موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 9709970404901427 مورخه 1397/10/20 محکوم علیه آقایظهیر حسن پور فرزند اذن اله  محکوم است به پرداخت وجه مندرج در دادنامه در حق شهرداری اردبیل  و نیز مبلغ 500/000/000ریال  از بابت  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت.عطف به ارجاع کارشناسی در پرونده بشماره بایگانی 982350 موضوع اجرائیه صادره له شهرداری اردبیل و بر علیه آقای ظهیر حسن پور، مبنی بر ارزیابی طبقه دوم پلاک ثبتی 1079 فرعی از 7544 اصلی، واقع در بخش دو ثبتی اردبیل، باستحضار میرساند اینجانب بعنوان کارشناس منتخب، در معیت و راهنمایی محکوم علیه (آقای ظهیر حسن پور)، از محل وقوع ملک بنشانی: اردبیل، شهرک حافظ، خیابان 18 متری ابوذر، نبش کوچه شهید سیدکاظمی، بازدید و معاینه محلی لازم در خصوص موقعیت و کیفیت ملک مذکور بعمل آورده و مراتب بشرح ذیل بحضور ایفاد میگردد.مطابق اسناد و مدارک ابرازی، ملک مذکور با پلاک ثبتی 1079 فرعی از 7544 اصلی، در بخش دو ثبتی اردبیل واقع و دارای عرصه کل بمساحت 308.50 مترمربع بوده و سند مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان بنام آقای ظهیر حسن پور صادر شده است، در محدوده ملکی فوق اعیانی بصورت ساختمان نه سقف مشتمل بر پیلوت پارکینگ و هشت طبقه فوقانی مسکونی تک واحده و بهار خواب با اسکلت بتن آرمه در حال احداث واقع بوده که با کسر محل باکس راه پله و آسانسور، متراژ مفید طبقات حدود 185 مترمربع خواهد بود که در زمان اجرای قرار، نماکاری رومی سطوح بیرونی ساختمان با سنگ تراورتن، اندود گچ و خاک بدنه داخلی، نصب چارچوب دربهای داخلی، عایقکاری سرویسهای بهداشتی و لوله کشی سرد و گرم و گرمایشی و فاضلاب، لوله گذاری برقی، کاشیکاری آشپزخانه و اجرای کناف سقف طبقات باتمام رسیده و پیلوت در مرحله اتمام سفتکاری و آسانسور تا حد ریلگذاری و نصب درب طبقات پیشرفت فیزیکی داشته و بقیه عملیات اجرایی ساختمان باقیمانده است و در حال حاضر پایانکار اخذ نشده و صورتمجلس تفکیک اعیانی تنظیم نشده است و برابر با مفاد قرار اصداری و دستور مقام محترم قضایی ارزیابی طبقه دوم مدنظر میباشد و طبقه دوم از اعیانی موجود عبارتست از یکدستگاه آپارتمان مسکونی بمساحت حدود 185 مترمربع از یک ساختمان هشت طبقه مسکونی، هشت واحده در حال احداث، که ارزیابی با فرض تکمیل عملیات ساختمانی در قسمت اختصاصی واحد، در حد خام متعارف و همسان با طبقات دیگر و تکمیل مشاعات برابر با مشخصات مندرج در نقشه جات معماری و در حد عرف منطقه و برابر ضوابط و مشخصات فنی انجام میگیرد.بنابراین با مداقه نظر در ابعاد، مساحت سهم العرصه و اعیان، کیفیت و قدمت اعیانی، تعداد طبقات، موقعیت مکانی و منطقه­ای، کاربری ملک، نحوه دسترسی، امتیازات و انشعابات و جمیع جهات مؤثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن کلیه بازداشتیها و دیونات احتمالی ملک به بانکها، مؤسسات مالی، شهرداریها، سایر ادارات دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و بصورت بلامعارض جهت نقل و انتقال سند، ارزش پایه مزایده آپارتمان طبقه دوم از ساختمان صدرالاشاره اعم از سهم­العرصه و اعیان (بصورت تکمیل شده)، از نظر اینجانب در زمان تحریر نظریه، جمعاً بمبلغ 77،700،000،000 ریال (هفتاد و هفت میلیارد و هفتصد میلیون ریال) تعیین و شایان ذکر است بدلیل عدم تنظیم صورتجلسه تفکیک اعیانی، ارزیابی با مساحت تقریبی و حدودی 185 مترمربع انجام گرفته و مساحت دقیق آپارتمان موصوف پس از اخذ پایانکار و تنظیم صورتمجلس تفکیکی ملاک محاسبه دقیق ارزیابی ملک توقیفی موصوف خواهد بود، فلذا مراتب جهت استحضار و امعان نظر عالی بحضور تقدیم میدارد.بنابراین جلسه مزایده به روز  دو شنبه  مورخه  1402/03/29 ساعت 09:00الی9:30صبح در اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ معینه کارشناسی مزبور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . طالبین می توانند در موعد مقرر فوق در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مورد مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد شرط حضور در جلسه مزایده واریز 10 درصد مورد مزایده می باشد و در صورت برنده شدن نسبت به پرداخت مابقی آن حداکثر یکماه مهلت خواهد داشت در صورت عدم واریزی در مهلت مقرره درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمناً کلیه مخارج بعهده محکوم علیه می باشد. مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل-  یعقوب حیدری

شماره پرونده: 9709980404900944