موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول  - نوبت اول   بموجب پرونده کلاسه فوق و دادنامه  صادره از شعبه  2 دادگاه عمومی حقوقی  شهرستان فردیس له بیژن وحیدی بجستانی و علیه اصغر فوقی که  محکوم علیه محکوم است دستور فروش ملک  مشاع  بابت اصل خواسته  در حق  محکوم له  و مبلغ پنج درصد بابت نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له به منظور اجرای حکم وهزینه اجرایی،  اموال    غیرمنقول  شامل یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 5809 فرعی از 163 اصلی  و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است در مورخ  1402/03/24    از ساعت 11:30 الی 12:00 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس از طریق مزایده بفروش  برسد، مزایده از مبلغ  513/000/000/000  ریال معادل پنجاه و یک میلیارد و سیصد میلیون تومان طبق نظریه کارشناسی  شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد .مال مورد مزایده  و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح  است : بررسی مدارک و مشخصات فنی به موجب تصاویر ابرازی مدارک ارائه شده توسط آقای حمید رضا فرجی ( وکیل آقای بیژن وحیدی بجستانی ) ، آقایان بیژن وحیدی بجستانی با شماره ملی 0937546860 و اصغر فوقی با شماره ملی 2753408734 ، هر کدام به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 5809/163 بوده ، پلاک ثبتی مورد بازدید دارای سند تک برگی به شماره 955835 الف 93 با مالکیت آقای بیژن وحیدی بجستانی و                        در خصوص سند مالکیت آقای اصغر فوقی تصویری در پرونده موجود نبود و به اینجانب هم ارائه نگردید ، مساحت عرصه ملک 5700 متر مربع و دارای اعیانی حدودا به مساحت 400 متر مربع شامل ساختمان نگهبانی و اداری و کارگاهی و انبار بوده و در زمان بازدید بنا به اظهار آقای حمید رضا فرجی ، کل عرصه و اعیان در اختیار و تصرف آقای اصغر فوقی بوده است ( لازم به توضیح است بموجب تصاویر مدارک ابرازی ارائه شده کاربری ملک طبق اعلام شهرداری فردیس به صورت بایر و دایر کارگاهی و دارای پروانه ساختمانی به شماره 15169/40/10 مورخ 22/08/1387 با متراژ 1110 متر مربع ( شامل 600 متر مربع انبارداری و 355 متر مربع تجاری و 40 متر مربع سرایداری و 100 متر مربع اداری ) می باشد . 1- محل دقیق ملک و توصیف اجمالی آن : فردیس – شهرک وحدت – بلوار شهیدان بخشی – روبروی پمپ گاز ( CNG – خیابان پریسای شرقی – جنب شهرک سجاد ( ضلع شرقی شهرک سجاد ) 2 - تعیین اینکه آیا ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و ... می باشد . پلاک ثبتی مورد بازدید در زمان بازدید به صورت انبار ماشین آلات راه سازی و انبار ضایعات آهن آلات مورد بهره برداری قرار گرفته بود و بنا به اظهار آقای حمید رضا فرجی ، کل عرصه و اعیان در اختیار اصغر فوقی می باشد که در این خصوص نیز شکایتی جهت تعیین اجرات المثل ایام تصرف در شعبه دیگری در دست پیگیری می باشد .   3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟  پلاک ثبتی مورد بازدید دارای سند تک برگی به شماره 955835 الف 93 با نوع و میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی فوق بنام آقای بیژن وحیدی بجستانی و سند دیگری که به اینجانب ارائه نگردید با نوع و میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی فوق بنام آقای اصغر فوقی می باشد . 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر ؟ اگر در اجاره است مدت اجاره و میزان آن بنا به اظهار آقای حمید رضا فرجی ، کل عرصه و اعیان در اختیار و تصرف آقای اصغر فوقی می باشد که در این خصوص نیز شکایتی جهت تعیین اجرات المثل ایام تصرف در شعبه دیگری در دست پیگیری می باشد . 5- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوانی دارند .      آقایان بیژن وحیدی بجستانی با شماره ملی 0937546860 و اصغر فوقی با شماره ملی 2753408734 ، هر کدام به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 5809/163 بوده ، پلاک ثبتی مورد بازدید دارای سند تک برگی به شماره های 955835 الف 93 و سند دیگری که بنام آقای اصغر فوقی با نوع و میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی فوق می باشد به اینجانب ارائه نگردید . نظریه کارشناسی : با عنایت به مطالب معروضه فوق و برداشتهای لازم از ملک و با توجه به موقعیت استقرار ملک ، متراژ ، نوع کاربری ، موقعیت مکانی و زمانی و امکانات و قدمت بنا و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی به ویژه تحقیقات صورت گرفته در محل و نداشتن بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، شهرداری ، دارایی ، اداره جات ، نهادها و ارگانها و غیره ، ارزش عادله به روز شش دانگ پلاک ثبتی فوق 000/000/000/513 ریال معادل پنجاه و یک میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد می گردد . آدرس ملک مورد مزایده:  فردیس – شهرک وحدت – بلوار شهیدان بخشی – روبروی پمپ گاز ( CNG – خیابان پریسای شرقی – جنب شهرک سجاد ( ضلع شرقی شهرک سجاد )

شماره پرونده: 140101920002285117