موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 101 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0001300 له خانم زیبا احمدی علیه خانم فهیمه حبیب وطن ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  4/345/228/319  ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 217/261/415ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی 9990 فرعی از72  اصلی بخش11تهران متعلق به شخص ثالث توقیف گردیده که به جهت احقاق حق محکوم له از پلاک ثبتی مذکور در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به منظور تودیع محکوم به،  میزان  سیصد ونود ویک هزاروهفتادویک میلیونیوم سهم مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی فوق معادل مبلغ محکوم به بانضمام نیم عشراجرایی آن برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران، سعادت آباد، خیابان 15 پلاک32 واحد2 می باشد. مشخصات ثبتی ملک: براساس رونوشت سندمالکیت مندرج در پرونده ملک مورد کارشناسی عبارت است از عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره نه هزار و نهصد و نود فرعی از هفتاد و دو اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از دویست و بیست و چهار فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک سعادت آباد استان تهران به مساحت هشتاد و هشت مترمربع واقع در سمت جنوب طبقه همکف که مقدار سه متر و هفتاد و هشت دسیمترمربع آن بالکن است. بانضمام پارکینگ قطعه یک  تفکیکی به مساحت دوازده و نیم متر مربع واقع در سمت جنوب غربی محوطه پارکینگهای طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن، در بخش ملاحظات سند اینگونه قید شده است که سندقبلی از نوع اصلی به شماره 149372 سری ج سال 93 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید، این، سند از نوع اصلی به شماره 634490 سری الف سال 96 صادر شده است و براساس توضیحات مندرج دراین سند، ششدانگ پلاک فوق مستند به انتقال قطعی شماره ۴۰۴۴۲ تاریخ ۱۵ بهمن ۱۳۹۶ دفترخانه شماره ۵۲۲ تهران، بنام مجید عامری تورزنی ثبت و سند صادر گردید. وضع موجود مورد ارزیابی : آپارتمان مورد ارزیابی واقع در طبقه همکف یک ساختمان ۴ طبقه جنوبی است که در زیر زمین آن یک واحد مسکونی و موتورخانه واقع شده است و سمت جنوب طبقه همکف محل آپارتمان مورد ارزیابی و سمت شمال همکف پارکینگ است و در طبقات اول و دوم نیز دو واحد آپارتمان ایجاد شده است و ساختمان جمعا دارای ۴ واحد آپارتمان است . کف آپارتمان با سرامیک پوشانده شده و دیوارها اندود گچ و کاغذ دیورای است آپارتمان دارای ۲ اتاق ،خواب ۲ سرویس بهداشتی فرنگی آشپزخانه اوپن با کابینت MDF است و سرمایش با کولر آبی و گرمایش با شوفاژ و موتور خانه است قدمت بنا حدود ۳۵ ساله است. در حال حاضر آپارتمان به صورت مسکونی و در اختیار مستاجر می.باشد. واحد دارای برق مستقل و انشعاب آب و گاز ساختمان مشترک میباشد به پیوست تصاویری از وضع موجود آپارتمان تقدیم میگردد. با توجه به موارد پیش گفته و با نگرش به شرایط بازار مسکن در زمان کارشناسی ، با فرض صحت اصل مدارک و نیزدر صورت بلامعارض بودن از هر حیث و عدم هرگونه صلح حقوق وقف و بدون لحاظ هرگونه ودیعه تسهیلات وام ،مالیات، عوارض قرض بطور کلی هر نوع بدهی و دین به اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی و فقدان هرگونه مانع دیگر از جمله موانع ،قضائی ثبتی یا دولتی و ،غیره از نظر ،اینجانب ارزش ششدانگ پلاک ثبتی شماره ۹۹۹۰ فرعی از ۷۲ اصلی به مبلغ ۷۰۰ ریال ) معادل بحروف هفت میلیارد تومان ( برآورد و اعلام می گردد و مزایده در تاریخ روز 1402/04/06  از ساعت  8:00  الی  9:00  در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد. ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                   دادورز اجرای احکام شعبه دوم مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 9909980002500410