موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول)      وفق قانون و در اجرای تشریفات مزایده کلاسه 0100337  در خصوص محکومیت خانم مریم چنانی  باتوجه به عدم حضور ایشان در مرجع قضایی وفق قانون وجه الوثاقه خانم  سمیه علی پور ضامن محکوم علیه  تا میزان 0.6508638007231 در صد از یک دانگ از 6 دانگ مشاع ضبط خواهد شد به همین علت  موضوع مزایده ملک به پلاک ثبتی 23//113410 واقع در  تهران خیابان هلال احمر –کوچه عبدی-بن بست هاشمی –پلاک 19-واحد 5  با مشخصه های ذیل به فروش می رسد : 1-    مشخصات ثبتی ملک و مشخصات مالک: بر اساس تصویر نامه شماره 140285601045000573 مورخه 1402/01/16 سازمان ثبت و اسناد و املاک کشور حوزه ثبت ملک رودکی تهران ، یک قطعه آپارتمان با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 23 فرعی از 1143 اصلی، مفروز و باقیمانده از فرعی از اصلی مذکور، قطعه پنجم در سمت شمال طبقه دوم و واقع در بخش 10 ناحیه 0 حوزه ثبتی ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 39/30 مترمربع مالکیت سمیه علی پور فرزانه با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک ششدانگ مع الواسطه با مستند مالکیت 93784 مورخ 90/06/05 دفترخانه 258 تهران ذیل شماره ثبت 194763 صفحه 2 دفتر املاک جلد 1228 و با شماره چاپی 268985 ثبت و صادر و تسلیم گردیده است. 2-    محدودیتها: یک مورد بازداشت دایم بموجب دستور شماره 1397168004135920 مورخ 1397/12/22 صادره از شعبه نهم دادیاری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 12 (امام خمینی) تهران به نفع- برای مالکیت سمیه علی پور فرزانه بازداشت میباشد. 3-    مشخصات اعیانی ملک: ملک در تصرف مالک میباشد . پلاک مورد ارزیابی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن میباشد. مجتمع فوق در 3 طبقه احداث شده و قدمت بنا به بیش از 18 سال تخمین زده میشود. ساختمان 6 واحدی طبقه همکف و اول و دوم هر کدام در دو واحد احداث گردیده است و نمای خارجی ساختمان سنگ مرمریت و کف واحد فوق سرامیک میباشد. گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی بوده و واحد تک خوابه میباشد. ساختمان فاقد آسانسور و فاقد آیفون تصویری میباشد و دارای اشعابات آب و گاز مشترک و برق مستقل واحد مورد بهره برداری مسکونی واقع میباشد.  4-  نظریه کارشناسی: با عنایت به وضع موقعیت محل، مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و نحوه ساخت و اوضاع و احوال روز و مندرجات گزارش و در صورت نداشتن منع قانونی در نقل و انتقالات ملک ، صحت مدارک و مستندات ابرازی، بلامعارض بودن و قابلیت نقل و انتقال در دفاتر رسمی، نداشتن بدهی به ارگان ها سازمانها و اشخاص حقیقی و حقوقی، در شرایط تخلیه، به نظر اینجانب ارزش عادلانه روز ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در موقعیت جعرافیایی مذکور به مساحت 39/30 مترمربع جهت برگزاری مزایده، برابر 14/934/000/000 ریال معادل یک میلیاردو چهارصدو نودوسه میلیون و چهارصد هزار تومان تعیین و جهت استحضار بحضور ایفاد میگردد. قیمت 6508638007231  .0  در صد از یک دانگ از 6 دانگ مشاع ملک مذکور 162000000 تومان می باشد زمان و نحوه مزایده:پلاک مذکور در حال حاضر در اختیار نامبرده  بوده و دارای کاربری مسکونی می باشد،مقرر گردید روز    مورخ  1402/03/23 از ساعت 10 لغایت 11 صبح از طریق مزایده در نشانی تهران خیابان شهید فیاض بخش دادسرای ناحیه 23 طبقه اول شعبه اول اجرای احکام  دادسرای ناحیه 12 تهران بفروش میرسد. مزایده حضوری و قیمت پایه از مبلغ کارشناسی بمیزان  چهار صدو سی و پنج میلیون تومان  شروع و به فردی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.10% ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و نامبرده مکلف خواهد بود مابقی را حداکثر ظرف مدت  یکماه به صندوق دادگستری تودیع و قبض مربوطه را تسلیم شعبه نماید . در غیر اینصورت 10%دریافتی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و عدم اعتراض به مزایده و صدور دستور تملیک از دادگاه صادر کننده حکم سند ملک پس از طی تشریفات که توسط خریدار انجام می گیرد (مفاصا حسابهای لازم جهت انتقال سند )بنام برنده مزایده منتقل خواهد شد. در صورتی که افراد مایل به بازدید از ملک باشند پنج روز قبل از مزایده می توانند در شعبه اول اجرای احکام دادسرای ناحیه 12 تهران  حاضر تا ترتیب بازدید انان از محل فراهم گردد. ضمنا این شعبه در خصوص تخلیه و تحویل ملک به خریدار هیچ گونه مسولیتی نخواهد داشت . مدیر اجرا شعبه اول اجرای احکام دادسرای ناحیه 12 تهران محمد علی روشن نظر  

شماره پرونده: 140168920007312420