موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب پرونده شماره980062 اجرای احکام شعبه 4 مدنی شهرکرد محکوم علیه تعاونی مسکن مهر یاد یاران(هیات تصفیه شرکت) محکوم گردیده است به پرداخت مبلغ 10/958/321/000 ریال در حق محکوم له مازیار رئیسی و همچنین پرداخت مبلغ 223/659/021 ریال بابت حق الاجرای دولتی، با توجه به عدم پرداخت مبالغ فوق و با توجه به توقیف املاک ذیل و بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به ، از سوی این اجرا و توسط کارشناس توصیف و ارزیابی شد و مقرر است از طریق مزایده راس ساعت: 10:00 صبح روز دو شنبه مورخ 1402/03/29 در دادگستری شهرکرد واحد اجرای احکام مدنی با حضور نماینده محترم دادستان بفروش برسد و هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود و می بایست فی المجلس 10% مورد مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و قبض بانکی آنرا به این شعبه تسلیم نماید و مابقی مبلغ را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده واریز نماید در غیر اینصورت وجوه واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. این آگهی برای یکبار در روزنامه الکترونیک منتشر و همچنین در معابر عمومی الصاق خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است به استثناء مسئولین اجرا ، قربای سببی و نسبی آنان ضمنناً متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند در مدت پنج روز قبل از مزایده از طریق این اجراء نسبت به چگونگی نحوه برگزاری مزایده کسب اطلاع نمایند.(لازم به ذکر است شرکت کنندگان جهت حضور درجلسه مزایده می بایست 10% قیمت پایه را به صورت چک تضمین شده بانکی فی المجلس ارائه نماید) الف- آدرس ملک: شهرکرد- منظریه- محله 37- انتهای بلوار شهید مبینی- تعاونی مسکن مهر یاد یاران- بلوک 106- طبقه اول- واحد غربی- کدپستی کل مجتمع 76746-88137 و 76753-88137 ب- مشخصات ثبتی ملک: در حال حاضرآپارتمان مذکور فاقد سند ثبتی تفکیکی شش دانگ است، لیکن عرصه کل ملک، به شماره پلاک ثبتی 1451 فرعی از 1318 اصلی مفروز و مجزی از 1120 اصلی به مساحت 375 مترمربع، به نام دولت جمهوری اسلامی ایران، به نمایندگی سازمان ملی زمین و مسکن می‌باشد. ج- مشخصات آپارتمان مورد نظر: یک باب آپارتمان مسکونی به مساحت مفید حدود 85 مترمربع واقع در طبقه اول، سمت غرب از یک مجتمع مسکونی 4 طبقه 6 واحده که طبقه همکف دارای کاربری پارکینگ و سایر طبقات دارای دو واحد مسکونی در هر طبقه است. نمای ساختمان از آجر پلاک زرد رنگ دوغابه‌ای، پوشش کف پارکینگ از بتن درجای ساب داده شده، درب پارکینگ از پروفیل آهنی، راه‌پله و نرده فلزی بصورت کامل، کف حیاط فاقد پوشش و حیاط فاقد دیوار حصار می‌باشد. لازم به ذکر است که محل آسانسور تعبیه گردیده، لیکن عملیات اجرایی در خصوص نصب آن انجام نگرفته و محل درب آسانسور در طبقات، توسط ساکنین ساختمان، مسدود گردیده است. آپارتمان دارای دو باب اطاق خواب، سالن پذیرایی، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی می‌باشد. پوشش کف واحد از سرامیک، پوشش بدنه اطاق‌ها و سالن از گچ سفید، پوشش زیر سقف از گچ سفید، پوشش دیوارهای آشپزخانه و سرویس‌های بهداشتی از کاشی تا زیر سقف، حمام و سرویس بهداشتی دارای سقف کاذب از جنس تایل PVC نواری، درب‌های داخلی چوبی با چهارچوب فلزی رنگ‌آمیزی شده، پنجره‌ها و درب تراس از جنس پروفیل UPVC و دارای شیشه دو جداره، نمای تراس از سرامیک، آشپزخانه دارای کابینت MDF و آبگرمکن دیواری، سیستم گرمایش بخاری گازسوز و دارای یک سری انشعابات آب، برق و گاز شهری می‌باشد. طبق بررسی صورت پذیرفته، واحد مذکور فاقد گواهی پایان‌کار و صورتمجلس تفکیکی و سند ثبتی شش دانگ می‌باشد و به هنگام بازدید، در تصرف مستاجر قرار داشت. د- نتیجه ارزیابی: بر اساس بررسی صورت پذیرفته و در نظر گرفتن موقعیت، متراژ، کاربری، موقعیت، نوع و قدمت اعیانی، عرف قیمت‌های روز در محل و جمیع عوامل موثر در قضیه با در نظر گرفتن شرایط ذیل، ارزش شش دانگ آپارتمان موصوف تعیین و اعلام می‌گردد: 1- طبق استعلام صورت پذیرفته از بانک مسکن، شعبه 12 محرم شهرکرد، در مورخه 1402/02/19 میزان بدهی وام واحد مذکور تا تاریخ استعلام،  به مبلغ 210/716/270 ریال می‌باشد. 2- صدور سند واحد مذکور فقط به نام فردی که فرم ج وی سبز باشد از طرف اداره کل راه و شهرسازی، امکان‌پذیر می‌باشد. 3- قدرالسهم هر واحد آپارتمانی در مجتمع مذکور، جهت نصب و راه‌اندازی آسانسور، به قیمت روز به مبلغ حدود 700/000/000 ریال می‌باشد که بدون این امر صدور گواهی پایان‌کار و سند تفکیکی، امکان‌پذیر نمی‌باشد. 4- هزینه حصارکشی و اجرای پوشش کف حیاط و نصب درب ورودی، بر عهده شش واحد مجتمع می‌باشد. قیمت شش دانگ آپارتمان مذکور، به مبلغ کل10.500.000.000 ریال (ده میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل یک میلیارد و پنجاه میلیون تومان) تعیین و به مزایده گذارده خواهد شد. ( هزینه های موصوف از قیمت ملک کسر گردیده و بر عهده خریدار می باشد)     دادورز اجرای احکام شعبه ی دهم حقوقی دادگستری شهرکرد - للـه گانی

شماره پرونده: 9809983811000021