موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 972042 صادره از شعبه 21 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له علیرضا همتی و علیه سید محسن ذاکری و غلامرضا همتی و غیره...... دایر بر فروش ملک وتقسیم به میزان سهم الشرکه میان مالکان  واحد اجرای احکام مدنی شعبه 1 حقوقی کرمانشاه در نظر دارد اموال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند.   مشخصات ملک : ساختمان مورد نظر تحت پلاک ثبتی 3218شماره ثبت 643 بخش دو کرمانشاه صادره 1321/02/18 که شمالا و شرقا کوچه تعریف شده است و مساحت عرصه حدود 108 مترمربع می باشد. و مستند به گزارش 9/6/1393 شهرداری ملک دارای پروانه ساخت 25/3/1359 است. ساختمان از آجر باربر و اسکلت فلزی و طاق ضربی با قدمتی بالغ بر 45 سال با نمای آلومینیومی در زیرزمین و همکف و دو طبقه احداث شده و فاقد پارکینگ می باشد و  در همکف شامل: مغازه شیرینی فروشی اقای بیدمشکی همراه با بالکن  و مغازه وسایل خانگی مهری با بالکن و زیرزمین سرتاسری سطح اشغال ساختمان که زیر دو مغازه قرار دارد. دسترسی سابق زیرزمین از کوچه بوده که به دلیل احداث پل معبر جهت درمانگاه غیر قابل استفاده شده و زیرزمین با دسترسی نردبان داخلی به صورت انبار و تا حدودی تخریب شده می باشد.مساحت طبقه همکف شامل دو مغازه حدود 92 مترمربع و مجموع بالکن دو مغازه حدود 43 مترمربع است. و زیرزمین سرتاسر سطح اشغال ساختمان  است.بر اساس مدارک موجود و  اظهارات طرفین سرقفلی مغازه ها واگذار گردیده است و صرفا ارزش حق مالکانه مغازه ها باقیمانده است.طبقه اول دفتر اداری و آموزشگاه سابق کامپیوتر امید غرب با دسترسی از راه پله مشرف به کوچه ( کوچه درمانگاه امام رضا فعلی) دارای سه اتاق  سالن و سرویس بهداشتی و حمام با کف سرامیک بدنه کنیتیکس و دارای انشعابات و پرده عمودی با مساحت حدود 92 مترمربع.طبقه دوم آپارتمانی است با دسترسی از راه پله بدون نوسازی دارای سه اتاق و سالن و سرویس بهداشتی با مساحت حدود 92 مترمربع.طبق رای 30/10/93 کمسیون ماده 77 شهرداریها ملک با قدمت تجاری و تاریخ بهره برداری پیش 1369 تشخیص داده شده و طبق بخشنامه 1087/1/3/34 مورخ 19/1/1369 تخلفات ساختمان بدون اخذ عوارض پذیره و صرفا شامل جرایم ماده صد است. طبق تصویر گزارش 19/6/1393 شهرداری منطقه 4 پرداخت برخی فیش های ماده صد طبق ارای کمسیون ماده گزارش گردیده است.صرفنظر از تسهیم سهم مشاعی هر کدام از صاحب مالکین مشاعی هر طبقه که خارج از رای صادره و موضوع پرونده می باشد بر اساس شرایط موجود ساختمان و قابلیتهای فعلی و میزان پاخوری در موقعیت تجاری خدماتی پزشکی و لحاظ دیگر عوامل موثر از جمله مالکیت مشاعی و فقدان پارکینگ  با وصف و لحاظ تعریض احتمالی آتی و بدون در نظر گرفتن بدهی های ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی  به شرح ذیل ارزیابی و اعلام می گردد. ارزش پایه ی سهم مالکانه دو مغازه همکف با احتساب بالکن ها و زیرزمین(انبار) و انشعابات موجود  معادل مبلغ 15000000000 ریال(پانزه میلیارد ریال) ارزیابی می شود.(سرقفلی مغازه ها واگذار شده است.)ارزش پایه طبقه اول معادل مبلغ 28500000000ریال (بیست وهشت میلیارد و پانصد میلیون ریال) ارزیابی می شود.ارزش پایه طبقه دوم معادل مبلغ 25500000000ریال(بیست و پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال) ارزیابی و اعلام می شود..مورد مزایده توسط هیئت کارشناس دادگستری در مورخ 1402/01/14 ارزیابی گردیده و مزایده برای روز شنبه مورخ 1402/04/03 راس ساعت 09/30 صبح تعیین گردیده است طالبین و خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی طبقه دوم شعبه 1 حقوقی مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم و در روز و ساعت مقرر جهت شرکت در مزایده در اجرای احکام شعبه 21 حقوقی حاضر شوند مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شود هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند حداقل به میزان 10 درصد مبلغ بهای مزایده  به حساب  شماره 740100004056012907595698 ir  سپرده دادگستری  واریز و فیش را قبل از برگزاری مزایده تحویل و رسید دریافت وباقیمانده آن را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور واریز کند  در صورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد..پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور سند انتقال به نام خریدار صادر می شود .در ضمن هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد بدیهی است پس از انجام تشریفات و مراحل قانونی سند به نام خریدار منتقل خواهد شد/. مدیر اجرای احکام مدنی شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه- آزادگان  

شماره پرونده: 9609988312100452