موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مطابق پرونده اجرائی 0300105ج ودادنامه دستورفروش صادره ازشعبه41دادگاه حقوقی تهران له  پروانه و فاطمه و پوران و پروین  و مرجان همگی حالی فرزند حسین  علیه  مرتضی حالی و مسعود حالی و مهین دخت هادی وبه خواسته فروش  سرقفلی دوباب مغازه  و دوباب زیر زمین متصل به هم  لذا جهت فروش ملک توسط احداز کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است.ارزیابی سرقفلی دو باب مغازه و دو باب زیرزمین متصل بهم جزء  پلاک ثبتی12870 و دو باب زیرزمین متصل بهم جزء پلاک 1/1288  که در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0300105 موضوع دعوی مطروحه در خصوص قرار فوق الذکر، پس از مطالعه پرونده در دفتر دادگاه محترم و بررسی مدارک ارائه شده  و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت تعدادی از طرفین پرونده  واقع در تهران، بازار تهران ، بازار بین الحرمین ، کوچه پاساژ مجید ، پلاک 105، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف/ مدارک و مستندات :(با توجه به مدارک مبضوط در پرونده و روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر اجاره نامه رسمی به شماره 67309 مورخ 03 /08 /1351  دفترخانه شماره 57 تهران فی مابین موجر آقای جواد حمیدی فرزند علی و مستاجر آقای حسین حالی فرزند غلامرضا مورد اجاره و حدود آن تمامی دو باب مغازه بانضمام دو باب زیرزمین متصل بهم جزء پلاک شماره 1387 و بانضمام دو باب زیرزمین متصل بهم پلاک شماره 1 /1388 واقع در بخش 8 تهران بازار بین الحرمین ، .... سرای بابک برای شغل چاپخانه از قرار اجاره ماهیانه دو باب مغازه یکهزار ریال و زیرزمین های مرقوم هر دو باب بقرار ماهیانه یکهزار ریال می باشد ، مابقی به شرح سند مذکور می باشد. ب/ مشاهدات و توصیف اجمالی:  / مغازه جنوبی ، یک دهانه  با ابعاد داخلی در حدود  48 /2 متر در 3 /2  متر ، ارتفاع تازیر سقف تقریباً 23 /3 متر ، فرش کف موزائیک و بدنه دیوار نقاشی،  دارای کرکره  (رول آپ) فلزی، مغازه شمالی ، دو دهانه  ، دو نبش، با ابعاد داخلی در حدود  72 /2 متر در 4 /2  متر ، ارتفاع تازیر سقف تقریباً 23 /3 متر ، فرش کف موزائیک و بدنه دیوار نقاشی،  دارای کرکره  (رول آپ) فلزی، زیرزمین دارای دسترسی از طبقه منفی یک سرای بابک و همچنین از دریچه ای در سقف مغازه شمالی با پلکان فلزی، دارای دو دهانه، به عرض تقریبی 25 /3 متر و 30 /1 متر، ابعاد داخلی در بلند ترین ضلع حدود 60 /8 متر در 92 /4 متر ، ارتفاع تقریباً 90 /2 متر، دارای یک سرویس بهداشتی و روشویی، فرش کف موزائیک و بدنه دیوار نقاشی،  ویترین و درب آهنی شیشه خور،  دارای انشعاب برق اختصاصی می باشد. هر دو باب مغازه مذکور بانضمام زیرزمین  در زمان بازدید غیر فعال مشاهده گردید. ج / حدود رسیدگی:  1/ گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2/ این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی صدر تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی (نوسانات قیمت) ، ابعاد هندسی، ارتفاع ، قدمت ، مقدار مساحت و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش شش دانگ سرقفلی دو باب مغازه بانضمام دو باب زیرزمین متصل بهم جز پلاک 12870 و دو باب زیرزمین متصل بهم جز 1 /1288  در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 667،000،000،000 ریال معادل شصت و شش میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام  میگردد. .لذامقررگردید مزایده در روزدوشنبه مورخ 1403/09/05 از ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی  www.setadiran.ir برگزار می شود. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به ملک طبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است./  دادورز شعبه 2 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر   سوری

شماره پرونده: 140068920001788082