موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده اموال غیر منقول   در راستای ماده 138 از قانون اجرای احکام مدنی و مستفاد از نظریه کارشناسی ، آگهی مزایده بدین شرح، تنظیم و اعلام میگردد: ملک موضوع مزایده:دستور فروش ملک مشاع آدرس: تهران واقع در لواسانات بزرگ، مقابل مسجد اعظم، کوچه پاجوز، گلستان دوم، پلاک 30 وضع مشهود ملک در حال حاضر: 1-    ملک مورد بازدید و بررسی به مساحت 1202 مترمربع ، در استان تهران، شهرستان لواسانات بزرگ، در آدرس و با مختصات مکانی فوق الذکر، واقع است. 2-    ملک توسط دیوار میانی به دو قسمت تقسیم شده است. و هرقسمت درب ورودی ماشین رو و بطور جداگانه دارند. 3-    مساحت زمین قسمت اول 810 مترمربع و دارای یک باب ساختمان مسکونی قدیمی به مساحت تقریبی 70 مترمربع می باشد. 4-    مساحت زمین قسمت دوم 392 مترمربع و دارای یک باب ساختمان مسکونی نوساز چند ساله به مساحت تقریبی 80 مترمربع می باشد. 5-    در خصوص احداث دیوار میانی و یک باب ساختمان مسکونی در قسمت دوم ملک، هیچگونه مدارک و یا مجوز احداث و تغییر کاربری ارائه نگردید. 6-    ملک از چهار طرف با دیوار محصور می باشد. 7-    ملک خارج از بافت روستا قرار دارد. 8-    کاربری ملک در حال حاضر بصورت باغ و دارای انواع درختان مثمر سردسیری 15-40 ساله در آن می باشد. 9-    ملک دارای انشعاب آب، برق، گاز می باشد. 10-    منبع تامین آب یک حلقه چاه و دارای مجوز حفر به عمق 12 متر به تاریخ 1363.11.03 از سازمان آب منطقه ای تهران با شماره اشتراک برق 65969 می باشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق و بررسی مدارک مضبوط در پرونده و ملاحظات و مطالعات میدانی و با عنایت به ارزیابی کارشناس اول پرونده در اسفند ماه 1401 و با توجه به افزایش نسبی ارزش کالا و خدمات در یک ماه اخیر در فروردین سال 1402، با ملاحظه جمیع جهات موثر در ارزیابی، ارزش کل عرصه و اعیان ملک موضوع پرونده واقع در استان تهران، شهرستان لواسانات بزرگ، مقابل مسجد اعظم، کوچه پاجوز، گلستان دوم، پلاک 30 با مختصات مکانی y= 3965019 و x= 570451 بر اساس نقاط UTM آن ملک، به میزان238.000.000 ریال ( بیست و سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گرددضمنا تعدادی از وراث در ملک سکونت دارند.   لذا مزایده در مورخ 1402/03/29 ساعت 10 صبح  در نشانی لواسان بلوار امام خمینی (ره) دفتر اجرای احکام مدنی حوزه قضایی بخش لواسانات، از قیمت پایه کارشناسی مذکور، شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد، برنده مزایده است ضمناَ ده درصد ثمن معامله، فی المجلس برنده اخذ و الباقی از طرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده به حساب صندوق دولت واریز می نمایند در غیر این صورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند یک هفته قبل از مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه تا امکان بازدید و رویت ملک ، فراهم گیرد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری لواسانات اصغر کیانی

شماره پرونده: 140091920009958254