موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مـزایـده (تقسیم ترکه) مورد مزایده: 1- (سرقفلی مغازه خیابان باباطاهر)  2-(خانه باغی اسلام شهر) 3-(خانه شهرک مدنی) در پرونده کلاسه 0100922-شعبه 4 اجرای احکام مدنی خواهان:  شهلا نظیفی خوانده: 1-حسین نظیفی 2-سهراب نظیفی 3-جمشید نظیفی 4-شهناز نظیفی 5-هاشم نظیفی 6-اردشیر نظیفی مشخصات مورد مزایده: مشخصات: ملک (خانه شهرک مدنی): سه دانگ عرصه و اعیان از شش دانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان جنوبی با کاربری مسکونی به مالکیت مرحومه اشرف مهدیانی و سه دانگ عرصه و اعیان ملک فوق به نام حسین نظیفی می باشد (یکی از وراث می باشد).به مساحت عرصه 200 متر مربع شماره ثبتی 3332 فرعی مجزی شده از پلاکهای 1421 و 1422 فرعی از 19 اصلی و اقع در بخش 2همدان به ابعاد 10*20 با حدود اربعه مطابق سند،–دوبلکس سه خواب و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس حمام و سرویس بهداشتی در بیرون از واحد و راه پله و دارای دو پارکینگ در زیر دوبلکس و دارای نورگیر-دارای امتیازات آب و برق وگازبه،نام حسین نظیفی و مساحت اعیانی حدود 140 متر مربع اسکلت فلزی–طاق ضربی–و حدود 20 متر مربع تعریض.واقع در شهر مدنی-کوچه گلچین 12 با توجه به عدم نگهداری مناسب نیاز به مرمت دارد.نظریه کارشناسی: در مجموع ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ردیف یک پلاک به شماره فوق الذکر با توجه به سال ساخت کیفیت مصالح و در نظر گرفتن جمیع جهات و در حال حاضر و نرخ روز ارزش ملک فوق بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات ذیربط مبلغ  27/780/000/000ریال (بیست و هفت میلیارد و هفتصد و هشتاد میلیون ریال) برآورد و اعلام میگردد. لازم به ذکر است با توجه به مساحت و قوانین موجود ردیف فوق الذکرقابل تقسیم نمی باشد.ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان،مبلغ 13/890/000/000ریال (سیزده  میلیارد و هشتصد ونود میلیون ریال) برآورد و اعلام میگردد. دستور مقام محترم قضائی: ارزیابی یک قطعه باغ واقع در اراضی اسلام شهر،شهر همدان باغ موصوف با حضور آقایان کریم چمن با تلفن 09183173039 و جمشید نظیفی با تلفن 09188181819 که طرفین به نمایندگی در محل حاضر شدند و باغ مذکور را به رؤیت اینجانب کارشناس منتخب پرونده مذکور رساندند که مشخص گردید محل ملک متنازع فیه بصورت یک قطعه باغ می باشد و واقع در مختصات X=271704 & Y= 3856489   قرار گرفته است و با توجه به بازدید و معاینه دقیق محل که در روز اجرای قرار مورخ 1401/11/13 انجام شد و همچنین با عنایت به اینکه طرفین دعوی مذکور که در محل حضور داشتند اقرار نمودند مقدار مساحت اعلامی باغ موصوف را که توسط آقای مهندس کورش ابلقی کارشناس بدوی پرونده در دادگاه شعبه هفتم عمومی حقوقی شهرستان همدان که قبلا باغ مورد نظر را مساحی و نقشه برداری نموده اند را قبول دارند لذا با توجه به این مهم با پیمایش میدانی که در روز اجرای قرار انجام شد مشخص گردید باغ موصوف به مقدار مساحت حدودا 1672 متر مربع زمین و دارای ابنیه ها بشرح ذیل می باشد.1–خانه باغی به مقدار مساحت 108/45 متر مربع. 2–انباری به مقدار مساحت4/15متر مربع. 3 –استخر به مقدار مساحت 16/5 متر مربع.و همچنین باغ موصوف دارای یک حلقه چاه آب دستی و با دارا بودن انشعابات آب شهری،برق،گاز و تلفن می باشد لذا با توجه به مراتب و بندهای فوق الذکر و با تحقیقات مفصل محلی که در غیاب اصحاب دعوی انجام شد مشخص گردید ارزش و قیمت باغ موصوف با در نظر گرفتن نوعیت، مرغوبیت و موقعیت از قرار هر متر مربع 34/000/000 ریال معادل سه میلیون و چهارصد هزار تومان و در جمع به مبلغ 56/848/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و ششصد و هشتاد و چهار میلیون و هشتصد هزار تومان تعیین و مشخص می گردد. مشخصات ملک: 2- شش دانگ سرقفلی یک باب مغازه مربوط به ورثه مرحوم کاظم نظیفی به نمایندگی آقای سهراب نظیفی واقع در خیابان باباطاهر روبروی مسجد بهبهانی (بازار زرگرها) و ایستگاه اتوبوس- پلاک 97- مغازه  ایران جوان (آجیل و خشکبار فروشی) به شماره ثبتی 1286واقع در بخش 3 همدان به مساحت حدود 24 متر مربع–کف سنگ و دیوار کاشی–سقف آذران-دارای امتیازات آب و برق و گاز و ارتفاع کف تا سقف 2.82 متر  دهانه در حدود3 متر (در حال حاضر پلمب می باشد).نظریه کارشناسی: در مجموع ارزش ششدانگ سرقفلی ردیف دو،مغازه پلاک به شماره فوق الذکر با توجه به محل و موقعیت تجاری و معبر اصلی و تردد و در نظر گرفتن جمیع جهات وبدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات ذیربط و در حال حاضر و نرخ روز ارزش سر قفلی ملک فوق 56/100/000/000 ریال (پنجاه وشش میلیارد  و یکصد میلیون ریال) برآورد و اعلام میگردد. لذا این اجراء وفق ماده 9و10آئین نامه قانونی افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357نسبت به فروش آن اقدام می نماید.به تاریخ 1402/03/29 ساعت 9 الی 9:30 صبح  محل برگزاری مزایده دادگستری کل استان همدان-طبقه اول-واحد مزایده می باشد.مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکوربا هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است.برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 مبلغ پیشنهادی را فی المجلس  و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز نماید.متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720  که مبلغ آن میبایست 10 درصد مبلغ کارشناسی باشد و حتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد.لازم به توضیح اینکه شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح  ir060100004065012907731011  می باشد. دادورز واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان-صادق سلگی یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت: ریاست محترم واحد ارجاعات همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل

شماره پرونده: 140028920001256101