقای درویش عباس عبداللهی  ( مورث خانم ها : 1- ربابه عینعلی پور ، 2- زر افشان ، 2- نیر اعظم ، 3- ماه رخ ، 4- زهره شهرت همگی عبدالهی ، آقایان : 1- محمد رضا ، 2- محمد طاهر ، 3- محمد باقر ، 4- حمزه شهرت همگی عبدالهی  ) را به قیمت پایه 33/079/200/000 ریال ( معادل سی و سه میلیارد و هفتاد و نه میلیون و دویست هزار ریال ) از طریق مزایده حضوری  به فروش برساند. متقاضیان میتوانند درخواستهای کتبی خود را تا پنج روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ایلام واقع در میدان شهید کشوری جنب دبیرستان ایثارگران تحویل و در جلسه روز دوشنبه مورخ 1402/04/05  ساعت 30 : 09 صبح برگزار نماید که مزایده از ساعت 30 : 09 صبح شروع و نهایتاً در ساعت 50 : 09 دقیقه خاتمه می یابد که با توجه به تعداد شرکت کننندگان و سایر شرایط حاکم بر موضوع ممکن است ساعت خاتمه مزایده تغییر یابد که توسط دادورز مشخص و در صورت جلسه مزایده قید خواهد شد ،  که در واحد اجرای احکام مدنی ایلام تشکیل می گردد حضور بهم رسانند مزایده از قیمت پایه شروع و به کسانیکه بالا ترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد و 10درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی را باید ظرف حد اکثر یک ماه از تاریخ مزایده به صندوق دادگستری تودیع نماید و الا مبلغ دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد شد و متقاضیان به خرید جهت کسب اطلاع بیشتر و در صورت تمایل 5 روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا نسبت به بازدید آنان از مال توقیف شده اقدام شود ، مال توقیفی مطابق نظریه ارزیاب به شرح ذیل توصیف گردیده است : ملک واقع در شهر ایلام،  میدان امام ( ره)- خیابان پاسداران – کوچه 12 متری شهید غلامرضا چراغی ششدانگ یک باب ساختمان مسکونی تحت پلاک ثبتی 1 فرعی از 197 و 198 اصلی، انتقالی از عباس علیرضایی مورد ثبت 10130، صفحه 480، جلد 54، بنام درویش عباس عبداللهی می باشد. عرصه با مساحت 175/02  کاربری مسکونی، طول بر 17/25 متر میباشد. حدوداً 17/5 مترمربع دارای خلافی در تصرف ( تعریض) در گذر می باشد.  اعیان احداثی حدود 138 مترمربع ، یک باب ساختمان مسکونی شامل 2 اتاق خواب، هال و پذیرایی، آشپزخانه، سرویس بهداشتی داخل حیاط، ساختمان فاقد کلاف افقی و عمودی ( شناژ)، سقف طاق ضربی، ملک دارای امتیازات آب، برق و گاز می باشد. اعیان با توجه به قدمت بنا مستهلک شده است. ملک مذکور قابلیت افراز ندارد. حدود و مشخصات: شمالاً: به طول 9/59 متر دیوار به دیوار پلاک دویست اصلی ، شرقاً: به طول 17/25 متر درب و دیوار به خیابان شهید غلامرضا چراغی ، جنوباً: به طول 10/53 متر دیوار به پلاک 197 و 198 اصلی ، غرباً: به طول 17/59 متر دیوار به دیوار پلاک 197 و 198 اصلی، مطابق سند ارائه شده با در نظر گرفتن پارامترهای موثر در قیمت گذاری و لحاظ نمودن ارزش عرصه و اعیان احداثی، ارزش پلاک صدر الاشاره با عرصه حدود 157/52 مترمربع، بدون توجه به دیون و تعهدات احتمالی آن به مبلغ 33/079/200/000 ریال( سی و سه میلیارد و هفتاد و نه میلیون و دویست هزار ریال) برآورد و اعلام می گردد. مساحت حدودی است و مساحت دقیق ملک پس از برداشت (نقاط utm) توسط نقشه بردار ذیصلاح  مشخص می گردد که قیمت پایه مزایده نیز محسوب می گردد . برابر گواهی حصر وراثت صادره از شعبه پنجم  شورای حل اختلاف شهرستان ایلام آقای درویش عباس عبداللهی در مورخ 1385/2/25 و وراث حین فوت وی: آقایان محمد رضا، محمد طاهر، محمد باقر، حمزه، و خانم ها زر افشان، نیر اعظم، ماه رخ، زهره شهرت همگی عبداللهی و خانم ربابه عینعلی پور همسر متوفی می باشد، برابر گواهی حصر وراثت صادره از شعبه پنجم  شورای حل اختلاف شهرستان ایلام خانم ربابه عینعلی پور در مورخ در سال 1398 در گذشته و ورثه حین الفوت وی اصغر و فوزیه عینعلی پور می باشد. اصغر و فوزیه عینعلی پور اظهار و اعلام داشت که کلیه سهم الارث خود را از بهاء عرصه و اعیان ششدانگ یک باب خانه پلاک یک فرعی تفکیک و مجزی شده از پلاک 197 و 198( سهم الارث مرحوم ربابه عینعلی پور) را به دیگر وراث درویش عباس عبداللهی بذل نموده و دیگر هیچگونه حقی نسبت به ماترک آن مرحوم ندارم، این اقرار نامه در دفتر خانه اسناد رسمی 45 ایلام به ثبت رسیده است. آقای حمزه عبداللهی نیز سهم خود را به آقای مهرداد علیرضائی واگذار نموده است این وکالت در دفتر خانه اسناد رسمی 45 ایلام به ثبت رسیده است.   مطابق قانون نسبت سهم هر پسر دو برابر هر دختر، هر کدام از فرزندان ذکور 5/513/200/000 ریال و سهم فرزند اناث2/756/600/000 ریال می باشد. نوع ملک خانه، کاربری مسکونی بوده و کل ملک( عرصه و اعیان) دارای یک سند می باشد، نقل و انتقال آن پس از تسویه دیون و تعهدات احتمالی، امکان پذیر است. سند مالکیت عرصه بصورت ششدانگ و مفروز می باشد ، در حال حاضر کسی در آن سکونت ندارد و در اجاره نیز نمی باشد . مساحت عرصه طبق سند 175/02  مترمربع، حدوداً 17/5 مترمربع دارای خلافی در تصرف ( تعریض) در گذر بوده که بعد از تعریض و رعایت بر اصلاحی مساحت حدوداً 157/52 مترمربع می باشد  1- چون انتقال سند طبق دستور دادگاه بدون پرداخت مالیات ، عوارض مربوط به دفتر اسناد رسمی صورت نمی گیرد و پرداخت آن جهت انجام نقل و انتقال ملک ضرورت دارد لذا مالیات نقل و انتقال و عوارض شهرداری از هزینه های اجرای محسوب شده و اجرای احکام می تواند با نظر دادگاه وجوه مذکور را در اجرائیه قید و از بقیه ثمن معامله به محکوم له بپردازد. 2- ضمناً متذکر می گردد که ثبت نام کلیه شرکت کنند گان در مزایده در سامانه ثنا الزامی می باشد .   دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ایلام - میلاد شهبازی

شماره پرونده: 140010920000235692