موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 2/0102087/119-دادنامه 14010096214مورخ 1401/8/29شعبه 25دادگاه تجدیدنظر -اجراییه 1401001349مورخ 1401/10/12-محکوم له خانم نسرین فیض  آبادی فرزند حسین -محکوم علیه  آقای علی بیات فرزند حسن -محکوم به 1/967/500/000ریال -هزینه دادرسی 67/743/500ریال -حق الوکاله وکیل 85/635/000ریال - هزینه کارشناسی 95/000/000ریال - نیم عشراجرای دولت 110/793/925ریال - حسب ارزیابی پلاک ثبتی 83/9322قطعه2تفکیکی مفروز از 8594 مالکیت 3دانگ از 6دانگ به نام محکوم علیه و فروش به میزان محکوم به ماده 51 قانون اجرای احکام به شرح کارشناسی ذیل می باشد عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره بایکانی اجرا 0102087 ، در خصوص ارزیابی ملک با شماره پلاک ثبتی 9322 فرعی از 83 اصلی بخش 11 تهران ، کارشناس منتخب با هماهنگی خواهان به محل ملک واقع در تهران ، محله رسالت ، خیابان هنگام ، بالاتر از فرجام ، کوچه شهید محمد رضا ضیایی ، پلاک 62 ، طبقه اول ، واحد شرقی ،مراجعه نمود و پس از بازدید از داخل آپارتمان و مشاعات ساختمان و براساس بررسی
های فنی و تحقیق میدانی ، نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل تقدیم می دارد: الف – مشخصات ثبتی ملک موضوع ارزیابی : به گواهی سند مالکیت ابرازی ، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 9322 فرعی از 83 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 8594 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک تهرانپارس تهران به مساحت 103 متر و 99 دسیمتر مربع واقع در سمت شرق طبقه اول که 2 متر و 32 دسیمتر مربع آن بالکن است بانضمام انباری قطعه 8 تفکیکی به مساحت 1 متر و 87 دسیمتر مربع واقع در غرب زیرزمین اول و بانضمام پارکینگ قطعه 12 به مساحت 10 متر و 08 دسیمتر مربع واقع در غرب زیرزمین اول با فدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن . ب- مشخصات ظاهری ملک موضوع ارزیابی : آپارتمان موضوع ارزیابی ، یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در شرق طبقه اول یک ساختمان جنوبی 8 طبقه با عمر حدود 4 سال واقع است .زیرزمین و همکف شامل منضمات پارکینگ و انباری و مشاعات و شش طبقه فوقانی هر یک شامل دو واحد مسکونی و راه  پله و آسانسور است . غالب پوشش نما سنگ است . پوشش کف راه پله و محوطه پارکینگ ها سنگ است . داخل آپارتمان شامل سالن پذیرایی، دو اتاق خواب ، آشپزخانه و دو سرویس بهداشتی (فرنگی و حمام و توالت ایرانی ) است . پوشش غالب کف سنگ و پوشش غالب دیوار گچ و رنگ است . دارای سیستم گرمایش رادیاتور و پکیج و سیستم سرمایش کولر آبی است . کابینت آشپزخانه ام دی اف (با گاز رومیزی و هود تو کار ) است و آشپزخانه به فضای گذر مشرف است . بالکن مجاور آشپزخانه است که محل نصب پکیج است (در زمان بازدید پکیج و آیفون تصویری در محل مشاهده نشد ). درب ورودی ضد سرقت است .خر دو اتاق نیز به فضای حیاط مشاعی مشرف است . آپارتمان در زمان بازدی تخلیه و کلید آن در اختیار خواهان مشاهده شد. ج – نظریه کارشناسی : با جهات و پارامترهای موثر فوق الذکر، بدون احتساب هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت تخلیه و مستقل از مالکیت ، قیمت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به شماره 9322 فرعی از 83 اصلی بخش 11 تهران به مساحت 103 متر و 99دسیمتر مربع بل منضمات پارکینگ و انباری و سایر امتیازات در مجموع ، سی و نه میلیارد ریال بر آورد و اعلام می گردد.   تاریخ مزایده  1402/4/7 ساعت 9  الی 9/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیرواحد  مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز   .
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920000572803