موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت دوم ) در پرونده 0100385 محکوم له : فاطمه فرخی کته سری محکوم علیه : حسین موسی زاده با موضوع مطالبه مهریه ، ((( با عنایت به تعرفه اموال جهت استیفای محکوم به و فروش آن )) از طریق مزایده که مشخصات و  ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد .        ارزیابی یکباب مغازه نانوایی ، اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده و اخذ مدارک ابرازی از ملک تعرفه شده توسط محکوم له ، واقع در خمام ، جاده خمام به خشکبیجار ، کته سر ، جنب قصابی آقای روش به مختصات تقریبی X = 383645  و  Y = 4136298  بازدید  و گزارش زیر را به استحضار میرساند .  1. ملک مورد بازدید عبارت است از عرصه و اعیان یکباب مغازه دودهنه بانضمام و سرویس بهداشتی متصل به آن به مساحت عرصه حدود 114 مترمربع طبق نقشه تهیه شده توسط مهندس مرتضی عادل ( مهندس نقشه بردار عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان استان گیلان ) که روی عرصه آن مطابق نقشه یکباب مغازه به مساحت حدود 57 مترمربع احداث شده و دارای سرویس بهداشتی متصل به آن و محوطه سرپوشیده به مساحت کل  57 مترمربع میباشد اسکلت مغازه مصالح بنایی . سربندی چوب و پوشش ایرانیت . کف مغازه ترکیبی از سرامیک و موزائیک ، دیوارها سرامیک و نقاشی شده ، سقف گچ کاری ( تخریب شده ) ، دربها شیشه سکوریت با کرکره حلبی ، سرویس بهداشتی و محوطه سرپوشیده دارای سربندی چوب و پوشش ورق سایه روشن ( ایرانیت پلاستیکی ) ، فاقد کف سازی میباشد ، در زمان بازدید قسمتی از سقف مغازه و پوشش محوطه تخریب شده بود ، مغازه دارای قدمت بیش از 50 سال بوده . و دارای انشعاب آب و گاز و برق میباشد . اسناد و مدارکی( رسمی یا عادی ) در خصوص مالکیت عرصه و اعیان و سرقفل و میزان قرارگیری در حریم راه و واگذاری سرقفل مغازه به اشخاص دیگر ارائه نگردید و در پرونده اجرایی نیز مشاهده نگردید . در صورت لزوم  در زمان برگذاری مزایده ازادارات ذیصلاح و ... استعلام گردد . 2 . به موجب صورتجلسه اصلاح شده مورخ 1402/4/25  مضبوط در پرونده یکباب مغازه نانوایی با حدود اربعه ذکر شده در صورتجلسه به مساحت حدود 114 مترمربع توسط واحد اجرائیات دادگستری خمام ( ستوان سوم حسن موحدی ) با معرفی وکیل محترم محکوم له توقیف شده است . در صورتجلسه ذکر شده است که مغازه متعلق به وراث مرحوم منصور موسی زاده کته سری میباشد و قدر السهم محکوم علیه توقیف شده است . 3 . به موجب تصویر گواهی حصر وراثت شماره 1473 ، تاریخ 1380/6/12 مضبوط در پرونده مرحوم منصور موسی زاده کته سری فوت نموده و وراث حین الفوت او 4 پسر بنامهای ( حسین و مرتضی و رضا ) و دو دختر بنامهای ( پریسا و سیما ) جملگی موسی زاده کته سری و یک همسر بنام مینا خانزاده مهربن  میباشند . ارزیابی : با توجه به موراد مشروحه فوق الذکر و موقعیت مکانی ، مساحت عرصه و اعیان مغازه ، نوع مصالح و قدمت ساخت اعیانات و ... و بررسی های انجام گرفته ، ارزش حق سرقفل و مالکیت مغازه  تعرفه و توقیف شده و مورد تقاضای وکیل محترم محکوم له ( لازم به ذکر است مغازه تعرفه شده فاقد سند مالکیت و مبایعه نامه عادی در خصوص اینکه مالکیت و سرقفل آن متعلق به مرحوم منصور موسی زاده میباشد ) به مساحت عرصه حدود 114 مترمربع و اعیانات احداثی شامل ( یکباب مغازه دو درب به مساحت حدود 57 مترمربع و سرویس بهداشتی متصل به آن و محوطه سرپوشیده واقع در حدود  شمالی و غربی  مغازه  به  مساحت کل حدود 57 مترمربع ) با تمام امتیازات و ... مطابق نقشه پیوست ، مقطوعا : مبلغ 32/000/000/000 ریال ( سی و دو میلیارد ریال ) تعیین و اعلام نظر میگردد . (حق سرقفل مغازه 19/000/000/000ریال ( نوزده میلیارد ریال ) و حق مالکیت مغازه بانضمام ارزش محوطه سرپوشده و ... جمعا : 13/000/000/000 ریال  ( سیزده میلیارد ریال ) قدرالسهم محکوم علیه ( آقای حسین موسی زاده کته سری ) با توجه به گواهی حصر ووراثت شماره 1473  تاریخ 1380/6/12 مضبوط در پرونده به نسبت دوسهم مشاع از 10 سهم مشاع از شش دانگ ملک ( مغازه ) تعرفه و توقیف شده ( شامل حق سرقفل و مالکیت ) ، با مشخصات فوق الذکر به کسر ثمن اعیان مبلغ 560/000/000 تومان ( پانصد و شصت میلیون تومان ) تعیین و اعلام نظر میگردد . مزایده در روز پنج شنبه مورخه 1403/09/08 ساعت 8 الی 11 از طریق سامانه ستاد انجام می پذیرد . 

شماره پرونده: 140134920001996830