موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه  0300321 صادره از شعبه  14 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان کرمانشاه له عبدالرضا مرادی و علیه محمد هادی منتی با موضوع مطالبه مبلغ 7/147/862/372 ریال در حق محکوم له و مبلغ 357/393/119 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ،واحد اجرای احکام مدنی دادگستری کرمانشاه در نظر دارد مقدار 65.98 درصد یک دانگ (تقریبا 0.66 دانگ) از شش دانگ ملک غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 136 به بعد قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده الکترونیک به فروش برساند. مشخصات مال غیر منقول: آدرس ملک: روستای چشمه سفید 1- مشخصات ثبتی ملک : 1- ملک مورد بازدید برابر مبایعه نامه شماره 20128597 مورخ 22/08/1399 توسط آقایان فتح اله مرادی، اکبر مرادی، ماشاء اله مرادی، نادر مرادی و خانم ها خدیجه مرادی و طلا مرادی به شخصی بنام علیرضا خزلی به مساحت 1900 مترمربع از پلاک ثبتی 117 اصلی واگذار گردیده است. حدود اربعه مندرج در مبایعه نامه شمالاً به زمین بهمن هلشی، جنوباً به زمین ستار هلشی، غرباً به جاده مادر شاه و شرقاً به قبرستان قدیم تعریف شده است. 2- خوانده پرونده آقای منتی بنا به اظهارات خود اقدام به خرید 950 متر از 1900 متر ملک موضوع بند «1» نموده که برابر مبایعه نامه شماره 20547841 مورخ 20/11/1399 از آقای علیرضا خزلی خریداری نموده است. 3- خوانده پرونده در دو مرحله ابتدا برای 91/365 مترمربع عرصه باقیمانده در سطح اشغال 60 درصد در دو طبقه مجوز به شماره 2671/7 مورخ 27/03/1402 مجوز از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی اخذ نموده سپس برای احداث سوله از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به شماره 4875/7 مورخ 29/05/1402 به مساحت 36/439 مترمربع عرصه به صورت 100درصد اعیان مجوز دریافت نموده. 4- در حال حاضر وضعیت ملک مورد نظر به شرح ذیل می باشد. الف: از 950 مترمربع عرصه در حال حاضر 36/439 مترمربع سوله با ارتفاع 5/6 متر احداث شده که قسمت سوله با اسکلت فلزی و سقف ورق فلزی با بدنه سرامیکی و کاشی و کف بتن فاقد نماسازی که در حال حاضر از سوله مذکور به عنوان کارگاه قابلمه سازی از آن استفاده و بهره برداری می گردد که دارای پروانه کسب به شماره 022648/1403 مورخ 24/04/1403 بنام خانم شاه زنان رزمجو می باشد. ب: ساختمان سرایداری و نگهبانی که در ضلع غربی احداث شده در دو طبقه که طبقه همکف به مساحت 91 مترمربع شامل حال و پذیرایی ـ یک اطاق خواب ـ آشپزخانه و سرویس بهداشتی و طبقه اول نیز به همین وضعیت احداث شده است، ساختمان در موقع بازدید نیمه کاره فاقد سفید کاری، فاقد کابینت، فاقد تأسیسات حرارتی و برودتی، فاقد نماسازی، پله راه پله در حال آجر بود و در طبقه همکف نگهبان مستقر و طبقه اول غیر قابل سکونت فاقد کف سازی بود. ج: دیوارکشی اطراف ملک انجام شده و کف محوطه با شن ریزی انجام شده بود. با توجه به توضیحات، وضعیت ساختمان، موقعیت ملک، مسالح مصرفی ساختمان و جمیع جهات ارزش معاملاتی ملک 65.000.000.000 شصت و پنج میلیارد ریال معادل شش میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و برآورد میگردد. همچنین ارزش 65.98 درصد یک دانگ (تقریبا 0.66 دانگ) از ششدانگ ملک مورد کارشناسی به مبلغ 7/147/862/372 ریال می باشد. ضمناً قیمت مذکور با توجه به وضعیت ملک و نیمه کاره بودن برخی از قسمتهای آن تعیین گردیده است.  مزایده برای مورخ 1403/08/27 ساعت  08:00 صبح تا  11:00 تعیین گردیده است. ضمناً مال مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ  1403/05/22 ارزیابی شده است. طالبین و خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجراء واقع در چهار راه بسیج بلوار بنت الهدی طبقه هم کف اجرای احکام حقوقی ساختمان مرکزی دادگستری مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود. مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شود هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند 10% بهای قیمت کارشناسی را تا قبل از شروع مزایده به حساب سپرده دادگستری تودیع نموده و در صورتی که برنده مزایده شوند،جهت پرداخت مابه التفاوت مبلغ 10% کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند، و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آن ها در مزایده را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری کرمانشاه با شماره IR740100004056012907595698 نزد بانک ملی واریز نمایند .در صورت عدم پرداخت بقیه مال در موعد مقرر مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور سند انتقال بنام خریدار صادر می شود. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار است .لازم بذکر است مزایده حضوری نمی باشد و بصورت سیستمی از طریق سایت ستاد ایران برگزار می گردد. دادورز شعبه 10 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرمانشاه -میلاد کرمی

شماره پرونده: 140250920000861064