موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 1/0101740/121ج-دادنامه 140100507مورخ 1401/3/24-محکوم له  خانم و آقا -آرمیتا -آزیتا- فریدون شهرت همگی امیری  با وکالت آقای رحیم سلطانی  صوعه -محکوم علیهم خانم ها  -احترام-شمسی-فاطمه- مهری شهرت همگی دلیری فراهانی فرزند حسین -موضوع تقسیم ترکه پلاک ثبتی 7022/2655قطعه2تفکیکی  بخش 2تهران -به شرح نظریه کارشناسی می باشد . ریاست محترم شعبه ۲ اجرای احکام مجتمع قضایی شهید باهنر با سلام شماره پرونده اجرایی: ۰۱۰۱۷۴۰ خواهانها: خانم آزیتا امیری و غیره. خواندگان: خانم فاطمه دلیری فراهانی و غیره. موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ششدانگ ملک پلاک ثبتی باقیمانده ۲۶۵۵ فرعی از ۷۰۲۲ اصلی بخش ۲ تهران(قطعه ۲تفکیکی صورتمجلس تفکیکی شماره ۴۴۷۱۱مورخ ۳۰ /۱۱ /۱۳۴۸). شرح اقدامات: احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی ۰۱۰۱۷۴۰با موضوع فوق الذکر از موقعیت ملک مورد ارزیابی در آدرس تهران، نارمک، میدان ۷۹، خیابان قنبرزاده، بین میدان ۷۹ و خیابان شیرمرد، پلاک ۳۰معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. ۱- از نظر مشخصات ثبتی: طبق مندرجات تصویر پاسخ استعلام ثبتی صادره از اداره ثبت نارمک تهران، سند مالکیت یک قطعه زمین به مساحت ۵۰۳/۵۸مترمربع با پلاک ثبتی ۲۶۵۵فرعی از ۷۰۲۲ اصلی مفروز از پلاک فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ۲ تهران و مورد ثبت شماره  ۶۷۴۶۰ صفحه ۲۰۹  دفترجلد  ۵۳۸بنام آقای محمد علی نجفی کوپایی ثبت و صادر گردیده و سپس به موجب صورتمجلس تفکیکی شماره ۴۴۷۱۱مورخ ۳۰ /۱۱ /۱۳۴۸به دو قطعه تفکیک گردیده که قطعه دوم تفکیکی این صورتمجلس به مساحت ۲۵۱/۷۹مترمربع با پلاک باقیمانده ۲۶۵۵ فرعی از ۷۰۲۲ اصلی طی سند شماره ۱۳۹۷۴مورخ ۲۵/۲/۱۳۵۰دفترخانه۱۳۵تهران به آقای حسین دلبری فراهانی به میزان ۴دانگ و بانو سلطان خانم بنی عباسی به میزان ۲دانگ انتقال یافته است ۲- از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکباب ساختمان مسکونی قدیمی ساز می باشد که در سطح عرصه سندی۲۵۱/۷۹مترمربع با بر حدود ۶۰/۷متر رو به معبر ۱۰متری مربوطه، بصورت جنوبی ساز با اسکلت نیمه فلزی و نمای آجر وسیمان با بنای حدود ۲۰۰مترمربع در طبقه همکف بانضمام زیرزمین احداث گردیده، بنحویکه دارای یک سالن و دو اتاق و آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی داخل حیاط بوده و دارای گرمایش بخاری و آبگرمکن و سرمایش کولرآبی و دارای انشعابات وآب و برق و گاز شهری می باشد. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. نظریه کارشناسی؛ باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی ملک مورد نظر با پلاک ثبتی باقیمانده ۲۶۵۵فرعی از ۷۰۲۲ اصلی بخش ۲ تهران، قطعه ۲تفکیکی صورتمجلس تفکیکی شماره ۴۴۷۱۱مورخ ۳۰ /۱۱ /۱۳۴۸با مساحت ۲۵۱/۷۹متر مربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر، درکل برابر بیست و چهار میلیارد تومان24000000000تومان) ارزیابی می گردد     تاریخ مزایده 1402/4/5  ساعت  11 الی 11/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز  
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920005115945