موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول )» نظر به پرونده کلاسه 140040920000970398 و شماره بایگانی 0100395 موضوع اجرائیه صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی جزیره کیش له آقای احمدرضا جبل عاملی فرزند محمد علیه آقای امیر نقوی فرزند خلیل ، محکوم علیه محکوم است به استرداد مبلغ 630.000.000 ریال و دیگر خسارات قانونی در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر در حق صندوق دولت که در این راستا یک باب واحد تجاری با مشخصات ذیل از محکوم علیه آقای امیر نقوی توقیف و با جلب نظر کارشناس رسمی ارزیابی و نظر به عدم اعتراض طرفین در فرجه قانونی ، شعبه اجرای احکام مدنی در نظر دارد ملک مارالذکر را روز دوشنبه مورخ 1402/03/29 ساعت 10 صبح در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری کیش به مزایده حضوری بگذارد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و برنده مزایده شخص یا اشخاصی خواهند بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و ده درصد ثمن مورد مزایده را فی المجلس تودیع نمایند و واگذاری مورد مزایده منوط به پرداخت الباقی ثمن مورد مزایده ظرف یکماه از تاریخ برگزاری مزایده می باشد و در صورت استنکاف ده درصد دریافتی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً طالبین میتوانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده با هماهنگی دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری کیش از ملک مورد مزایده بازدید نمایند.ضمناً واریز مبلغ ده درصد قیمت پایه کارشناسی بمبلغ 6.933.500.000 ریال بحساب سپرده دادگستری جزیره کیش بشماره شبا بانکی  IR220100004062012907685962 نزد بانک ملی ایران جهت شرکت در مزایده الزامی می باشد. مشخصات کمی و کیفی ملک مورد مزایده : مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد نظر عبارت است از عرصه و اعیان یک واحد اداری بشماره 611 در طبقه ششم سمت شمالی به مساحت 106/67 متر مربع (یکصد و شش متر وشصت و هفت صدم مترمربع) بانضمام یک پارکینگ به شماره 151 در طبقه زیرزمین به مساحت 12/50 مترمربع(دوازده متر و پنجاه صدم مترمربع) در جزیره کیش اراضی شرقی که بر اساس نقشه تفضیلی جزیره کیش در بازارسارینا 1 قرار گرفته که دارای سند سازمانی به شماره ردیف دفتر  20196 تاریخ 92/09/20 که مشخصات آن به شماره قطعه 169 و شماره تفکیک 1840/ث ، شماره پلاک فرعی 53- VC از اراضی شرقی به شماره قرارداد 51918/8-26 به تاریخ انعقاد قرارداد 85/7/12  به نام شرکت انبوه سازان سارینا کیش (سهامی خاص ) ثبت گردیده وسپس در دفتر واحد حقوقی و املاک سازمان منطقه آزاد جزیره کیش بنام آقای امیرنقوی منتقل  گردیده است. مشخصات فنی و ظاهری بازار سارینا 1 کیش : واحد مذکور با کاربری اداری در طبقه ششم یک مجتمع ده طبقه شامل: یک طبقه زیر زمین (پارکینگ)، یک طبقه نمایشگاهی(همکف)، یک طبقه خدماتی (اول) و هفت طبقه اداری با اسکلت فلزی و نمای سنگ تراورتن قدمت ساخت حدود 7 سال قرار داشته ، پوشش کف از جنس سرامیک، درب ورودی ضدسرقت فضای داخلی کاغذ دیواری که واحد مذکور بصورت فلت دارای یک آبدارخانه ویک سرویس بهداشتی میباشد که قسمت ال شکل آن بوسیله پارتیشن تفکیک گردیده است ، نمای ساختمان از جنس سنگ و ساختمان دارای چهار دستگاه آسانسور و دو دستگاه پله برقی و دو دستگاه پله فرار و درب های اتوماتیک، سیستم اعلام حریق، برق اضطراری، دوربین مدار بسته و سیستم سرمایشی مرکزی و فن کویل سقفی بوده ملک دارای انشعاب برق شهری مستقل و آب مشترک میباشند. « نظریه کارشناسی : مطابق توضیحات ارائه شده و در نظر گرفتن پارامترها و مولفه های متاثر در ارزیابی براساس تصاویر و مدارک ارائه شده و بازدیدهای میدانی انجام شده و با در نظر گرفتن مساحت عرصه و اعیان ملک فوق الذکر و نوع دسترسی آن از نظر معبرعام و خاص و کیفیت مصالح به کار رفته در ساخت آن و وضعیت موجود با لحاظ نمودن موقعیت مکانی و جغرافیایی در سطح جزیره و حقوق متعلقه و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدودات اربعه و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض به سازمان منطقه آزاد کیش و سازمان ها و ادارات تابعه آن از جمله شهرسازی کیش اشخاص و بانکها و سایر بدهی های مشابه و تعهدات دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و بلامعارض بودن ، ارزش عرصه و اعیان ملک واحد شماره 611 واقع در طبقه ششم سمت شمالی بنام آقای امیرنقوی به شرح ذیل برآورد و اعلام نظر می گردد. 1- نام و نام خانوادگی مالک : امیرنقوی. 2- محل وقوع ملک : جزیره کیش بازار سارینا 1 غرفه شماره 611 در طبقه ششم سمت شمالی  با کاربری اداری. 3- ملک مورد نظر دارای سند سازمانی منطقه آزاد کیش میباشد. 4- ملک مورد نظر تا تاریخ 1402/02/15 در اختیار مستاجر املاک ایکان میباشد. 5- ملک مورد نظرمشاع میباشد. 6- در صفحه توضیحات سند صادره حقوقی برای اشخاص حقیقی و یا حقوقی مورد خاصی ثبت نشده است. باتوجه به مراجعه به مدیریت دفتر بازار تا مورخه 1401/12/29 مبلغ 656/588/321 ریال بدهی دارد. 7- ملک مورد نظر باتوجه به اینکه پایان کار آن اخذ شده و اسناد مالکیت صادر گردیده و آماده هرگونه نقل و انتقال میباشد بصورت ششدانگ با توجه به مفروضات اشاره شده ارزش شش دانگ عرصه و اعیان  ملک فوق در زمان تنظیم گزارش کارشناس در مجموع با کلیه منظمات آن به مبلغ(69/335/000/000) ریال ارزیابی و اعلام می گردد.» قیمت پایه کارشناسی ششدانگ ملک : مبلغ 69.335.000.000 ریال قاضی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری کیش-روح ا.. سعادتی

شماره پرونده: 140040920000970398