موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی قطعه هفت طبقه چهارم شمالی نوبت دوم خواسته تقسیم ترکه است . عطف به ابلاغیه شماره 140368100300006086575 مورخ 1403/02/08 در مورد پرونده شماره 9909982208500236 و شماره بایگانی 0101391 مبنی ارزیابی ملک به اتفاق نماینده خواهان ، از ملک مورد نظر واقع در تهرانپارس، خیابان جشنواره ، خیابان نقدی پلاک26 بازدید میدانی توسط اینجانب کارشناسی بعمل آمد و به شرح ذیل گزارش تکمیلی را باطلاع میرساند : دعوی : خانم الهام گروه *طرفیت : آقایان : حسین ، علیرضا و علی همگی با نام خانوادگی طیبی هنر موضوع : پس از مطالعه پرونده و استطلاع از موضوع استماع اظهارات طرفین و ملاحظه اسناد ومدارک طرفین و استعلام ثبتی و عنداللزوم مراجعه به اداره ثبت اسناد مربوطه و معاینه ملک متنازع فیه نسبت به ارزیابی اموال موصوف و تعیین حصه هریک از آنها حسب درخواست احد از مالکین مشاع بنام علیرضا طیبی را مشخص نماید  ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه/دادسرا تسلیم نماید مشاهدات و مشخصات محل مورد بازدید ملک مورد نظر ساختمانی مشتمل بر 5طبقه میباشد که طبقه همکف فضای پارکینگ و انباری و طبقات اول تا چهارم هرکدام دارای دو واحد آپارتمان مسکونی است ، ساختمان دارای اسکلت فلزی ، پوشش نمای دو طرف شمالی و جنوبی از سنگ ، درب و پنجره فلزی ، پوشش کف ها ودیوارهای پارکینگ و حیاط و راه پله سنگ و سرامیک میباشد . ساختمان دارای آسانسور وسیستم حرارتی با بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی است.هریک از آپارتمان ها دارای دو اتاق ، سالن هال و پذیرایی ، آشپزخانه اپن ، سرویس بهداشتی مجزا ، کف ها با سرامیک و دیوارها سفیدکاری و نقاشی شده است ، آشپزخانه کابینت بهمراه ملزومات مربوطه دارد ، درب ورودی ضد سرقت ودرب های داخلی HDF ، دارای انشعابات آب ، برق ، گاز شهری میباشد.حسب اظهار نظر خواهان چهار واحد آپارتمان اول شمالی ، دوم شمالی ، دوم جنوبی و سوم جنوبی توسط مستاجر ، آپارتمان اول جنوبی توسط خانم ام البنین طیبی هنر ، آپارتمان سوم شمالی توسط خانم الهام گروه ، آپارتمان چهارم شمالی توسط آقای علی طیبی هنر و آپارتمان چهارم جنوبی توسط آقای حسین طیبی هنر مورد بهره برداری می باشند. حدود رسیدگی : رسیدگی انجام شده صرفا در محدوده قرار کارشناسی و بازدید انجام شده از ملک واستماع اظهارات ( صرف نظر از موارد حقوقی و قضایی مطروحه که بررسی آنها خارج از صلاحیت اینجانب می باشد ) و استناد به تصویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه ، صرف نظر از صحت و سقم و اصالت آنها صورت گرفته و لذا مسئولیت هرگونه اشکال و غیر واقعی بودن و یا حمل و مخدوش بودن این مدارک و یا غیر مرتبط بودن آنها با ساختمان مورد نظر و هرگونه لغزندگی و جابجایی و مسایل ثبتی مرتبط و یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن و اثبات آن خارج از صلاحیت این کارشناسی بوده و انعکاس آظهارات در گزارش به منزله تائید یا رد آن نمی باشد. ضمنا چنانچه بعد از تقدیم این گزارش مدارک دیگری به دادگاه ارائه شود ، مدارک جدید تلقی و از شمول این رسیدگی خارج است. گزارش کارشناسی فارغ از احراز یا انتساب یا نوع مالکیت می باشد. ماترک مرحوم محمد طیبی هنر            1. شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 11247 فرعی از 92 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 8023 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه 1 واقع در بخش 11 ناحیه ..حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 82/5 مترمربع ، قطعه اول تفکیکی واقع در سمت شمالی طبقه اول ، مشخصات منضمات ملک : انباری قطعه 1 به مساحت1/51 مترمربع،پارکینگ  قطعه2 بمساحت11/25 مترمربع واقع درطبقه 2. شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 11248 فرعی از 92 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 8023 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 درسمت جنوبی طبقه 1 واقع در بخش 11 ناحیه ..حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 58/82 مترمربع ، قطعه دوم تفکیکی واقع در سمت جنوبی  طبقه اول ، واقع در بخش 11 ناحیه.منضمات ملک : انباری قطعه 1 به مساحت1/51 مترمربع ، پارکینگ قطعه 2 به مساحت 11/25 مترمربع واقع در طبقه 3. شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 11249 فرعی از 92 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 8023 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 3 تفکیکی در طبقه 2 واقع در بخش 11 ناحیه ..حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 82/4 مترمربع ، قطعه سوم تفکیکی واقع در سمت شمالی طبقه دوم ، مشخصات منضمات ملک : ، پارکینگ  قطعه 1 تفکیکی به مساحت 11/25 مترمربع واقع در طبقه  4. شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 11250 فرعی از 92 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 8023 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 4 درسمت جنوبی طبقه2 واقع در بخش 11 ناحیه ..حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 58/72 مترمربع ، ، مشخصات منضمات ملک : پارکینگ  قطعه 3 به مساحت 11/25 مترمربع واقع در طبقه  5. شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 11251 فرعی از 92 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 8023 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 5 تفکیکی واقع در سمت شمالی طبقه سوم در طبقه3 واقع در بخش 11 ناحیه ..حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 82/3 مترمربع ، ، مشخصات منضمات ملک : پارکینگ  قطعه 4 به مساحت 11/25 مترمربع واقع در طبقه  6. شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 11252 فرعی از 92 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 8023 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 6 درسمت جنوبی طبقه3 واقع در بخش 11 ناحیه ..حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 58/62 مترمربع ، پارکینگ مزاحم قطعه 4 به مساحت 11/25 مترمربع واقع در طبقه 7. شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 11253 فرعی از 92 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 8023 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 7 در طبقه4 واقع در بخش 11 ناحیه ..حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 82/20 مترمربع طبقه چهارم، قطعه هفتم تفکیکی واقع در سمت شمالی ، 8. شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 11254 فرعی از 92 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 8023 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 8 در طبقه4 واقع در بخش 11 ناحیه ..حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 58/52 مترمربع سمت جنوبی طبقه چهارم، ، گزارش کارشناسی : با توجه به مطالعه مدارک منظم به پرونده و بازدید میدانی از ساختمان و قدمت حدود 9 سال و مشخصات ذکر شده و قیمت های رایج منطقه ومحل استقرار آپارتمان ها به شرح زیر میتوان ارزش هریک از آپارتمان ها را تخمین زده و اعلام میگردد. 1. ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان واقع در طبقه اول شمالی  ( قطعه 1 تفکیکی ) به مساحت 82/5 مترمربع به انضمام انباری و پارکینگ به پلاک ثبتی 11247/92 جهت اجرای احکام جمعا به مبلغ 33000000000ریال  معادل سه میلیارد و سیصد میلیون تومان پیشنهاد میگردد.طبق توضیحات فوق الاشاره 2. ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان واقع در طبقه اول جنوب  ( قطعه 2 تفکیکی ) به مساحت 82/58 مترمربع به انضمام پارکینگ به پلاک ثبتی 11248/92 جهت اجرای احکام جمعا به مبلغ 23528000000ریال  معادل دو میلیارد و سیصد و پنجاه و دو میلیون هشتصد هزارتومان پیشنهاد میگردد.طبق توضیحات فوق الاشاره 3. ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان واقع در طبقه دوم شمالی  ( قطعه 3 تفکیکی ) به مساحت 82/6 مترمربع به انضمام پارکینگ به پلاک ثبتی 11249/92 جهت اجرای احکام جمعا به مبلغ 33700800000 ریال معادل سه میلیارد و سیصد و هفتاد میلیون هشتادهزارتومان پیشنهاد میگردد.طبق توضیحات فوق الاشاره 4. ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان واقع در طبقه دوم جنوبی  ( قطعه 4 تفکیکی ) به مساحت 58/72 مترمربع به انضمام پارکینگ به پلاک ثبتی 11250/92 جهت اجرای احکام جمعا به مبلغ 23957760000ریال هزار ریال  معادل دو میلیارد وسیصدونود وپنج میلیون وهفتصدصد وهفتاد و شش هزارتومان پیشنهاد میگردد.طبق توضیحات فوق الاشاره 5. ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان واقع در طبقه سوم شمالی  ( قطعه 5 تفکیکی ) به مساحت82/3 مترمربع  و پارکینگ به پلاک ثبتی 11251/92 جهت اجرای احکام جمعا به مبلغ 34236800000معادل سه میلیارد و چهارصد وبیست و سه میلیون وششصدو هشتاد هزار تومان پیشنهاد میگردد.طبق توضیحات فوق الاشاره 6. ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان واقع در طبقه سوم جنوبی  ( قطعه6 تفکیکی ) به مساحت 58/62 مترمربع به انضمام پارکینگ مزاحم به پلاک ثبتی 11252/92 جهت اجرای احکام جمعا به مبلغ 24385920000ریال  معادل دو میلیارد و چهارصد وسی هشت میلیون وپانصدونودودو هزارتومان پیشنهاد میگردد.طبق توضیحات فوق الاشاره 7. ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان واقع در طبقه چهارم شمالی  ( قطع7تفکیکی ) به مساحت82/2 مترمربع  به پلاک ثبتی 11253/92 جهت اجرای احکام جمعا به مبلغ 35510400000 ریال  معادل سه میلیارد و پانصدو پنج میلیون و یکصدو چهارهزارتومان پیشنهاد میگردد.طبق توضیحات فوق الاشاره 8. ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان واقع در طبقه چهارم جنوبی  ( قطعه7 تفکیکی ) به مساحت 58/52 مترمربع به انضمام  به پلاک ثبتی 11254/92 جهت اجرای احکام جمعا به مبلغ 25280640000ریال  معادل دو میلیارد و پانصد و بیست و هشت میلیون وشصت و چهار هزارتومان پیشنهاد میگردد.طبق توضیحات فوق الاشاره در مجموع قیمت کل واحدهای آپارتمانی به مبلغ 233600320001ریال معادل بیست و سه میلیارد و سیصد و شصت میلیون و سی ودو هزار تومان میگردد. مبلغ فوق الاشاره باید طبق دادنامه 140011390003376677 مورخ 25/03/1400شعبه 155 شورای حل اختلاف ناحیه 4 شهر تهران پس از ادای حقوق و دیونی که برترکه تعلق میگیرد تقسیم شود جدول شماره 1 .ورثه مرحوم محمد طیبی هنر ردیف    نام    شماره شناسنامه    نسبت    مبلغ سهم الارث وراث ریال 1    مهین سلیمی توانا    325    همسر    29/200/040/000 2    ام البنین طیبی هنر    714    فرزند    15/723/098/462 3    مریم طیبی هنر    804    فرزند    15/723/098/462 4    بهناز طیبی هنر    649    فرزند    15/723/098/462 5    معصومه طیبی هنر    6809    فرزند    15/723/098/462 6    سمیه طیبی هنر    43115    فرزند    15/723/098/462 7    حسین طیبی هنر    7347    فرزند    31/446/196/923 8    حسن طیبی هنر    803    فرزند    31/446/196/923 9    علی طیبی هنر    837    فرزند    31/446/196/923 10    علیرضا طیبی هنر    0012238135    فرزند    31/446/196/923 با توجه به اینکه طبق دادنامه شماره 140191390008758219 مورخ 29/06/1401 با شماره بایگانی پرونده شعبه : 0100098 در حوزه 168 مجتمع شماره 4 شورای حل اختلاف شهرتهران خانم مهین سلیمی توانا ، همسر متوفی در تاریخ 10/01/1400 در اقامتگاه دایمی خود در گذشته است و ورثه حین الفوت وی به شرح زیر است مبلغ 4031619250ریال سهم الارثش بین  ورثه اش تقسیم خواهد شد : جدول شماره 2. وراث مرحومه مهین سلیمی توانا ام البنین طیبی هنر    714    فرزند    2/246/156/923 مریم طیبی هنر    804    فرزند    2/246/156/923 بهناز طیبی هنر    649    فرزند    2/246/156/923 معصومه طیبی هنر    6809    فرزند    2/246/156/923 سمیه طیبی هنر    43115    فرزند    2/246/156/923 حسین طیبی هنر    7347    فرزند    4/492/313/846 علی طیبی هنر    837    فرزند    4/492/313/846 علیرضا طیبی هنر    0012238135    فرزند    4/492/313/846 نتیجه کلی : در نهایت با توجه به جدول شماره 1 و جدول شماره 2 سهم الارث وراث مرحوم محمد طیبی هنر و مرحومه مهین سلیمی توانا به شرح زیر( جدول شماره 3 ) خواهد بود که پس از ادای حقوق و دیونی که برترکه تعلق میگیرد قابل تقسیم بین وراث خواهدبود درضمن املاک ماترک قابل افراز میباشند. جدول شماره3 . سهم الارث کلی وراث ردیف    نام    شماره شناسنامه    نسبت    مبلغ سهم الارث وراث ریال 1    ام البنین طیبی هنر    714    فرزند    17969255385 2    مریم طیبی هنر    804    فرزند    17969255385 3    بهناز طیبی هنر    649    فرزند    17969255385 4    معصومه طیبی هنر    6809    فرزند    17969255385 5    سمیه طیبی هنر    43115    فرزند    17969255385 6    حسین طیبی هنر    7347    فرزند    35938510769 7    حسن طیبی هنر    803    فرزند    35938510769 8    علی طیبی هنر    837    فرزند    35938510769 9    علیرضا طیبی هنر    0012238135    فرزند    35938510769 مزایده پلاک ثبتی قطعه هفت طبقه چهارم شمالی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج3003106425000181 بتاریخ 1403/08/30 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9909982208500236