موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده نوبت اول                                                                                                     اجرای احکام کیفری بخش شاهرود در نظر دارد بموجب پرونده کلاسه 0300093 در خصوص مزایده و فروش ماترک مرحوم نازعلی شفقتی  واقع در اراضی پلاک 12 اصلی از بخش 18 شاهرود شهرستان خلخال موسوم به روستای دیز، املاک فوق فاقد سند رسمی مالکیت می باشد.املاک فوق عبارت است از 1- یک قطعه باغ موسوم به "گیره رز" با مساحت حدودا 1893 مترمربع و دارای اشجار مثمر و غیرمثمر به تعداد 22 اصله چنار بزرگ، 7 اصله گردوی بزرگ، 9 اصله گیلاس، 18 اصله سیب و تعدادی آلبالو بصورت کپه ای می باشد. آثار قطع تعدادی اشجار مقطوعه مثمر و غیرمثمر (3 اصله گردوی بزرگ، 2 اصله سیب، 6 اصله گیلاس) در ملک مذکور ملاحظه می گردد. همانطوریکه قبلا اشاره گردید طبق اعلام محکوم له یک دانگ مشاع از ششدانگ ملک مورد اشاره متعلق به خانم صغری عرفانی (همسر آقای افراسیاب شفقتی) می باشد. با احتساب 335 میلیون تومان ارزش عرصه و 210 میلیون تومان ارزش اشجار، مجموع ارزش ششدانگ ملک مربوطه در حدود 600 میلیون تومان ارزیابی می گردد که 5 دانگ آن بعنوان ماترک و سهم الارث وراث بوده که میزان آن در حدود 500 میلیون تومان خواهد بود. 2- یک قطعه باغ موسوم به "کند آلتی" با مساحت حدودا 1341 مترمربع و دارای اشجار مثمر و غیرمثمر به تعداد 15 اصله گردوی بزرگ، 4 اصله چنار بزرگ، 2 اصله سیب و چند کپه آلبالو می باشد. لازم به ذکر است آثار قطع تعدادی اشجار مقطوعه مثمر و غیرمثمر در ملک مذکور (2 اصله گیلاس، 2 اصله گلابی، 6 اصله چنار بزرگ) ملاحظه می گردد. مجموع ارزش ششدانگ ملک مربوطه در حدود 545 میلیون تومان ارزیابی می گردد. -3- یک قطعه باغ موسوم به "اسکی ور" با مساحت حدودا 3885 مترمربع و دارای اشجار گردوی بزرگ 25 اصله، گیلاس 12 اصله، سیب 8 اصله، زردآلو 8 اصله و آلبالو بصورت کپه ای می باشد. ضمنا آثار قطع تعدادی از اشجار مثمر و غیرمثمر نیز در آن ملاحظه می گردد. همچنین خانه باغی قدیمی در ملک موصوف و در ضلع شمالی آن وجود دارد. ضمنا آثار قطع تعدادی از اشجار نیز در آن ملاحظه می گردد. ارزش ملک مذکور در حدود 1134000000 تومان برآورد می گردد. -4 یک قطعه ملک مسکونی موسوم به "آشاغی باغچه" در داخل روستای دیز با مساحت حدودا 152 مترمربع و دارای سه اصله آلو، بادام خشک و به می باشد. ارزش ملک مذکور در حدود 228 میلیون تومان برآورد می گردد. 5- یک قطعه ملک مسکونی موسوم به "پشت باغچه" در داخل روستای دیز با مساحت حدودا 217 مترمربع. ارزش ملک مذکور در حدود 320 میلیون تومان ارزیابی می گردد. 6- یک قطعه باغ موسوم به "کرن خان" با مساحت حدودا 2376 مترمربع که در طی دهه اخیر به باغ تبدیل شده و تعداد 62 اصله درخت گردو و 33 اصله اشجار گیلاس و آلبالو توسط خانم تعرفه شفقتی در آن غرس گردیده است. فلذا عرصه ملک موروثی و طرفین دارای سهم الارث در آن می باشند فلذا ارزش ششدانگ ملک در حدود 625 میلیون تومان برآورد می گردد که ارزش عرصه آن بعنوان ملک موروثی در حدود 475 میلیون تومان و ارزش اشجار آن نیز بعنوان غیرموروثی در حدود 150 میلیون تومان ارزیابی می گردد. 7- یک قطعه باغ موسوم به "شعبان رز" با مساحت حدودا 1252 مترمربع و دارای اشجار گردوی بزرگ 15 اصله، گیلاس بزرگ 8 اصله، سیب 15 اصله و چنار تبریزی 7 اصله می باشد. ارزش ششدانگ ملک مورد اشاره مجموعا در حدود 500 میلیون تومان برآورد می گردد. 8- یک قطعه زمین موسوم به "پشت نهر" با مساحت حدودا 6297 مترمربع بصورت ملک مزروعی دیم که فاقد هرگونه اعیانی می باشد. ارزش ملک موصوف مجموعا در حدود 315 میلیون تومان برآورد می گردد. 9- یک قطعه زمین موسوم به "آسمان سو" با مساحت حدودا 23312 مترمربع بصورت ملک مزروعی دیم که فاقد هرگونه اعیانی می باشد. ارزش ملک مذکور مجموعا در حدود 350 میلیون تومان ارزیابی می گردد. 10- یک قطعه زمین موسوم به "پشت منبع آب" با مساحت حدودا 3155 مترمربع بصورت ملک مزروعی آبی می باشد. ارزش ملک مربوطه مجموعا در حدود 630 میلیون تومان ارزیابی می گردد. 11- یک قطعه باغ موسوم به "خصره خلیان" با مساحت حدودا 19347 مترمربع و دارای اشجار گردوی بزرگ 10 اصله و چند کپه آلبالومی باشد. ارزش ملک مزبور مجموعا در حدود 2446000000 میلیون تومان برآورد می گردد. 12- یک قطعه باغ موسوم به "قولیا رز" با مساحت حدودا 3344 مترمربع و دارای اشجار گردوی بزرگ 40 اصله، گیلاس 15 اصله، زردآلو 5 اصله، چنار 10 اصله و آلبالو بصورت کپه ای می باشد. ضمنا آثار قطع تعدادی از اشجار مثمر و غیرمثمر نیز در آن ملاحظه می گردد. ارزش ششدانگ ملک مذکور مجموعا در حدود 1198000000 میلیون تومان ارزیابی می گردد. 13- یک قطعه ملک مسکونی در داخل روستای دیز با مساحت تقریبی حدودا 350 مترمربع و دارای امتیازات آب، برق و گاز که دو واحد مسکونی قدیمی و انباری و طویله در آن وجود دارد. ارزش ششدانگ ملک موصوف مجموعا در حدود 800 میلیون تومان برآورد می گردد طبق اظهار محکوم له مذکور حاضر در محل اجرای قرار کارشناسی، تمام املاک تحت تعرفه در حال حاضر در تصرف خواهرشان (خانم نسرین شفقتی دیز) می باشد. علیهذا ارزش ششدانگ املاک مزبور بعنوان املاک موروثی مجموعا در حدود 9/441/000/000 تومان برآورد و اعلام می گردد. جلسه مزایده نوبت اول به تاریخ 1403/08/29 روز سه شنبه  از ساعت 10/00الی 11/00قبل از ظهر در دفتر اجرای احکام کیفری بخش شاهرود برگزار و از قیمت تعیین شده توسط کارشناس شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به عنوان برنده مزایده برگزار خواهد شد. از برنده مزایده ده درصد کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ میشود و نامبرده مکلف است الباقی مبلغ را ظرف مدت یک ماه به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصورت مبلغ اخذ شده پس از کسر هزینه های مزایده به نام دادگستری ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .خریداران میتوانند ظرف پنج روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک مورد مزایده بازدید و پس از ثبت نام در سامانه ثنا و با در دست داشتن کارت شناسایی و کارت بانکی معتبر برای برای پرداخت ده درصد قیمت پیشنهادی حضورا" در جلسه مزایده شرکت نمایند. این آگهی در تابلوی اعلانات دادگاه بخش نیز الصاق گردیده است./ف .
قاضی شعبه اجرای احکام کیفری بخش شاهرود - بهزاد فرجام

شماره پرونده: 9909984520200445