موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی فروش اموال غیر منقول نوبت اول   حسب نیابت واصله از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند و کلاسه اجرایی 0200527  سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی 999 فرعی از 54 اصلی (ملکی منصور زمانیان) واقع در تهران- جاده دماوند به تهران- جنب رستوران اکبر جوجه- مختصات تقریبی نقطه میانی ملک X= 588093.508 و Y=3952096.876 و Zone=39 به عنوان مال در پرونده معرفی گردیده که پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح آتی توصیف و ارزیابی وفق مواد 114 و 137 قانون آئین دادرسی مدنی از طریق مزایده به فروش خواهد رسید : به استناد مندرجات تصویر سند ابرازی محکوم علیه به شماره ثبت 61661 و شماره صفحه 586 و شماره دفتر پلاک ثبتی 999 فرعی از 54 اصلی قطعه زمینی به مساحت 30461 مترمربع به انضمام بنای نیمه ساخته می باشد ، شایان ذکر است از ملک موصوف بصورت مشاعی بوده و میزان مالکیت آقای منصور زمانیان طبق تصویر سند مالکیت ابرازی معادل یک دوم از 189 سهم از 288 سهم از شش دانگ پلاک ثبتی موصوف می باشد ، که معادل 9995 مترمربع مشاع از 30461 مترمربع پلاک فوق می باشد.طبق بازدید انجام شده ، یک عدد سوله به ابعاد 12*20 متر در بخش جنوبی پلاک مشاهده گردید ، شایان ذکر است طبق تصویر پروانه موقت احداث بنا مورخ 1366/04/31 ملک موصوف اجازه ساخت 600 مترمبع بنای یک طبقه داشته است.به استناد مندرجات تصویر نامه 522/52 مورخ 1374/07/16 پلاک ثبتی موصوف طبق نقشه اداره منابع طبیعی دماوند مشمول قوانین و مقررات موات نمی باشد، همچنین طبق نقشه ابرازی مورخ 1383/10/02 و برگ تشخیص 1408 مورخ 1361/02/05 پلاک موصوف به مساحت 30461 مترمربع جزء مستثنیات پلاک 54 محسوب و ارتباطی با منابع ملی ندارد با عنایت به موارد فوق الذکر، بازدید و معاینه محل ، بررسی های لازم و در نظر گرفتن کلیه عوامل و فاکتورها و پارامترهای موثر در موضوع ، موقعیت جغرافیایی ملک ، مساحت ، سایر عوامل موثر در قیمت گذاری نظیر نداشتن ریشه بنیادی و موات نبودن آن (که پیشنهاد میگردد موارد از ارگانهای ذیربط استعلام گردد) و صرف نظر از اصالت اسناد ، اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و یا حقوقی ، در صورت نداشتن هیچگونه منع شرعی و قانونی و بلا معارض بودن آن و با فرض اینکه از جهات حقوقی و قضایی منعی برای انجام معامله و همچنین بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد ، ارزش یک دوم از 189 سهم از 288 سهم از شش دانگ پلاک ثبتی 999 فرعی از 54 اصلی به مساحت 30461 مترمربع با در نظر گرفتن ماخذ زمانی تقدیم نظریه کارشناسی (مورخ 1403/03/26) ، مجموعا به مبلغ 235.000.000.000 ریال (معادل بیست و سه میلیارد و پانصد میلیون تومان) و سهم الارث محکوم علیه با در نظر گرفتن ماخذ زمانی (مورخ 1403/3/26) به مبلغ 82/250/000/000 ریال (معادل هشت میلیارد ودویست و بیست و پنج میبلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. که قیمت پایه مزایده بوده ، مزایده از این قیمت آغاز و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد . شرکت در مزایده برای عموم آزاد بوده ومتقاضیان می توانند برای بازدید مال موضوع مزایده از پنج روز پیش ازتاریخ مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام دادگاه رودهن از اموال بازدید نمایند ( ماده 126 قانون اخیر الذکر ) . برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و نقداً و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت نماید درغیر این صورت مبلغ پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد ( ماده 129 همان قانون ) .  زمان مزایده : 1403/8/30 ساعت 10 الی 11 صبح      آدرس سایت :  www.setadiran.ir   مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه رودهن شکوری

شماره پرونده: 140191920009019141