موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده مرحله اول به موجب محتویات پرونده 0101340 موضوع اجرائیه در خصوص مزایده ملک  بشرح ذیل به مزایده و فروش میرسد بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده کلاسه  0101340  به شماره ابلاغ کارشناسی 140332100008512640  در خصوص دعوی خانم زهرا تیموری به طرفیت آقای علیرضا مختاری و دیگر خواندگان مبنی بر ارزیابی بخشی از پلاک ثبتی شماره 195 فرعی از 452 اصلی به مالکیت آقای علیرضا مختاری واقع در روستای کران به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب ضمن مراجعه به دفتر شعبه  مطالعه پرونده و آگاهی از خواسته مقام محترم قضایی از محل ملک مورد نظر بازدید نموده و پس از انجام بررسی های لازم نتیجه و نظریه کارشناس به شرح زیر تقدیم می گردد: 1  آدرس ملک: روستای کران  خیابان فردوسی  نبش کوچه شماره 1 2    مشخصات ثبتی  ملک: عرصه ملک بخشی از پلاک ثبتی شماره 195 فرعی از 452 اصلی به مساحت 435.90  مترمربع به مالکیت آقای علیرضا مختاری می باشد که خوانده (علیرضا مختاری) در تاریخ 1385.11.20 بر اساس واگذاری عادی میزان 250 مترمربع از عرصه ملک خود را به صورت مشاع به مرحوم مهدی مختاری (همسر خواهان) واگذار نموده است. 3    حدودات ملک بر اساس واگذاری مورخ 1385.11.20 عبارت است از شمالاً به ساختمان کورش مختاری شرقاً به کوچه 6 متری  جنوباً به خیابان فردوسی و غرباً به ساختمان علیرضا مختاری 4    بر اساس دادنامه شماره 140232390003821176  صادره از شعبه اول دادگاه عمومی و حقوقی فارسان، حکم به اثبات عقد صلح واگذاری عادی مورخ 1385.11.20  با در نظر گرفتن مالکیت مشاعی مالکین هر دو طبقه نسبت به عرصه موجود  صادر و اعلام گردیده است. 5    مشخصات ساختمان احداثی : در عرصه مشاعی ملک موصوف یک باب ساختمان دو طبقه با اسکلت بتنی سقف تیرچه بلوک احداث گردیده است که طبقه همکف به مساحت حدود 150 مترمربع با کاربری پارکینگ و راه پله و دو واحد تجاری بوده و طبقه اول به صورت مسکونی به مساحت حدود 175 مترمربع  که نازک کاری آن شامل پوشش داخلی بدنه به ارتفاع یک متر سرامیک و بقیه گچ سفید پوشش کف و بدنه آشپزخانه از سرامیک و کاشی  کابینت فلزی درب و پنجره های بیرونی آلومینیوم و فلزی درب های داخلی چوبی نمای ساختمان سمت سمت خیابان آجر سه سانتی و هم چنین ملک دارای انشعابات آب برق و گاز به نام مهدی مختاری می باشد. 6  ملک دارای پروانه ساخت به شماره  73  مورخ  1385.04.03  از دهیاری روستای کران به نام مشترک علیرضا مختاری ( خوانده ) و مهدی مختاری ( همسر خواهان ) می باشد و در پروانه قید گردیده که طبقه اول متعلق به آَقای مهدی مختاری و طبقه همکف متعلق به آقای علیرضا مختاری است. 7    ارزیابی: با توجه به عرصه مشترک  ارزیابی ساختمان طبقه اول از قانون آپارتمان ها تبعیت می‌کند لذا با توجه به نرخ روز و عرف محل و سایر شاخص های اقتصادی کنونی کشور و با عنایت به موقعیت مکانی  مساحت کیفیت مصالح و نحوه اجرا و قدمت اعیانی و با در نظر گرفتن امتیازات و انشعابات و میزان عرصه مشترک و هم چنین قدر السهم از مشاعات و مشترکات  از جمله راه پله مشترک با حق عبور از طبقه همکف ارزش آپارتمان طبقه اول از قرار هر متر مربع 130/000/000 ریال و ارزش کل آپارتمان موصوف به مساحت 175 مترمربع معادل 22/750/000/000 ریال( بیست و دومیلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال  ) ارزیابی و اعلام می گردد. فلذا مزایده در روز   یکشنبه 1403/09/11 ساعت 9صبح در محل دفتر اجرای مدنی فارسان تشکیل می شود هر کس بالاترین قیمت را ارایه نماید برنده مزایده محسوب می شود شرکت کنندگان مکلفند 10درصد مبلغ پیشنهادی را اریه نماید برنده مزایده می شود و شرکت کنندگان مکلفند 10 درصد مبلغ پیشنهادی را ارائه نمایند 

شماره پرونده: 140032920000445970