موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه0200464 صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له آقای / خانم  فیروزه ملکی فرزند امیرعلی  وعلیه آقای/ سیدامیرحسام ملکی یکتا فرزند سیدامیدعلی ، مریم امیری فرزند عبدالحسین  فرحناز جعفرپور فرزند یارمحمد سیدامیرحسین ملکی یکتا فرزند سیدامیدعلی  سیدحسن ملکی فرزند سیدامیدعلی اعظم ملکی یکتا فرزند سیدامیدعلی  سیدفردین ملکی یکتا فرزند سیدامیدعلی  سیده نیلوفر ملکی یکتا فرزند سیدامیدعلی  دایر بر محکومیت فروش ملک ، شعبه4  اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات ملک: بدوا  با عنایت به  طول مسیر دسترسی به محل  اجرای قرار و و صعوبت کار متراژ و تطویل زمان معاینه محل وهمچنین زمانبر بودن  برسیهای لازم  (  از طرفی وضعیت مالی مناسب وراث مطابق تصاویر پیوست ) خواهشمند است  دستور فرمایید :  تا نسبت به ترمیم دستمزد کارشناسی اینجانب طبق تعرفه های مصوب دادگستری محترم  به میزان  88/899/000  ریال اقدام لازم مبذول فرمایند . ملک واقع در ادرس  در مسیر جاده سنقر وبعد از شهر ستان  دینور  در سه راهی کرکسار به سمت سنقر و صحنه در مسیر قریه کرکسار و در فاصله 150متری قصابیهای واقع در سه راهی قرار دارد . تصویر سند مالکیت تک برگ دارای کاربری مسکونی  ارایه گردید و اصل سند مشاهده نگردید : ملک مطابق سند دارای مساحت 782/85 متر مربع میباشد که در توضیحات ظهر سند دارای تعریض به میزان 117/28 سانتیمتر توضیح می باشد . در قسمت جنوبی ملک 4 عدد کرکره مغازه مشاهده میشود که به اظهار دارای دوباب مغازه هرکدام دو دهنه میباشند ودودهنه سمت غربی مفتوح و بازدید شد ولی دودهنه سمت غربی را فاقد امکان بازدید معرفی نمودند . در بازدید دو مغازه سمت غربی موارد ذیل قابل ذکر است: 1- فاقد مدرک پایانکار  ویا پاسخ مجوز تجاری ویا بلامانع بنیاد مسکن ویا مراکز ذیربط مثل دهیاری ویا شورای روستا و ...  جهت تجاری سازی میباشد ویا تا کنون ارایه نشده است . 2- دوباب مغازه مشاهده شده دارای  دارای ارتفاع حدودی 3.7 متر و بر 9.5 متر و عمق 11.20 متر و انباری و سرویس بهداشتی باریکی در انتهای ملک وبه مساحت حدودی 110 متر مربع و دارای کرکره ورق گالوانیزه مواج  میباشد .  بر روی این دوباب مغازه ساختمانی مسکونی قرار دارد  در که از محوطه پشت مغازه ها از همکف با پله دسترسی دارد . دارای دو کنتور گاز و برق و یک کنتور اب می باشد دو باب مغازه مجاور ودر حد شرقی این دوباب مذکور رویت نگردید ولی ارتفاع کمتر حدود 3 متر و عمق کمتر حدود 5 متر به اظهار اقای ملکی و مساهد بر حدود 6 متر به مساحت حدودی 30متر مربع است که در پشت آن دوباب اطاق در داخل محوطه وجود دارد وعمق مغازه ها را به 5 متر محدود کرده است . مغازه ها دارای کرکره فلزی از ورق گالوانیزه مواج میباشند ملک در طبقه هم کف علاوه بر مغازه ها دارای دالانی ورودی به عرض حدودا 3 متر میباشد ودر انتهای محوطه دو باب انباری با کرکره ورق گالوانیزه مواج  میباشد .  که عمق انها حدودا 12.15 متر و عرض 10متر میباشد که بالای آنها  بام و فضای باز و دارای عایقکاری ایزوبام میباشد ودر کنار انها ورودی به فضایی مسقف که قسمتی جهت اطاق و مخزن سوخت جدا شده است به ابعاد حدودی 3.5 متر در 5 متر و در قسمت فوقانی آنها فضایی مسکونی به ابعاد حدودی 9.6 در 9 متر  به صورت نیمه تمام در حال احداث  تا مرحله پایان سفتکاری رها شده است .تعیین دقیق مساحتها و نقاط  u t m  در صلاحیت وتخصص کارشناس محترم نقشه برداری میباشد و  منوط به نظر آن قاضی محترم میباشد . با توجه به بررسی و مشاهده میدانی و معاینه محل و با عنایت به عرف محل و استعلام از کسبه پیرامونی ( قصابان فعال در همسایگی ) قدمت و نوع ساخت و فقدان استعلامات مراکز ذیربط و تاییدیه ایینامه 2800 و با فرض فقدان هرگونه بدهی و دیون احتمالی  به اشخاص حقیقی و حقوقی اقرار به عدم واگذاری حق سرقفلی مغازه ها به سایر وراث یا اشخاص ثالث اعم از حقیقی ویا حقوقی ( و با توجه به اینکه مغازه ها در مسیر تعریض هستند 665.57 متر مربع و قسمتی ازدو مغازه بزرگتر باقی میماند که محتملا در زمان تعریض به قیمت روز به مالک پرداخت میگردد )و با توجه به  جمیع جهات متصوره ارزش ملک ماترک  ( در وضعیت موجود بدون تعریض )به میزان (63/360/000/000 شصت وسه میلیاردو سیصد وشصت میلیون ریال  )  ریال براورد و به حضور اعلام میگردد در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ 1403/06/23 کارشناسی و بمبلغ  63/36/000/000ریال ارزیابی شده است و مزایده برای روز پنج شنبه    مورخ 1403/09/01 ساعت 8تا 11صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه  چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی - طبقه همکف اجرای احکام مدنی  شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره IR740100004056012907595698 نزد بانک ملی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد. لازم بذکر است روز مزایده  از طرق سایت ستاد ایران  برگذار می گردد مدیر  اجرای احکام شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه(علی الله مرادی )  

شماره پرونده: 140150920000910596