موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده نوبت اول* در مورد پرونده اجرائی کلاسه 9902040شعبه 2 اجرای احکام مدنی بجنورد، فی مابین محکوم له: نازبی بی فیروزهء - زینب فیروزهء محکوم علیه: رحیمه فیروزهء - آمنه فیروزهء - ایران فیروزهء - رمضانعلی فیروزه - محمد فیروزهء به شرح مشخصات ذیل الذکر توقیف شده است: ماترک املاک کشاورزی مرحوم رجبعلی فیروزه در روستای فیروزه، کارشناسان رسمی دادگستری منتخب، ضمن مطالعه و بررسی پرونده مزبور و آگاهی از خواسته مقام محترم قضائی و همچنین استماع اظهارات طرفین و مشاهده اسناد و بازدید مکان مورد دعوی و تحقیقات محلی مراتب به شرح ذیل توضیحات: اراضی مورد ترافع جهت ارزیابی در محدوده روستای فیروزه قرار دارند که شامل دو قطعه باغ و زمین کشاورزی مجزا از هم، دارای درختان مثمر، محصولات کشاورزی و صیفی جات و یک حلقه چاه می باشد که در حال حاضر درتصرف وراث مرحوم رجبعلی فیروزه قرار دارد.   نظریه کارشناسی: در بازدید از اراضی مورد ترافع با حضور طرفین دعوی در محدوده پلاک روستای فیروزه هر دو ملک مورد ارزیابی قرار گرفت که موارد قرار کارشناسی بشرح ذیل بحضور اعلام می گردد : قطعه اول با "یو تی ام" 523223-4136799 و 523144-4136852 و ... و مساحت 17600 مترمربع در حاشیه غربی جاده موسوم به گاز (خط انتقال گاز بجنورد به اسفراین) واقع می باشد. حدود اربعه زمین عبارت است از: شمالا "رودخانه فیروزه، شرقا جاده خط انتقال گاز، جنوبا راه بین مزارع و جوی آب و غربا جوی آب. قطعه مزبور به صورت آبی می باشد که قسمتی از آن به صورت باغی دارای درختان مثمر از جمله درخت گردو با قدمت بالا وجود داشت و قسمت دیگر آن به صورت زراعی که محصولات صیفی در آن کشت شده بود. این قطعه دارای حقابه از رودخانه فیروزه و همچنین دارای یک حلقه چاه آب دارای مجوز و پروانه بهره برداری بهینه از چاه های عمیق و نیمه عمیق با مشخصات عمق چاه 37 متر، قطر لوله آبده 2 اینچ، قطر لوله جدار دهانه گشاد، آبدهی 1/44 لیتر در ثانیه، با موتور آب دیزل حداکثر قدرت موتور 1/5 اسب بخار با کد اشتراک 103114 با شماره مجوز 0210/197/161/303 می باشد. در داخل زمین مزبور همچنین 75 مترمربع بنای مسکونی و 20 مترمربع موتورخانه وجود دارد. با توجه به موقعیت مکانی ملک مد نظر، مساحت و ابعاد آن، میزان حقابه، وجود چاه آب و متعلقات آن، تعداد درختان گردو، حاصلخیزی زمین، راه دسترسی، قرار گرفتن در منطقه گردشگری، وجود خانه باغ، عرف محل و سایر عوامل موثر در ارزیابی املاک و اراضی کشاورزی، ارزش کل این قطعه به مساحت 17600 مترمربع 9.328.000.000 تومان تعیین و برآورد می گردد . قطعه دوم با "یو تی ام" 521925 4134811 و ... و مساحت حدود 3750 مترمربع در حاشیه ضلع شرقی جاده آسفالت فیروزه به بجنورد واقع می باشد. حدود اربعه زمین عبارت است از: شمالا"باغ وراث غلامرضا فیروزه، شرقا جوی آب بتونی معروف به سرخ دره، جنوبا ورثه شکر فیروزه و غربا جوی آب تیمچه و جاده آسفالت روستای فیروزه. قسمتی از این قطعه به صورت دیم و مابقی آن آبی می باشد. زمین فوق از جوی تیمچه دارای حقابه و دارای درختان گردو با سن بالا است. با توجه به قرار گرفتن زمین مورد نظر در حاشیه جاده آسفالت روستای فیروزه، مساحت و ابعاد آن، راه دسترسی و آبی بودن، تعداد درختان گردو، عرف محل، حاصلخیزی خاک و سایر عوامل موثر در ارزیابی باغات و اراضی کشاورزی، ارزش کل قطعه به مساحت 3750 مترمربع، مبلغ 2.625.000.000 تومان تعیین و برآورد می گردد . قابل ذکر است ارزش هر دو قطعه جمعا به مبلغ 11.953.000.000 تومان تعیین و برآورد می گردد. و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت Setadiran.ir اقدام نمایند.(برای شرکت در مزایده باید قبل از ورود به سایت افرادی که توکن ندارند از طریق دفاتر پیشخوان ایجاد توکن نمایند سپس وارد سایت مذکور گردند) بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان بجنورد - یونس خانی

شماره پرونده: 9609985840200509