موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت سوم به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 2/002451/128ج از شعبه 128 دادگاه حقوقی تهران -دادنامه 1400635مورخ 1400/7/18-محکوم له خانم ناهید مهدوی فرزند محمد-محکوم علیهما خانم طاهره امیری با وکالت آقای مهدی حسینی قرالری -آقای حسن کامرانی مشهدی فرزند هوشنگ -موضوع دستور فروش 6دانگ پلاک ثبتی به شماره 42/5336قطعه 59 تفکیکی بخش 11تهران به شرح کارشناسی ذیل می باشد   عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره بایگانی اجرا ۰۰۰۲۴۵۱  در خصوص ارزیابی ملک با شماره پلاک ثبتی ۵۳۳۶ فرعی از ۴۲ اصلی بخش ۱۱ تهران  کارشناس منتخب با هماهنگی خوانده به محل ملک واقع در تهران حسین آباد  خیابان مژده  تقاطع مژده و خیابان احمد آبادی مجتمع مسکونی یاس بلوک C ورودی c2 طبقه ششم مراجعه نمود و پس بازدید از داخل آپارتمان و بر اساس بررسی های فنی و تحقیق میدانی  نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل تقدیم می دارد الف مشخصات ثبتی ملک موضوع ارزیابی به گواهی سند مالکیت ابرازی  ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان  وضعیت خاص طلق  به شماره ۵۳۳۶ فرعی از ۴۲ اصلی قطعه ۵۹ تفکیکی مفروز و مجزی شده از ۲۴۱۲ فرعی از اصلی مذکور بخش ۱۱ تهران حوزه ثبت ملک شمالشرق تهران به مساحت ۸۸ متر و ۸۸ دسیمتر مربع واقع در سمت شمال آپارتمان قطعه ۵۸ طبقه ششم بلوک سی که ۱ متر و نود و دو دسیمتر مربع آن بالکن است بانضمام انباری قطعه ۳۰ تفکیکی بلوک سی به مساحت ۵ متر و ۶۳ دسیمتر مربع و بانضمام پارکینگ قطعه ۷۸تفکیکی بلوک سی به مساحت ۱۰ متر و ۸۰ دسیمتر مربع با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن ب مشخصات ظاهری ملک موضوع ارزیابی آپارتمان موضوع ارزیابی یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در شمال طبقه ششم یکی از بلوکهای مجتمع یاس می باشد مجموعا هشت بلوک بصورت شش و هشت طبقه مشاهده شد آپارتمان موضوع ارزیابی در یکی از بلوکهای ۸ طبقه مسکونی واقع است  زیرزمین و همکف شامل منضمات پارکینگ و انباری و هشت طبقه فوقانی شامل واحدهای مسکونی و مشاعات است  نما ترکیب سنگ و آجر است دارای آسانسور  نگهبانی سرایداری و محوطه فضای سبز و سایر است عمر مجموعه بنا به اظهار خوانده  بالای ۲۳ سال است  آپارتمانها بصورت نیم طبقه جنوبی  دو واحد و  نیم طبقه شمالی یک واحد می باشد آپارتمان موضوع ارزیابی در نیم طبقه شمالی واقع است لیکن با درب آسانسور نیم طبقه فاصله دارد داخل آپارتمان شامل سالن پذیرایی  دو اتاق خواب  آشپزخانه و سرویس بهداشتی است پوشش غالب کف سرامیک و پوشش غالب دیوار گچ و رنگ و قسمتهایی سنگ دکوراتیو است دارای سیستم گرمایش و سرمایش مرکزی است که از طریق فن کویل زمینی تامین گردیده است کابینت آشپزخانه ام دی اف است و آشپزخانه به فضای نورگیر مرکزی مشرف است سالن پذیرایی و هر دو اتاق نیز به فضای مشاعی و ماورای آن فضای گذر مشرف است  آپارتمان در زمان بازدید در اختیار آقای کامرانی مشاهده شد  لیکن حسب اظهار ایشان کسی در آپارتمان سکونت ندارد   ج  نظریه کارشناسی   با جهات و پارامترهای موثر فوق الذکر بدون احتساب هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت تخلیه و مستقل از مالکیت قیمت ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به شماره ۵۳۳۶ فرعی از ۴۲ اصلی بخش  ۱۱ تهران به مساحت ۸۸ متر و ۸۸ دسیمتر مربع با منضمات پارکینگ و انباری و سایر امتیازات در مجموع چهل و پنج میلیارد ریال برآورد و اعلام میگردد   تاریخ مزایده  1402/4/6 ساعت  9/30 الی 10 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920001719862