موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی مزایده) در پرونده کلاسه 0100136 له خانم آمنه صیاد علیه علی بلاسی به خواسته دستور فروش یک قطعه زمین به مساحت 351 مترمربع مشتمل بر ساختمان که حکم بر فروش مال مشاع (2 دانگ برای خواهان و 4 دانگ برای خوانده )نسبت به مال مورد مزایده فوق صادر که پس از تعیین کارشناس بشرح ذیل ارزیابی گردید :   موضوع دعوی خانم آمنه صیاد  (محکوم له) بطرفیت آقای علی بالاسی(محکوم علیه) به استحضار میرساند که پس از مراجعه به دفتر شعبه و بررسی اسناد و مدارک موجود در پرونده با راهنمایی محکوم له  از ملک تعرفه شده در پرونده واقع در تنکابن –خوبان رزمگاه-طبیعت 3-انتهای کوچه کد پستی 89817-46818  بازدید به عمل آمد که نتیجه بشرح زیر به عرض میرسد .   ملک عبارت است از یک قطعه زمین محصور بادیوار بلوکی ، بمساحت 351 متر مربع  مشتمل بر یکدستگاه  ساختمان بازیر بنای  315  متر مربع 0 ملک فاقد سند ثبتی و پروانه ساخت است.  (مشخصات ملک طبق دادنامه شماره 9909971524701024  مورخ 1399/07/29 شعبه 37 دادگاه تجدید نظر استان نوشته شده است .). در  هنگام بازدید کارشناسی از محل ، ساختمان مورد نظر تخلیه شده بود  و کسی در آن سکونت ندشت . مختصات U.T.M  ملک عبارت است از    486916  X=    و      4074479  Y=  حدود اربعه ملک در طبیعت عبارت است از: شمالا" دیواریست به ملک ورثه مرحوم حاج باب اله شاپوری . شرقا" درب و دیوار است به کوچه طبیعت 3  .   جنوبا" دیوار است به منزل مسکونی آقای ابوالقاسم ضابطی  .  غربا" دیواریست به ملک ورثه مرحوم اقای مهدی شریعتی . محوطه ملک محصور با دیوار بلوکی سفید کاری شده و دروازه آهنی آدم رو و دروازه ماشین رو و باغچه سازی شده و کف آن سنگ ساب زده میباشد . ملک دارای امتیازات آب و برق و دو امتیازگاز است  .  یک دستگاه ساختمان  ویلایی دارای سه سقف  با قدمت بیش از 15 سال و زیر بنای حدود 315  متر مربع  در آن موجود میباشد اسکلت ساختمان بتن مسلح ،نمای اصلی سنگ و نماهای جانبی سیمان سفید ، پنجرها آلومینیوم با حفاظ فرفورژه ، سقف آهن با پوشش ایرانیت است . طبقه همکف شامل پیلوت و پارکینگ به ارتفاع 2/20 متر است که در این قسمت یک واحد مسکونی بمساحت حدود 60 متر مربع ساخته شده است . واحد یاد شده دارای یک اتاق خواب و آشپزخانه اپن و هال و نشیمن و سرویس بهداشتی است کف واحد سرامیک و دیوارها دارای پوشش سیمان سفید  و پنجره ها چوب و آلومینیوم با حفاظ فلزی و درب ورودی آهنی است .   طبقات بالا بصورت یک واحد مسکونی دوبلکس ساخته شده که طبقه اول شامل هال و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و یک اتاق خواب و راه پله دسترسی به طبقه دوم و تراسهای حد شرقی و غربی میباشد .کف سرامیک که روی آن لمینت نصب شده است ، دیوارها دارای پوشش کاغذ دیواری ، کابینت  M.D.F  درب اتاقها چوب نراد خراطی شده دارای کتیبه و سقف دارای تزئینات گچ بری است . یک دستگاه شومینه گازی در هال و پذیرایی نصب  میباشد . طبقه بالا دارای سه اتاق خواب است  که یک خواب مستر میباشد . راه پله طبقه بالا دارای کف پله سنگ گرانیتی و نرده چوب نراد خراطی شده و فایبر گلاس طرح هخامنشی است . سیستم گرمایش ساختمان بخاری گازی است . بهای کل ملک مورد نظر با توجه به موقعیت مکانی و با در نظر داشتن وضعیت حال حاضر اعیانی های موجود در سطح آن و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و یا نهادها و ارگانهای دولتی و غیر دولتی برابر است با : 54.000.000.000  ریال  ( پنجاه و چهار میلیارد ریال برابر با پنج میلیارد و چهار صد میلیون  تومان تمام .). سهم محکوم له از مبلغ مورد نظر بر اساس دو دانگ از ششدانگ ملک برابر است با :   18.000.000.000  ریال (هجده میلیارد ریال معادل یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان تمام.). مراتب جهت استحضار و صدور اوامر مقتضی بحضور ایفاد می گردد%  در اعیانی فوق کسی سکونت ندارد . در  اجرای مواد 51 و 137 قانون اجرای احکام مدنی به روز شنبه  مورخه 1402/04/10 از ساعت 9 الی 10صبح در اجرای دادگستری از طریق مزایده به فروش میرسد ، مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به خریدار یا خریدارانی که به بالاترین قیمت خریدار باشند فروخته میشود همچنین طالبین میتوانند تا 5 روز قبل از زمان مزایده از ملک واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و یا جهت کسب اطلاعات بیشتر به اجرا احکام مدنی  دادگستری شهرستان تنکابن  مراجعه و در صورت تمایل نسبت به خرید آن اقدام نمایند . مدیر شعبه اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان تنکابن -  کراتی    

شماره پرونده: 140047920001057246