موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده به موجب شماره نیابت 140234990015437439-1402/08/22 و 140234990021336311 و14024799003443121-1402/11/10 و 140247990031282305-1402/10/17 و 140234990010966475-1402/07/12  و 140034990021980987-1400/11/09 و 140134990005720432-1401/03/29 و 140034990021980987-1400/11/09 و 1399034004983942-99/12/13 و 140234990011543646-1402/06/30 صادره از شعبه اجرای مدنی دادگستری شهرستان آستارا که به کلاسه ی 0001162ارجاعی مدنی این دادگاه ثبت گردیده است ؛محکوم علیه اقای علی عربگری محکوم هست به پرداخت تعداد 114 سکه طلای بهار ازادی و یک شاخه گل رز از جنس طلای 18 عیار به وزن 114 گرم و هزینه یک سفر زیارتی حج عمره در حق محکوم لها خانم نازیلا جنگلی مقدم با وکالت اقای فریبرز جعفریان  (مبلغ دقیق محکوم به و ارزش بروز طلا و سفر زیارتی حج عمره  بر اساس ارزش بروز طلا و هزینه سفر  در زمان اجرای حکم (انجام مزایده)متعاقبا محاسبه خواهد شد ) نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است یک قطعه ملک متعلق به محکوم علیه واقع در هر بلوار امام رضا(ع) خیابان امام رضا 9(سپیدار 8)بدوا"توقیف سپس توسط کارشناسان منتخب به شرح ذیل ارزیابی و  توصیف اجمالی شده است  : محل ملک واقع در نوشهر  بلوار امام رضا(ع) خیابان امام رضا 9(سپیدار 8) با جغرافیایی آن x =546535 و y=4055614 ملک تعرفه شده طبق اسناد ابرازی، قطعه زمین محصور واقع در آدرس فوق بوده که دارای دیوار بلوک سیمانی و دروازه فلزی به همراه اتاقک انباری بوده و حال حاضر دارای پوشش گیاهی علف های هرز می باشد .طبق مبایعه نامه شماره 0466437112 مشاور املاک 1247 مورخ 1397.12.20 فروشنده آقای محمد حسین پاشا زانوسی قطعه زمینی به مساحت 823.65 مترمربع واقع در نوشهر بلوار امام رضا  خیابان سپیدار کوچه سپیدار 8 با حدود اربعه شمالاً وصل به جاده 14 متری ، شرقاً وصل به زمین برادران پاشا ، جنوباً وصل به زمین برادران پاشا و غرباً وصل به زمین برادران پاشا را به خریدار آقای علی عربگری واگذار نمود .بر اساس مبایعه نامه شماره 116472 مورخ 1398.04.19 فروشنده آقای علی عربگری به میزان قدرالسهم 263،85 متراز زمین 823،65 متری را به خریدار خانم تهمینه عربگری واگذار نمود. همچنین وفق روگرفت مبایعه نامه مورخ 1398.04.19 فروشنده آقای علی عربگری به میزان قدرالسهم 221.33 متراز زمین 823،65 متری را به خریدار آقای مهدی عربگری واگذار نمود .وفق تصویر قرارداد واگذاری بنیاد علوی به شماره 4/2/11/17/150898 مورخ 1400.06.24 میزان ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 806.35 مترمربع ششدانگ قسمتی از پلاک ثبتی34 اصلی حوزه ثبتی ملک نوشهر با کاربری بهداشتی درمانی به خریداران آقایان مهدی و علی عربگری و خانم تهمینه عربگری واگذار گردید .بر اساس گواهی تسویه حساب صادره از بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی به شماره 94/2/11/17/42861 مورخ 1403.03.27 کلیه ثمن مورد معامله با آن بنیاد توسط مالکین مشاعی پرداخت گردیده است  .لازم به ذکر است؛ طبق مدارک ابرازی، محکوم علیه اقدام به اخذ برگه ی اصول و ضوابط تهیه نقشه از شهرداری نوشهر و سپس اقدام به واریز فیش های مربوط به نظام مهندسی نموده است .نظریه کارشناسی: با بررسی مستندات ابرازی و معاینات فنی بعمل آورده از ملک تعرفه شده در عالم طبیعت ، با توجه به نکاتی همچون (مساحت زمین و جانمایی آن در منطقه و شکل هندسی آن (مثلثی بودن) ، کاربری بهداشتی درمانی زمین و درنهایت توجه به سطح ارزش املاک مشابه در منطقه، ارزش 338،47 سهم از ششدانگ عرصه و اعیان ملک موضوع مستندات مدرکیه ابرازی تحت مالکیت آقای علی عربگری از نظر کارشناسی به مبلغ 84.000.000.000 (هشتاد و چهار میلیارد ) ریال برآورد و اعلام می گردد .بدیهی است با توجه به نوسانات قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در زمان تنظیم این گزارش، ارزیابی اعلام شده فوق ارزش روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می باشد قطعا هر شوک مرتبط به بازار در آینده ( دور یا نزدیک ) بر عدم قطعیت ارزش اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر آن اجتناب ناپذیر خواهد بود. .مورد مزایده به شرح معنونه و مندرج در نظریه فوق همچنین معادل طلب محکوم له و به صورت مشاع  در روز سه شنبه مورخه1403/08/29 ساعت 08 الی 11 صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140034920000021949