موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول –  نوبت  اول بموجب پرونده کلاسه0000260  صادره از شعبه    دادگاه عمومی حقوقی  لهظهیر حیدری ننجی : علیه : رحیم  عطارزاده  محکوم علیه محکوم است به پرداخت 24/677/848/129 ریال و نیم عشر دولتی. با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له ملک قوالنامه ای از  از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ  1402/4/03از ساعت 11 صبح تا    12 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت ریال  طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما  در  خصوص  پرونده  کلاسه  0000206  مبنی  بر  ارزیابی    ششدانگ  یک  دستگاه آپارتمان  مسکونی  قولنامه ای  جزء  پلاک  ثبتی  3133  فرعی از  151  اصلی  قطعه  237  تفکیکی  واقع  در  گوهر  دشت  فاز  یک    خیابان  11  شرقی  پلاک  78  طبقه  5  واحد  8  بررسی  و به  شرج  ذیل  می  باشد  بر  اساس مدارک  و مستندات  موجود  در  پرونده  مندرج  در  شعبه  محترم  ملک  تعرفه  شده  یک دستگاه  آپارتمان  مسکونی  جزء  پلاک  ثبتی  3133  فرعی  از  151  اصلی  قطعه  237  تفکیکی  حوزه  ثبتی  کرج  که  طی  سنوات  گذشته  مالک  پلاک  ثبتی  مذکور  و عوامل  ایشان  پس از  اخذ  پروانه  ساختمانی  صادره  شهرداری  منطقه  7  کرج  اقدام  به  احداث  بنا  بصورت  ساختمانی  7  طبقه  زیر  زمین  و همکف  و طبقات  اول  تا  پنجم    و خرپشته  نموده  که  بدلیل  حجم  تخلفات  حادث  شده  در  بنای  احداثی  کمیسیون تجدید نظر  ماده  100  شهرداری  کرج بر  اساس  رای  شماره  66214  مورخه  1392/04/24  در  خصوص  کلیه  تخلفات  بنایی  حادث شده  در  ساختمان  مذکور  اقدام  به  صدور  رای  مبنی  بر  تخریب  و  اعاده  نموده  است  که  در  ادامه  شواهد  موجود  بیانگر  مسکوت  مانده  پرونده  ملک موصوف  در  شهرداری  و  عدم  صدور  هر  گونه  گواهی  در  خصوص  مستحدثات  موجود  توسط  شهرداری  می  باشد  لازم  به ذکر  است  بر اسا مدارک  و مستندت  موجود  در  پرونده  از  مجموع  9  واحد  مسکونی  احداثی  در پلاک ثبتی  مذکور  6  واحد بصورت  قولنامه ای  به  افراد  ثالث واگذار گردیده  و سایر  واحد ها نیز  منجمله  واحد  مورد  ارزیابی  در  ید  مالک    اولیه  و فرزندان  ایشان  می  باشد  . بر  اساس  نامه  مورخه  1401/7/11  بانک آینده  شعبه  شهید بهشتی  کرج  در  خصوص  فک  رهن  پلاک ثبتی  151/3133  مانده  بدهی  مربوط  به  تسهیلات  آقای  رحیم  عطار  زاده  تا  تاریخ  1401/7/2  با  احتساب  اصل  سود    و  خسارات  متعلقه  مبلغ  6/135/169/912  ریال  اعلام  شده  است  . بر  اساس  بازدید  انجام  گرفته  ملک  تعرفه شده  عبارتست از  یک  واتحد  آپارتمان  مسکونی  واحد  شماره  8  بمساحت  حدود  140  مترمربع  واقع  در  سمت  شرقی  سمت گذر  طبقه  5  یک  ساختمان 7  طبقه  واقع  در  آدرس  صدرالذکر  شامل  طبقه  زیر  زمین  پارکینگ  و همکف  پیلوت  و  لابی  و  طبقات  اول  تا  پنجم  مسکونی  و  خرپشته  جمعا  9  واحدی  هر  طبقه  2  واحد  مسکونی    با اسکلت  بتنی  حدود  9  سال  ساخت  نمای  ساختمان  از جنس سنگ  کف  پارکینگ  از  جنس  سنگ و  بدنه  پارکینگ  در  زیر  زمین  سرامیک  و در  طبقه  همکف  از  جنس  سنگ  و کف  حیاط  از  جنس  موزائیک  کف  راه پله  از  جنس  سنگ  و بدنه  و. راه  پله  از  جنس  سنگ  نرده  و راه  پله  از  جنس  استیل  و  دارای  آسانسور  و  آپارتمان  فوق  دارای  3  اتاق  خواب  و  هال  و  پذیرایی  سرهم  دارای  آشپزخانه  باز  فاقد  کابینت  و  کف  سیمان  و بدنه  واحد  نقاشی دارای  نور  مخفی  و هالوژون  فاقد  لامپ  و  تجهیزات    روشنایی  دارای  سرویس  ایرانی  و درب  ورودی  واحد  از نوع  ضد  سرقت    و  پنجره ها  از  جنس  پروفیل  یو  پی  وس  سی    با  شیشه دو  جداره  درب  های  داخلی  از  جنس  اچ   دی  اف  با  چهار  چوب  فلزی  و فاقد  قفل  و دستگیره  دارای  لوله  کشی  پکیج  و فاقد  رادیاتور  سیستم  سرمایش  کولر  گازی  و  فاقد  شیر  آلات  و دارای  اشتراک  آب  مشترک  و  برق و  گاز  مستفل    می باشد  و بر  اساس  شواهد  موجود  دارای  یک  واحد  پارکینگ  و  یک باب  انباری  نیز می  باشد  . واحد  مسکونی  مورد  تعرفه  در  وضع  موجود بصورت  خام    و  غیر  قابل  سکونت    و  محل  انباشت  مقدار  زیادی زباله  می  باشد    . نظریه  کارشناسی  با عنایت  به  مطالب  معروضه  فوق  وبرداشتهای  لازم  از  ملک  و با توجه  به  موقعیت  اساقرار  ملک  و قدمت  و امر  فرسایش  متراژ    و نوع کاربری    و  موقعیت  مکانی  و زمانی    و امکانات  در  وضع  موجود  بصورت  خام  و  نوع  مالکیت    در  وضع  فاقد  سند  و بصورت  قولنامه  ای  و با در نظر  گرفتن  تعهدات  و دیون  احتمالی  و بدون لحاظ  نمودن  رای صادره  از  کمیسیون  ماده  100  شهرداری  کرج مبنی بر  حکم  تخریب  در خصوص  مستحدثات  مازاد  ساختمان  بشرح  پیشگفت  ارزش  6  دانگ  عرصه  و  اعیان  آپارتمان  مسکونی  قولنامه  ای  به  مبلغ  35/000/000/000  ریال  ارزیابی  واعلام میگردد      دادورزشعبه1  اجرای احکام دادگستری کرج –  عظیمی

شماره پرونده: 9809982610300069