موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول*** موردمزایده: : 20سهم مشاع از 100 سهم از سه دانگ مشاع از ششدانگ  یک دستگاه آپارتمان قطعه دوم تفکیکی واقع در سمت جنوبی طبقه اول به مساحت 06/ 94 مترمربع که مقدار 04 /3 مترمربع آن بالکن می باشد به شماره (19501) فرعی از (122) اصلی مفروز و مجزی شده از 10132 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200437/3/ج 1 موضوع محکومیت آقایعلی صمدی خانقاه  مبنی برپرداخت مبلغ 7/399/011/215ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای محمد طاوسی و نیز پرداخت مبلغ569/950/561 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولتجمعا بمبلغ 7/968/961/776 ریال : که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی  متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما، در اجرای قرار کارشناسی  پرونده به شماره بایگانی 0200437  موضوع دعوی مطروحه درخصوص قرار فوق الذکر، پس از بررسی مدارک ابرازی، معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت احدی از طرفین پرونده واقع در تهران، خیابان جنت آباد شمالی، خیابان بهارستان ششم، پلاک 22، طبقه اول جنوبی ، واحد 2،  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر سند ابرازی یک دستگاه آپارتمان قطعه دوم تفکیکی واقع در سمت جنوبی طبقه اول به مساحت 06/ 94 مترمربع که مقدار 04 /3 مترمربع آن بالکن می باشد به شماره (19501) فرعی از (122) اصلی مفروز و مجزی شده از 10132 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران ، بانضمام پارکینگ شماره 3 تفکیکی واقع در سمت همکف به مساحت 11 مترمربع  ، بانضمام انباری شماره 2 تفکیکی واقع در طبقه زیرزمین اول به مساحت 75/ 2 مترمربع، با قدر السهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن. ب- مشخصات آپارتمان :(با توجه به بازدید بعمل آمده) آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه باز و دو اطاق خواب ،  یک دستگاه حمام دوش و سرویس فرنگی ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی، کابینت آشپزخانه ام دی اف بهمراه اجاق گاز توکار ، فرش کف آشپزخانه سنگ و بدنه دیوار کاشی ، فرش کف سالن و اطاق خواب ها سنگ و بدنه دیوارها نقاشی ،  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، پنجره ها پروفیل فلزی ، سیستم گرمایش شوفاژ، رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی میباشد. ج - اعیانی و مشخصات ساختمان:با عنایت به بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان  7 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری انباری ، تاسیسات ، پارکینگ ، طبقه همکف با بهره برداری پارکینگ و 5  طبقه  بروی آن در 10 واحد آپارتمان  می باشد.موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی، ، نما ساختمان سنگ، پله ها و فرش پاگرد راه پله و بدنه دیوار سنگ، دارای یک دستگاه آسانسور با 7 توقف ، کنتور آب ،  گاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد.د - حدود رسیدگی :1 -گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی مفتح تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و  جای دیگر نمی باشدنظریه کارشناسی :به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (19501 /122) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات منضمات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 81،000،000،000 ریال معادل هشت میلیارد یکصد میلیون تومان و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ برابر مبلغ 40،500،000،000 ریال (چهار میلیارد و پنجاه میلیون تومان  ) برآورد و تعیین میگردد.                                                                                                         با توجه به مراتب فوق وقت مزایده 1403/09/04مورخ ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 140168920001236890