موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول- نوبت اول                                                                                                بموجب پرونده کلاسه 0000744شعبه سوم اجرای احکام مدنی فردیس و اجراییه صادره از شعبه 5 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج ،له ورثه مرحوم آقای باقر مهاجری نراقی با وکالت آقای غلامحسین جلالی و علیه آقای ممتاز فلاحی ،که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 128/962/782/968 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له و مبلغ 05/0 نیم عشر دولتی، با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به و هزینه اجرایی، اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیه، شامل  دوفقرهپلاک ثبتی بشرح ذیل (مطابق نظریه کارشناسی) از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ  1402/04/03 از ساعت 8 الی 9 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس از طریق مزایده بفروش برسد، مزایده از مبلغ ارزیابی شده برای آپارتمان مورد مزایده ، طبق نظریه کارشناسی- بشرح ذیل  شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ،در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد ،کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد. طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد. اموال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: مشخصات فنی ملک و مدارک ابرازی:1-آپارتمان مورد ارزیابی واقع در بلوک 3 قطعه 51 پلاک فرعی 6941 اصلی 3 مفروزو مجزی 3305-3306 طبه پنجم شماره دفتر املاک 307 ص 202 و شماره ثبت ملک 38591 ش سریال اصلی 322397 الف 89 احداث گردیده مساحت کل عرصه و اعیان 4/105 مترمربع پارکینگ به شماره 17 فاقد انباری و دارای تاسیسات برق گاز و تلفن به صورت اختصاصی و آب به صورت اشتراکی می باشد ودارای کابیت MDF وهال و پذیرایی سرامیک، دیوارها با پوشش کاغذ دیواری، دارای دو اتاق خواب هرکدام به مساحت 9 مترمربع و سرویس حمام و دستشویی ایرانی و فرنگی بوده، نمای ساختمان سنگ و قدمت ساختمان 15 سال می باشد ، 00 با توجه به محل وقوع ملک ، دسترسی های شرایط مکانی و زمانی حاکم بر بازار املاک و سایر پارامترهای موثر در موضوع، فارغ از تایید اصالت اسناد ابرازی و هرگونه دیون و تعهد به اشخاص حقیقی و حقوقی و محدودیت سندی ارزش ششدانگ (آپارتمان ) ملک مورد نظر با کلیه ملحقات حقوقی انشعابات و امتیازات ملک با کاربری مسکونی، مبلغ معادل یک میلیارد و هشتصدو نود و هفت میلیون تومان برآورد و تقدیم می گردد . 2- آپارتمان مورد ارزیابی واقع در بلوک 3 قطعه تفکیکی 53 شماره سند 322399 شماره  پلاک فرعی 6943 اصلی 3  طبه پنجم ، شماره پارکینگ 18 مساحت پارکینگ 11 مترمربع انباری 95/2 مترمربع شماره انباری 6 و بالکن 1/8 مترمربع و مساحت کل عرصه و اعیان 76/90 مترمربع و دارای تاسیسات برق گاز به صورت اختصاصی و آب به صورت مشاع می باشد ودارای کابیت MDF وهال و پذیرایی سرامیک، دیوارها با پوشش رنگ آمیزی، دارای دو اتاق خواب هرکدام به مساحت 9 مترمربع و سرویس حمام و دستشویی ایرانی و فرنگی بوده، نمای ساختمان سنگ و قدمت ساختمان 15 سال می باشد ، 00 با توجه به محل وقوع ملک ، دسترسی های شرایط مکانی و زمانی حاکم بر بازار املاک و سایر پارامترهای موثر در موضوع، فارغ از تایید اصالت اسناد ابرازی و هرگونه دیون و تعهد به اشخاص حقیقی و حقوقی و محدودیت سندی ارزش ششدانگ (آپارتمان ) ملک مورد نظر با کلیه ملحقات حقوقی انشعابات و امتیازات ملک با کاربری مسکونی، ارزش ملک  یک میلیارد و ششصدو سی و هشت میلیون تومان برآورد و تقدیم می گردد./ آدرس املاک مورد مزایده :فردیس-شهرک ناز-بلوار سروناز-خیابان درختی ( موتورآب)- مجتمع ستاره مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس- یوسف قره داغی

شماره پرونده: 9709982612000399