موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 01069 واجرائیه صادره از شعبه 5 خانواده  دادگستری شهرستان فردیس  له خانم فاطمه صابری زاده وعلیه مهدی ترابی که محکوم علیه محکوم است  به پرداخت 150 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته در حق محکوم له ومبلغ 5% ریال نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیه ، شامل ملک قولنامه ای بنشانی : فردیس – شهرک ارم ، کوچه لاله غربی ، پلاک 31 واحد 4 از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 1402/03/22 از ساعت 8 الی 9 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ6/000/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد  مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است  : مشخصات فنی ملک و مدارک ابرازی : دارای 6 دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان طی قولنامه بشماره کد رهگیری 1311008012404 به مالکیت آقای مهدی ترابی فرزند عباس به مساحت کل عرصه و اعیان 64 متر مربع در کاربری مسکونی در 4 طبقه احداث گردیده و طبقه همکف برابر عکسی که از نمای ساختمان گرفته شده کلاً تجاری طبقه اول و دوم و سوم تک واحدی می باشد و ملک مورد بحث در طبقه دوم واحد 4 قرار دارد  برابر مبایعه نامه که در مورخه 22/2/1393 تنظیم گردیده دارای پلاک ثبتی 14860 فرعی از پلاک اصلی 163 حوزه ثبتی کرج به سمت شمال قطعه 4 ناحیه 2 به مساحت 64 متر مربع نوع اسکلت فلزی و قدمت ساخت سال 1382 به انضمام یک قطعه انباری بشماره 4 و به متراژ 2 متر دارای حق اشتراک از جمله آب  و گاز اشتراکی و برق اختصاصی می باشد و نمای سنگ تراورتن و دارای اسکلت فلزی و پله ها سنگ و پوشش کف سنگ بوده و قدمت ساختمان 19 سال می باشد دارای 2 اتاق خواب 6 منتری حال و پذیرایی و آشپزخانه با کابینت ام دی اف و سرویس های بهداشتی با پوشش دیوار ها از نوع کاشی و کف سالن و اتاق ها سرامیک می باشد دارای یک عدد تراس به مساحت 60/1 متر مربع و دارای شیشه های معمولی بوده و درب های داخلی چوبی و درب ورودی آپارتمان معمولی و پوشش ستون دیوار های داخلی نقاضی می باشد و سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایش کولر آبی و دارای لوله کشی گاز و داخل واحد و فاقد پارکینگ می باشد ملک در حال حاضر در اختیار مالک می باشد .گزارش تقدیمی بر اساس بازدید انجام شده اظهارات مدارک ابرازی و ملک معرفی شده از ناحیه متقاضی ( محکوم له ) تنظیم گردیده است لذا در صورت خلاف واقع بودن اظهارات نامبرده و مدارک ابرازی مسئولیت آن متوجه متقاضی بوده و چنانچه در آینده مدارک موثری در موضوع کشف و ارائه گردد در صورت صلاحدید مقام ارجاع دهنده گزارش قابل اصلاح می باشد. جمع بنده و ارائه نظریه کارشناس : پس از مراجعه به محل مورد ارزیابی و بررسی مستندات ارائه شده به این کارشناسی نتیجه آن بشرح زیر تقدیم حضور میگردد . 1-    ملک مذکور مطابق کروکی ارائه شده واقع در کرج شهرستان فردیس شهرک ارم کوچه لاله غربی پلاک 31 می باشد و توصیف اجمال آن در بند مشخصات فنی ملک و مشاهدات میدانی توضیح داده شده است.2-    در حال حاضر ملک مذکور بصورت آپارتمان در طبقه 3واحد 4 مورد بهره برداری میگردد .3-    شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی شده بصورت قولنامه با کد رهگیری ارائه شده .4-    ملک در حال حاضر در ید مالک می باشد .5-    در متن گزارش و بند 3 توضیح داده شده است . 6-    با عنایت به مطالب فوق و باتوجه به محل وقوع ملک در کاربری مسکونی دسترسی ها شرایط مکانی و زمانی  حاکم بر بازار املاک و سایر پارامتر های موثر در موضوع فارغ از تایی اصالت اسناد ابرازی و هرگونه دیون و تعهد به اشخاص حقیقی و حقوقی و محدودیت سندی ارزش ششدانگ عرصه مسکونی به میزان ( 98/149 متر مربع با کلیه محلقات حقوق انشعابات و امتیازات ارزش ملک مورد بحث از این تاریخ 1/11/1401 مبلغ 6/000/000/000 ریال معادل ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد . آدرس ملک مورد مزایده : فردیس – شهرک ارم ، کوچه لاله غربی ، پلاک 31 واحد 4 مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس- یوسف قره داغی

شماره پرونده: 140101920000041654