موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0200012 شعبه سوم مدنی فوق و اجرائیه صادره از شعبه اجرای احکام مدنی بخش صفادشت له آتوسا قره خانی با وکالت مرتضی کریمی وعلیه آقای بهمن خسرو زاده  که محکوم علیه محکوم است  به پرداخت تعداد 100 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته در حق محکوم له ومبلغ 5%  ریال نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیه ، شامل سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک قولنامه واقع در مشکین دشت بلوار امام حسین خیابان احمدیه ای پلاک 15 می باشد از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 10/4/1402 از ساعت 8 الی 10 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 5.270.000.000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد  مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایذه با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است  : مشخصات فنی ملک و مدارک ابرازی آن : یکدستگاه آپارتمان به مساحت 62 متر مربع در طبقه پنجم واحد 9 که 50  سهم از 100 سهم دانگ یک دستگاه آپارتمان بدون سند با کاربری مسکونی پلاک ثبتی اصلی به شماره 164 از نوع اسکلت فلزی و قدمت ساختمان سال 1393 به انضمام یک قطعه انباری به شماره 9 و متراژ 1 متر مربع و فاقد پارکینگ می باشد و دارای انشعابات آب مشترک و گاز و برق اختصاصی و آسانسور که دارای کابینت ام دی اف کف و حال پذیرائی و اتاق ها سرامیک و یک اتاق خواب به میزان 9 متر و 6 متر تراس و گرمایشی بخاری و سرمایشی کولر و نمای ساختمان سنگ می باشد  لذا آپارتمان مسکونی که 62 متر مربع که اعیانی دارد برابر مبایعه نامه 20672863 به تاریخ 17/1/1400 طی کد رهگیری 131108387393 آپارتمان مذکور سه دانگ آن مربوط به آقای بهمن خسرو زاده فرزند علی محمد می باشد و سه دانگ دیگر آن بنام خانم آتوسا قره خانی فرزند محمد حسین می باشد . نتیجه گزارش : گزارش تقدیمی بر اساس بازدید انجام شده اظهارات مدارک ابرازی و ملک معرفی شده از ناحیه متقاضی ( محکوم له ) تنظیم گردیده است لذا در صورت خلاف واقع بودن اظهارات نامبرده و مدارک ابرازی مسئولیت آن متوجه متقاضی بوده و چنانچه در آینده مدارک موثری در موضوع کشف یا ارائه گردد در صورت صلاحدید مقام ارجاع دهنده گزارش قابل اصلاح می باشد . جمع بندی و نظریه کارشناسی پس از مراجعه به محل ملک مورد ارزیابی و بررسی مستندات ارائه شده به این کارشناسی نتیجه آن بشرح ذیل تقدیم حضور میگردد . 1-    ملک مذکور مطابق کروکی ارائه شده واقع در مشکین دشت بلوار امام حسین خیابان احمدیه ای پلاک 15 می باشد و توصیف اجمالی آن در بند 3 مشخصات فنی ملک و مشاهدات میدانی توضیح داده شده است . 2- در حال حاضر ملک مذکور بصورت آپارتمان در طبقه 5 واحد 9 می باشد 3- شش دانگ عرصه ملک مورد ارزیابی شده بصورت قولنامه ای ارائه شده  4- ملک در حال حاضر در اختیار خانم آتوسا قره خانی می باشد  5- در متن گزارش و بند 3 توضیح داده شده است  6- با عنایت به مطالب فوق و باتوجه به محل وقوع ملک در کاربری آپارتمان مسکونی می باشد ، دسترسی ها شرایط مکانی و زمانی حاکم در بازار املاک و سایر پارامتر های موثر در موضوع فارغ از تائید اصالت اسناد ابرازی و هرگونه دیون و تعهد به اشخاص حقیقی و حقوقی و محدودیت سندی ارزش شش دانگ اعیانی آپارتمان به میزان 62 متر میباشد و ارزش ملک مورد بحث باتوجه به تحقیقات محلی ارزش ملک تا این تاریخ 18/2/1402 مبلغ 10.540.000.000 ریال معادل یک میلیارد و پنجاه و پنج میلیون تومان برآورد و سهم سه دانگ ملک مذکور مبلغ 5.270.000.000 ریال معادل پانصد و بیست و هفت میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد .    آدرس ملک : مشکین دشت بلوار امام حسین خیابان احمدیه ای پلاک 15     مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس- سعید قربان پور

شماره پرونده: 140191920006969861